Wykonanie due diligence nieruchomości hotelowo-rekreacyjnej o liczbie ponad 200 pokoi oraz powierzchni wynoszącej około 18.000 m2 położonej w Kołobrzegu

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00381930 z dnia 2026-08-07 Ogłoszenie o wyniku postępowania Usługi Wykonanie due diligence nieruchomości hotelowo-rekreacyjnej o liczbie ponad 200 pokoi oraz powierzchni wynoszącej około 18.000 m2 położonej w Kołobrzegu SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY 1.1.) Rola zamawiającego Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego 1.2.) Nazwa zamawiającego: "UZDROWISKO KOŁOBRZEG" S.A. 1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000288171 1.5) Adres zamawiającego 1.5.1.) Ulica: KSIĘDZA PIOTRA ŚCIEGIENNEGO 1 1.5.2.) Miejscowość: Kołobrzeg 1.5.3.) Kod pocztowy: 78-100 1.5.4.) Województwo: zachodniopomorskie 1.5.5.) Kraj: Polska 1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL426 - Koszaliński 1.5.7.) Numer telefonu: +48943548802 1.5.8.) Numer faksu: +48943522516 1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: m.zasada@uzdrowisko.kolobrzeg.pl 1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.uzdrowisko.kolobrzeg.pl 1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-e1225170-16a3-4d0e-8fde-8ce22ee8a7e5 1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - związki podmiotów, o których mowa w art. 4 pkt 1 lub 2 ustawy lub podmiotów, o których mowa w art. 4 pkt. 3 ustawy 1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Zdrowie SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE 2.1.) Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego 2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie 2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Wykonanie due diligence nieruchomości hotelowo-rekreacyjnej o liczbie ponad 200 pokoi oraz powierzchni wynoszącej około 18.000 m2 położonej w Kołobrzegu 2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e1225170-16a3-4d0e-8fde-8ce22ee8a7e5 2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00381930 2.6.) Wersja ogłoszenia: 01 2.7.) Data ogłoszenia: 2026-08-07 2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie 2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie 2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak 2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00315092 SEKCJA III - TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ 3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy SEKCJA IV - PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA 4.1.) Numer referencyjny: DPZ.271.28.2026 4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi 4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowego, zintegrowanego due diligence obiektu hotelowo-rekreacyjnego położonego w Kołobrzegu, obejmującego analizę techniczną, operacyjną, finansowo-podatkową, środowiskową oraz ekonomiczno-inwestycyjną. 2. Przedmiotem badania będzie obiekt hotelowo-rekreacyjny obejmujący hotel posiadający ponad 200 pokoi oraz około 18 000 m² powierzchni, położony w miejscowości Kołobrzeg. 3. Zamówienie obejmuje wykonanie analizy obiektu, wyceny ekonomiczno-inwestycyjnej oraz oceny potencjału, ryzyk, nakładów, modelu operacyjnego, opłacalności, wartości ekonomicznej oraz możliwych scenariuszy dalszego funkcjonowania obiektu. 4. Zamówienie obejmuje w szczególności: 1. due diligence techniczne; 2. due diligence operacyjne; 3. screening środowiskowy; 4. due diligence finansowo-podatkowe; 5. analizę rynku i konkurencji; 6. analizę SWOT; 7. analizę finansową i ekonomiczno-inwestycyjną; 8. szacunkowy CAPEX; 9. ocenę efektywności inwestycji; 10. identyfikację i klasyfikację ryzyk; 11. rekomendację końcową dla Zamawiającego. 5. Zamówienie nie obejmuje wykonania operatu szacunkowego w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami, chyba że Zamawiający odrębnie postanowi inaczej. 6. Opracowanie ma charakter ekspercki, analityczny, inwestycyjny i doradczy. Nie stanowi opinii prawnej ani operatu szacunkowego, chyba że strony wyraźnie postanowią inaczej. 7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres realizacji stanowi Załącznik nr 1 - Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i zakres realizacji. 4.5.3.) Główny kod CPV: 79419000-4 - Usługi konsultacyjne w zakresie ewaluacji 4.5.4.) Dodatkowy kod CPV: 79300000-7 - Badania rynkowe i ekonomiczne; ankietowanie i statystyka 79311400-1 - Usługi badań ekonomicznych 71241000-9 - Studia wykonalności, usługi doradcze, analizy 71315200-1 - Budowlane usługi doradcze 79221000-9 - Usługi w zakresie doradztwa podatkowego 90713000-8 - Usługi konsultacyjne w zakresie zagadnień dotyczących środowiska SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA 5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy SEKCJA VI OFERTY 6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2 6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0 6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0 6.1.3.) Liczba ot