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Germany - Structural works - 'Dreispitzpassage', Claire-Waldoff-Str. 1/3/5, Reinhardstrasse 2, Friedrichstrasse 130 A/B/C, 10117 Berlin

Original Deutschland - Rohbauarbeiten - "Dreispitzpassage", Claire-Waldoff-Str. 1/3/5, Reinhardstraße 2, Friedrichstraße 130 A/B/C in 10117 Berlin Leistung: Rohbauarbeiten - VOEK 380-26

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The Aperlena Verdict

Open race

No supplier dominates: 23 different companies have won the last 25 comparable contracts from this buyer over 5 years. This is a genuinely open race.

Based on 25 comparable awards by this buyer in this sector over 5 years. Every verdict is recorded before the outcome and graded against the award notice. How we score ourselves.

Summary

Machine-generated summary

Structural works (shell construction) are being procured for the 'Dreispitzpassage' site in central Berlin-Mitte. The project creates 44 new apartments by adding storeys on top of an existing underground car park, demolishing the shopping mall, building a green inner courtyard, and adapting adjacent building sections. The works cover building part G on all floors and parts A/B and D/E on the ground and basement levels. The site has an area of 7,373 m2 at Friedrichstrasse 130 A-C, Claire-Waldoff-Strasse 1, 3, 5 and Reinhardtstrasse 2.

Description

Schaffung von 44 neuen Wohnungen auf dem Grundstück der Dreispitzpassage durch Aufstockung auf die bestehende Tiefgarage mit Rückbau der Einkaufsmall, Einbau eines begrünten Innenhofes und Anpassung der angrenzenden Gebäudeteile Bauteil G in allen Geschossen und Bauteil A/B und D/E im EG und UG (siehe Übersichtsplan Bauteile). Lage und Städtebau Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Berlin - Mitte. Sieben Häuser mit eigener Erschließung und 6 oder 7 Geschossen, bilden den dreiseitigen Block entlang der Friedrichstraße, der Claire-Waldoff-Straße und der Reinhardtstraße mit der innenliegenden erdgeschossigen "Dreispitzpassage". Entlang des historisch vorhandenen Erschließungsweges zwischen Reinhardtstraße und Claire- Waldoff-Straße, im Folgenden kurz als "Spitzweg" bezeichnet, sitzt der vierte, niedrige Riegel, ein 2-geschossiges Bauteil, bestehend aus Tiefgaragenebene TG 1 im EG und Mall im 1.OG. Hier befinden sich auch die Anlieferungszone der Mall und die Zu- und Abfahrt zur Tiefgarage. Im Inneren des Blockrandes befinden sich ebenfalls eine Tiefgaragenebene TG und darüber eine Ladenebene mit natürlich belichteter, verglaster Erschließungszone. Geplant ist den eingeschossigen Riegel auf der Tiefgarage TG 1 rückzubauen und durch eine 2- 6 Geschosse hohe Aufstockung zu ersetzen. Die innenliegende Mall über Tiefgarage TG wird ebenfalls rückgebaut und durch einen begrünten Innenhof ersetzt. Kenndaten: - Grundstück "Dreispitzpassage" - Adressen: Friedrichstraße 130 A-C, Claire-Waldoff-Straße 1, 3, 5 und Reinhardtstraße 2 - Bezirk: Mitte von Berlin - Gemarkung: Berlin Mitte - Flur: 921 - Flurstück: 373 und 374 - Flächengröße: 7373 m² - Mittlere Geländehöhe: ca. 33,50 m ü.NN Neubau - Aufstockung: Der neue Baukörper beginnt oberhalb der Tiefgaragenebene und schließt mit sechs Obergeschossen an das bestehende, hintere Eckgebäude Claire-Waldoff-Straße 5 an. In Richtung Reinhardtstraße wird die Geschossigkeit wegen der Abstandsflächen zum Nachbarn Reinhardtstraße 6 sukzessive bis auf zwei Geschosse und Dachterrasse reduziert. Der Anschluss zwischen der 6-geschossigen Aufstockung und der Claire-Waldoff-Straße 5 wird nicht als geschlossener Bau hergestellt. Offene, aufeinandergestapelte, "luftige" Terrassenetagen in Stahlbetonbauweise schaffen eine licht- und luftumspülte Verbindung, die eine neue Qualität auf dem Grundstück herstellt und den zukünftigen Bewohnern des Altbaus zu Gute kommt.

Official source

Source: TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

Always verify details on the official notice.

Last verified against TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) 1 month ago

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Full buyer profile

67 open tenders right now

Who usually wins this buyer's contracts in this sector

Company Wins Total awarded Last win
Goldbeck Südwest GmbH 2 €35.9M Aug 2026
Implenia Hochbau GmbH 2 €10.2M Aug 2026
Hochtief PPP Solution GmbH 1 €193.7M Feb 2026
Uhl Real Estate GmbH 1 €40.9M Nov 2025
Georg Reisch GmbH & Co. KG 1 €34.9M Jun 2026

Based on 25 awards with a linked company profile over the last 5 years.

What this buyer has paid before

Based on 24 comparable contracts this buyer awarded in this sector over the last 4 years.

€739,287
Lower quartile
€8.1M
Median award
€14.6M
Upper quartile

Most recent awards

Award values as published by the official sources. Use them as a guide, not a rule: scope, lots and duration differ between contracts.

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Every time an official source republished this notice with different content. We watch every source we index, including regional copies of the same notice.

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    • Submission deadline: Extended by 1 day: now October 15, 2026, 07:00

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