Germany - Architectural and engineering planning services - General planner services for the new construction of an upper secondary grammar school (Alfred-Delp-Schule) and a three-court sports hall in Dieburg

Der Landkreis Darmstadt-Dieburg beabsichtigt im Neubaugebiet „Dieburg Süd“ den Neubau eines Oberstufengymnasiums mit Erweiterungsmöglichkeit und einer 3-Feld-Sporthalle. Hierfür ist ein noch unerschlossenes Baugrundstück von ca.14.300 m² vorgesehen. Die Alfred-Delp-Schule in Dieburg ist ein Oberstufengymnasium mit perspektivisch ca. 600 Schülerinnen und Schüler (SuS). Den Schülerzahlenprognosen zufolge soll die Schule mittelfristig einen höheren Raumbedarf für weiteren 150 SuS benötigen. Eine entsprechende Erweiterung des Gebäudes zum späteren Zeitpunkt soll berücksichtigt werden. Es ist vorgesehen, sämtliche Planungsleistungen im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens an einen Generalplaner zu vergeben. Zur Bewertung der eingereichten Teilnahmeanträge und Angebote werden für die gewünschten Lösungsvorschläge innerhalb der LPH 1-2 ausschließlich die Leistungen für Objektplanung Gebäude, Technische Ausrüstung und Freianlagenplanung abgefragt und honoriert. Die übrigen Fachplanungsleistungen werden im Leistungsbild zwar mitvergeben, sind jedoch nicht Gegenstand der konzeptionellen Ausarbeitung im Auswahlverfahren. Für die Ausarbeitung der o.g. Leistungen gem. Verhandlungsverfahren mit Lösungsvorschlägen (inkl. Kostenschätzung und Honorarangebot) werden die drei ausgewählten Bieter mit je 250.000,00 € netto vergütet, sofern alle Leistungen gem. Leistungsbild erbracht sind. Es bleibt vorbehalten, die Vergütung bei nicht vollständiger Bearbeitung der Leistungen entsprechend zu kürzen. Durch ein noch festzulegendes Gremium werden die Lösungsvorschläge gem. Zuschlagskriterien (Anlage 1-11-Zuschlagskriterien Angebotsphase) beurteilt. Der Bestbieter soll mit den weiteren Leistungen beauftragt werden. Alle geforderte Fachplanerleistungen innerhalb der Leistungsbilder für Generalplaner sind unter Anlage 1-12-Konzeptblatt Honorarermittlung Generalplanerleistung aufgelistet. Die weitere Beauftragung der Generalplanerleistung ist stufenweise in folgender Aufteilung vorgesehen. Es besteht kein Anspruch auf vollständige Beauftragung aller Leistungsphasen: Stufe 1 gem. vorbeschriebenen Verhandlungsverfahren mit Lösungsvorschlägen Stufe 2 Leistungserbringung vollständige LPH 1 bis 3 aller Planerleistungen inkl. Kostenberechnung, abzgl. der bereits erbrachten Planerleistungen aus der Stufe 1 Stufe 3 Leistungserbringung LPH 4 Stufe 4 Leistungserbringung LPH 5-9 Eine Zusammenfassung des Projektauftrags mit Angaben zum geplanten Standort sowie den Vorgaben der Bauherrin ist in Anlage 1-14-Projektbeschreibung - Phase 1 des Verhandlungsverfahrens enthalten. In der zweiten Phase des Verhandlungsverfahrens (Angebotsaufforderung) erhalten die Bieter eine Checkliste der einzureichenden Unterlagen sowie eine ausführliche Projektbeschreibung. Diese enthält sämtliche relevanten Anforderungen - insbesondere baurechtliche, gestalterische und technische Vorgaben - zur Ausarbeitung eines Lösungsvorschlags. Mit der Aufforderung zum Angebotsabgabe wird ein Entwurf des Generalplaner-Vertrages vorgelegt. Voraussichtlich wird sich der Vertragstext an dem Rift-Mustern orientieren. Prognose Anrechenbare Kosten Neubau KG 300+400 21,7 Mio. € netto 3-Feldsporthalle KG 300+400 5,2 Mio. € netto Freianlage KG 500 2,7 Mio. € netto Die Prognose der anrechenbaren Kosten wurde anhand BKI-Werte und Werte aus Vergleichsprojekte aus dem Landkreis erstellt. Die Kosten für die Kostengruppe 410-490 wurden prozentuell anhand BKI ermittelt. Terminschiene: Verhandlungsverfahren Phase I September 2025 Verhandlungsverfahren Phase II November2025 Planungsbeginn April-Mai 2026 Fertigstellung September 2029 Generalplanerleistungen