Germany - Architectural services - General planning services for the renovation of Schützenstraße 4, 4a, 6, 8, 10 and Querstraße 31 in 04103 Leipzig

Generalplanung beinhaltet Planerleistungen für Gebäude und Innenräume, Freianlagen, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung, Bauphysik Wärmeschutz, Bauakustik und Raumakustik, Geotechnik, Brandschutz inklusive Besonderer Leistungen. Die Auftraggeberin verfügt über einen Gebäudekomplex im Leipziger Ortsteil Zentrum-Ost, Schützenstraße 4, 4a, 6, 8 und 10 sowie Querstraße 31 mit gewerblichen Einheiten, einem Parkhaus mit insgesamt 195 Stellplätzen und Nebengelass. Es handelt sich um Gebäude der Baujahre 1899 - 1900 (Parkhaus 1999) mit einer Nutzfläche von insg. 10.000 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 5.705 m². Die Fassaden des Gründerzeitensembles an der Quer- und Schützenstraße sind denkmalgeschützt. Die Auftraggeberin beabsichtigt für den leerstehenden Gebäudekomplex eine anteilige Nutzungsänderung sowie die Sanierung des Gebäudeensembles. Die zugehörige Planung wird als Generalplanung für Gebäude und Innenräume, Freianlagen, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung, Bauphysik Wärmeschutz, Bauakustik und Raumakustik, Geotechnik, Brandschutz inklusive Besonderer Leistungen vergeben. Es wird eine Beauftragung in 4 Stufen erfolgen: Stufe 1: LPH 1 - 4; Stufe 2: LPH 5, 6, 7; Stufe 3: LPH 8; Stufe 4: LPH 9. Die Auftraggeberin beauftragt den Auftragnehmer zunächst nur mit den Leistungen der Stufe 1 einschließlich der zugehörigen Besonderen Leistungen. Die Leistungen der weiteren Leistungsstufen einschließlich der zugehörigen Besonderen Leistungen kann die Auftraggeberin später zu den Bedingungen des Vertrages abrufen. Einen Anspruch auf den Abruf weiterer Leistungen hat der Auftragnehmer nicht. Siehe dazu auch Architekten- und Ingenieurvertrag Generalplanerleistungen, dort Ziffer 4. Die Auftraggeberin behält sich vor, die Bauleistungen an einen Generalunternehmer zu vergeben und in diesem Zusammenhang zu einem späteren Zeitpunkt den Leistungsinhalt der Leistungsstufen 2-4 entsprechend anzupassen.