Germany - Structural engineering services - Structural design and planning of the Parkgarage town centre building in Puchheim

Die Stadt Puchheim beabsichtigt die Entwicklung der Stadtmitte mit Gebäuden auf bisher teilweise unbebauten Flächen und einer Sanierung eines Bestandsgebäudes und dessen Umnutzung. Hierfür wurde im Jahr 2004 ein städtebaulicher Ideenwettbewerb durchgeführt. Der Siegerentwurf bildete dabei in seiner Konzeptidee die Grundlage für die weiteren Planungsschritte, d.h. einen Masterplan, der unter Beteiligung der Bürger im Jahr 2017 erstellt wurde. Aufbauend auf diesen wurde ein Realisierungswettbewerb für einen Neubau Bibliothek, VHS und Musikschule samt Freiflächengestaltung durchgeführt. Der Siegerentwurf aus diesem Wettbewerb soll realisiert werden, das Planungsteam für die Objektplanung und die Planung der die Gebäude umgebenden Freiflächen ist mit den Leistungsphasen 1-5 der HOAI beauftragt. Ergänzend dazu wurde ein Konzept für eine Parkgarage östlich der Gebäude Bibliothek, VHS und Musikschule erarbeitet sowie ein Freianlagenkonzept für die Fläche des „Grünen Marktes“. Zudem soll das Gebäude „Alte Schule“ saniert und zu einem Gebäude mit Flächen für den bürgerschaftlichen Bedarf umgebaut werden. Alle diese Maßnahmen sollen als Bauplanung beauftragt und realisiert werden. Die BGF der in drei Gebäude gegliederten Neubauten für Bibliothek, VHS und Musikschule beträgt ca- 6.300m², die BGF des Bestandsgebäudes für die Räume des bürgerschaftlichen Bearfs beträgt ca. 1.275m² auf zwei Geschossen. Die Parkgarage soll mit einem Erdhügel als Freiflächenelement überbaut werden und ca. 80 Pkw-Stellplätze fassen. Ein Bebauungsplan ist derzeit in Aufstellung, dazu gehören auch mehrere begleitende Untersuchungen, insbesondere eine Speziellen Artenschutzrechtlichen Prüfung, eine schalltechnischen Verträglichkeitsuntersuchung und eine Untersuchung der Schadstoffe im Boden. Die Planungsfläche ist eine Auffüllung. Fast die gesamte Fläche befindet sind im Eigentum der Stadt Puchheim, im Bereich des Grünen Marktes gibt es kleine Flächenstücke, die der Kirchenstiftung sowie zwei privaten Eigentümern gehören. Nach Abschluss der LPH 2 und Kostenschätzung wird das Projekt dem Stadtrat zur Entscheidung vorgelegt ob es und evtl. in welchen Teilbereichen es realisiert werden soll und Weiterbeauftragungen der Planer getätigt werden. Die Leistungen der Tragwerksplanung LPH 1-6 HOAI § 51 und Anlage 14 zur HOAI, Objektplanung der Parkgarage als erdüberdecktes Ingenieurbauwerk gem. HOAI § 43 LPH 1-9, ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung des Tragwerks, örtliche Bauüberwachung gem. Anlage 12 zur HOAI sowie weitere besondere Leistungen. Gegenstand der Leistung sind Neubauten für die VHS, Musikschule, Bibliothek und Parkgarage sowie Sanierung und Umnutzung Alte Schule. Die Unerkellerung soll nach wirtschaftlichen Gesichtspunkten minimiert werden. Eine Tiefgründung oder besondere Gründungsmaßnahmen werden voraussichtlich erforderlich. Die Fassade der Neubauten wird voraussichtlich als vorgehängte Fassade ausgeführt. Über dem Saal der VHS ist ein weitgespanntes Glasdach vorgesehen. Die Leistungen werden stufenweise sowie auch nach Gebäuden gegliedert beauftragt. Als Besondere Leistung ist eine Verkehrsanlagenplanung für die Fahrwege in der Parkgarage soweit für die Objektplanung erforderlich zu leisten. Lichtzeichenanlagen sind nicht Teil der Leistung. Die Stadt Puchheim behält sich vor, nach Abschluss der LPH 2 das Gesamtprojekt abzuändern oder nur in Teilen umzusetzen.