General planning services for the repair and refurbishment of the underground car park Hospitalstrasse 6, 55232 Alzey

Die Stadt Alzey beabsichtigt die Vergabe von Generalplanungsleistungen für die Instandsetzung einer schadensbedingt sanierungsbedürftigen Tiefgarage in der Hospitalstraße 6, 55232 Alzey. Gegenstand der Maßnahme ist die Planung, Koordinierung, Ausschreibung, Vergabeunterstützung und objektüberwachende Begleitung der erforderlichen baulichen und technischen Sanierung sowie Instandsetzungsmaßnahmen. Grundlage der Planung sind die Ergebnisse des vorliegenden Untersuchungsberichts sowie die dort festgestellten Schadensbilder und Handlungsempfehlungen. Die Tiefgarage weist nach vorliegenden Untersuchungen erhebliche Schäden an den tragenden Stahlbetonbauteilen, an Bodenflächen, Rampen, Treppenhausanschlüssen sowie an technischen Einbauten auf. Als wesentliche Schadensursachen wurden chlorid- und carbonatisierungsinduzierte Bewehrungskorrosion, Undichtigkeiten, Rissbildungen, Hohllagen und Schäden an Oberflächen und Beschichtungen festgestellt; der Instandsetzungsbedarf ist kurzfristig gegeben. Ziel der zu vergebenen Leistung ist die Erarbeitung eines fachlich belastbaren, wirtschaftlichen und dauerhaft tragfähigen Instandsetzungskonzepts sowie die vollständige Planung und Begleitung der Umsetzung bis zur mängelfreien Fertigstellung. Die Instandsetzung ist so zu planen, dass die Tiefgarage nach Abschluss der Maßnahme wieder den Anforderungen an Standsicherheit, Dauerhaftigkeit, Verkehrssicherheit und Gebrauchstauglichkeit entspricht und eine weitere planmäßige Nutzungsdauer von 40 Jahren ermöglicht. Die Tiefgarage befindet sich im Nordwesten der Stadt Alzey und wird über die Hospitalstraße 6 erschlossen. Sie wurde im Jahr 1980 errichtet. Die Anlage besteht aus einem Bauteil, das nachträglich teilweise mit einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus sowie einer Steinhalle überbaut wurde. Die verbleibenden Flächen oberhalb der Tiefgarage werden als zusätzliche Parkflächen genutzt. Insgesamt stehen rund 176 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die sich auf zwei Parkgeschosse verteilen und öffentlich zugänglich sind. Der Auftragnehmer erbringt als Generalplaner sämtliche Planungs- und Koordinierungsleistungen, die für die fachgerechte Instandsetzung der Tiefgarage erforderlich sind und bildet in seinem Angebot die vollumfängliche Honorierung aller Gewerke ab. Folgende Leistungsbilder sind Bestandteil des Auftrags: - Ingenieurbauwerke (Verkehrsanlagen) gem. §§ 41-44 HOAI - Tragwerksplanung gem. §§ 49-52 HOAI - Technische Ausrüstung gem. §§ 53-56 HOAI (AG 1, 4, 5, 8) Der Generalplaner übernimmt die vollständige Koordination sämtlicher Fachplanungen sowie die Integration zusätzlicher Fachdisziplinen, insbesondere: - Vorbeugender Brandschutz - Barrierefreiheit - Baugrund / Baustoffuntersuchung - Vermessung - SiGe-Koordination (sofern erforderlich) Maßnahme ist nach derzeitiger Einschätzung in 2-3 Bauabschnitten umzusetzen. Die Planung der Bauphasen soll unter Berücksichtigung einer möglichst uneingeschränkten bzw. aufrechterhaltenen Nutzung der Tiefgarage während der Bauzeit geschehen. Die Bauzeit wird mit etwa 1,5 -2 Jahren angesetzt. Geplanter Baubeginn 2027. Dies ist bei der Planung des Bauablaufs, der Ausschreibung und der Terminsteuerung zwingend zu berücksichtigen. Für das Angebot ist von den nachbenannten geschätzten anrechenbaren Kosten (netto) auszugehen: Instandsetzung der Tiefgarage (KG 300) - 1.738.000,00 EUR; Arbeiten an technischen Einbauten (KG 400) - 314.000,00 EUR. Der Auftraggeber beabsichtigt die Vergabe der Generalplanerleistungen für die Leistungsbilder für konstruktive Ingenieurbauwerke für Verkehrsanlagen gem. §§ 41-44 HOAI, die Tragwerksplanung gem. §§ 49-52 HOAI sowie die Technische Ausrüstung gem. §§ 53-56 HOAI. Für die jeweiligen Leistungsbilder, werden grundsätzlich die Prozentwerte nach HOAI angesetzt. Eine stufenweise Beauftragung ist geplant: Zunächst sollen die Leistungsphasen 1-4 beauftragt werden; in einer zweiten Leistungsstufe die Leistungsphasen 5-9 bzw. 5-6 beauftragt werden.