Germany - Architectural and engineering services - Procurement of a general planner for the construction of a new residential complex

Im Rahmen der Ausschreibung werden Leistungen aus dem Bereich der Generalplanung vergeben. Geplant und ausgeführt werden soll der Neubau einer Wohnanlage auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 2.100 m² im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 22. Der Gesamtumfang der Maßnahme beträgt voraussichtlich 12 Wohneinheiten in einem Wohnungsmix aus ein bis drei Personen-Wohnungen (ca. 790 m² Gesamtwohnfläche) mit den folgenden Eckdaten: - Wohnflächen: zwischen ca. 47 und 82 m² Ein energetisches Konzept liegt noch nicht vor. Es sind mehrere Energieversorgungskonzepte (Biogas, Abwasserwärme, Wärmepumpe) möglich, die von dem Auftragnehmer auf Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit zu prüfen sind. Es werden Planungsleistungen als Generalplanung für die folgenden Gewerke vergeben: 1. Objektplanung für die Leistungsphasen 1 - 9, einschließlich der folgenden Leistungsbilder: - Gebäude und Innenräume gem. §§ 33 ff. HOAI, - Ingenieurbauwerke gem. §§ 41 ff. HOAI, - Verkehrsanlagen gem. §§ 45 ff. HOAI. 2. Fachplanung, umfasst sind die folgenden Leistungsbilder: - Tragwerksplanung gem. §§ 49 ff. HOAI, Leistungsphase 1 - 5 und - Technische Ausrüstung gem. §§ 53 ff. HOAI, Leistungsphase 1 - 9 3. Brandschutzplanung gem. AHO. Für die Maßnahme sollen zurzeit 6 Wohnungen über die Soziale Wohnraumförderung (1. und 2. Förderweg) des Landes Schleswig-Holstein abgebildet werden. Den Beginn der Ausführung der Planung erwartet der Auftraggeber mit der Zuschlagserteilung, die voraussichtlich zum Ende zweiten Quartals 2026 erfolgen soll. Beginn der Bauausführung wird ab dem 1. Quartal 2027 erwartet. Die Fertigstellung soll in der 1. Jahreshälfte 2028 erfolgen. Nähere Angaben hierzu ergeben sich aus den Vergabeunterlagen.