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Aperlena

Germany - Full or partial construction works, building construction and civil engineering - PPP project 'Postblockareal Nord (PBN), Berlin-Mitte | New building for ministerial use' - VOEK 637-25

Original Deutschland - Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten - ÖPP-Projekt „Postblockareal Nord (PBN), Berlin-Mitte | Neubau für ministerielle Nutzung" - VOEK 637-25

Open Contract notice

Key facts

Where
Germany Berlin
Procedure
Negotiated procedure The buyer selects candidates, then negotiates the offers before choosing. Full entry Above the EU threshold A contract large enough that EU-wide rules apply and it must be published on TED. Full entry
Original language
German
Published
Source
via TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU), verified 1 month ago
Notice number
509311-2026
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The Aperlena Verdict

Open race

No supplier dominates: 23 different companies have won the last 25 comparable contracts from this buyer over 5 years. This is a genuinely open race.

Based on 25 comparable awards by this buyer in this sector over 5 years. Every verdict is recorded before the outcome and graded against the award notice. How we score ourselves.

Summary

Machine-generated summary

The Federal Institute for Real Estate Tasks (BImA) plans to realise and operate a multifunctional office complex for ministerial use on the former Postblockareal Nord in Berlin-Mitte. Through an EU-wide procurement, BImA seeks a highly qualified private contractor for design, construction and subsequent operation. Operations cover technical building management plus cleaning, outdoor maintenance and winter services for 25 years after commissioning; planning, construction and operation span 30 years in total. Goals include appealing architecture, meeting space requirements and BImA standards for sustainability, accessibility and building technology. A pre-qualification stage (participation competition) is open, with documents free to download; the offer and negotiation stage is limited to selected participants.

Description

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) plant die Realisierung und den Betrieb einer multifunktionalen Bürobebauung für ministerielle Zwecke auf dem ehemaligen Postblockareal, dem Teilstück des sogenannten „Postblock Nord“ in Berlin-Mitte. Die Hauptziele der Maßnahme sind die Umsetzung einer ansprechenden Architektur mit entsprechenden Qualitäten, die Umsetzung des Raum und Flächenbedarfs sowie die Einhaltung der BImA-Vorgaben für Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und die technische Gebäudeausrüstung. Im Rahmen dieses europaweiten Vergabeverfahrens sucht die BImA als Auftraggeberin einen hochqualifizierten privaten Auftragnehmer für Planung, Bau und den anschließenden Betrieb des ausschreibungsgegenständlichen Bauvorhabens. Im Auftragsfall sind sowohl Betriebsdienstleistungen des technischen Gebäudemanagements (TGM) als auch solche des infrastrukturellen Gebäudemanagements (IGM) für den Zeitraum von 25 Jahren nach Inbetriebnahme zu erbringen; im infrastrukturellen Gebäudemanagement (IGM) sind ausschließlich die Reinigungs- und Pflegedienstleistungen des Gebäudes, der Außenanlagen sowie Winterdienstleistungen enthalten. Insgesamt erstrecken sich Planung, Bau und Betrieb über eine Gesamtlaufzeit von 30 Jahren. Selbstverständlich wird dabei größter Wert auf die Wirtschaftlichkeit der Maßnahme und eine schnellstmögliche Fertigstellung zum anschließenden reibungslosen Betrieb gelegt. Die (Bewerbungs-)Unterlagen für den vorgelagerten Teilnahmewettbewerb (1. Verfahrensstufe) werden hiermit uneingeschränkt zum kostenlosen Download bereitgestellt. Die Unterlagen zur Angebots- und Verhandlungsphase (2.Verfahrensstufe) werden nur den ausgewählten Teilnehmern als potenziellen Bietern zur Verfügung gestellt. Dies betrifft insbesondere den Verfahrensleitfaden inkl. Formblättern für die Angebotsabgabe sowie leistungsbezogene Unterlagen, insbesondere den Vertragsentwurf für die ÖPP-Gesamtvergabe nebst Anlagen (teilfunktionale Leistungsbeschreibung/TLB, etc.). Das Informationsmemorandum als Bestandteil der Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb dient insoweit dazu, an der Ausschreibung interessierten Unternehmen bereits im Rahmen des vorgelagerten Teilnahmewettbewerbs notwendige projektspezifische Informationen zur Verfügung zu stellen, um diese hinreichend und transparent bei ihrer Entscheidung zu unterstützen, sich an diesem Vergabeverfahren zu beteiligen. Weitere Einzelheiten siehe Vergabeunterlagen.

Official source

Source: TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

Always verify details on the official notice.

Last verified against TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) 1 month ago

More from this buyer

Full buyer profile

66 open tenders right now

Who usually wins this buyer's contracts in this sector

Company Wins Total awarded Last win
Goldbeck Südwest GmbH 2 €35.9M Aug 2026
Implenia Hochbau GmbH 2 €10.2M Aug 2026
Hochtief PPP Solution GmbH 1 €193.7M Feb 2026
Uhl Real Estate GmbH 1 €40.9M Nov 2025
Georg Reisch GmbH & Co. KG 1 €34.9M Jun 2026

Based on 25 awards with a linked company profile over the last 5 years.

What this buyer has paid before

Based on 24 comparable contracts this buyer awarded in this sector over the last 4 years.

Lower quartile
€739,287
Median award
€8.1M
Upper quartile
€14.6M

Most recent awards

Award values as published by the official sources. Use them as a guide, not a rule: scope, lots and duration differ between contracts.

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