Deutschland - Dienstleistungen von Architekturbüros - Neubau Feuerwehrgerätehaus mit Bauhof in Wolfschlugen - Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI Leistungsphasen 1-9

Die Gemeinde Wolfschlugen plant einen Neubau für die freiwillige Feuerwehr und ihren Bauhof auf einer Grundstücksfläche von ca. 5.760 m² zwischen der Straße Winkelwiesen und dem Föllbach im Süden des Ortsgebiets und im direkten Anschluss an den bestehenden Wertstoffhof des Landkreises Esslingen. Es soll ein zweigeschossiger Neubau bestehend aus einem Feuerwehrgerätehaus im nördlichen und dem Bauhof im südlichen Abschnitt entstehen. Vorab wurde eine Machbarkeitsstudie erstellt, welche den weiteren Planungen zugrunde gelegt werden soll. Der Gebäudeabschnitt Feuerwehrgerätehaus mit 6 Stellplätzen soll ca. 1.500 m² Netto-Raumfläche umfassen. Dies entspricht einer Brutto-Grundfläche von ca. 1.900 - 2.000 m². Der Gebäudeabschnitt Bauhof mit 5 Stellplätzen soll ca. 1.000 m² Netto-Raumfläche bzw. ca. 1.200 m² Brutto-Grundfläche umfassen. Die genaue Beschreibung der Planungs- und Bauaufgabe geht aus Kapitel 5 der Vergabeunterlage VU 1 hervor. Grob ermittelte Herstellungskosten KGR 300+400 Feuerwehrgerätehaus = ca. 5.345.500,00 € (netto) Grob ermittelte Herstellungskosten KGR 300+400 Bauhof = ca. 2.969.500,00 (netto) Verfahrensart = Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb gem. § 17 VgV Rahmenterminplan Leistungsbeginn: voraussichtlich Januar 2026; Fertigstellung Vorentwurf: Juni 2026; Einreichung Förderantrag: Februar 2027; Fertigstellung Entwurf: März 2027; Einreichung des vollständigen und genehmigungsfähigen Bauantrags: April 2027; Fertigstellung der Ausführungsplanung: Dezember 2027; Fertigstellung Ausschreibung/Vergabe: Juli 2028; Beginn Bauvorhaben: Juli/August 2028; Fertigstellung Bauleistungen: Dezember 2029; Abnahme/ Übergabephase: Januar 2030; Bezug: April/Mai 2030. /// Teilnahmewettbewerb - Nachweis der fachlichen Eignung, Auswahlkriterien: Mindestanforderungen: Es sind mind. 2 Referenzen einzureichen und bei beiden Referenzen muss es sich jeweils um ein realisiertes Bauvorhaben (Neubau) handeln, das mind. der Honorarzone III entspricht. Beide Referenzen müssen jeweils mind. einen Punkt erhalten. Sollte eine Referenz nicht eingereicht werden, bzw. mit null Punkten bewertet werden, führt dies zum Ausschluss der Bewerbung. Bei Referenzprojekt 2 muss es sich um eine andere Referenz wie Referenzprojekt 1 handeln. ///// Hinweise: - max. 2 Referenzen berücksichtigt, darüberhinausgehende Referenzen bleiben unberücksichtigt. - beide Projekte als Neubaumaßnahmen. Referenz einer Sanierungs-/Umbaumaßnahme wird nicht berücksichtigt. - Es wird ausdrücklich auf die Eignungsleihe hingewiesen. Außerdem kann auch eine Referenz eingereicht werden, die die/der Bewerbende einem anderen Büro als Projektleiter/in oder maßgeblich Verantwortliche/r bearbeitet hat. Es ist eine Bestätigung der entsprechenden früheren Büroleitung der Bewerbung beizufügen. ///// Referenzprojekte: vergleichbare realisierte Projekte der Gebäudeplanung - Nachweis zweier Gebäudeplanungen (Neubau) für vergleichbare, fertig gestellte Projekte (Lph 8 abgeschlossen im Zeitraum 01.01.2016 bis zum Tag der Bewerbungseinreichung), - Bauvorhaben mind. der Honorarzone III, - für das Bauvorhaben vorgesehene Personen müssen mind. die Lph 2-5 erbracht haben. ///// Bewertung der Referenzen: /// Referenzprojekt entspr. Anforderungen bestmögl. oder überschreitet Anforderungen - 5 Punkte: Öffentl. Einrichtungen (Neubau) Größe von > 1.000 m² BGF - Feuerwehrgerätehaus/ Feuerwehrmagazin/ Feuerwache mit Fahrzeughalle für mind. 4 Fahrzeuge auch Kombination mit anderen öffentl. Einrichtungen z.B. Notfallrettung ///// Referenzprojekt entspr. Anforderungen weitestgehend - 4 Punkte: Öffentl. Einrichtungen (Neubau) - Feuerwehrgerätehaus/ Feuerwehrmagazin/ Feuerwache mit Fahrzeughalle für mind. 3 Fahrzeuge und/oder BGF < 1.000 m², - Vergleichbares Gebäude mit hohem techn. Anteil, mit Fahrzeughalle/großem Hallenbau in einer Größe von > 1.000 m² BGF: Station des THW, Rettungsstation, Bauhof/Betriebshof, Betriebsanlagen Stadtwerke, Straßenmeisterei/ Straßenbetriebsdienst, Werkstatt, o.Ä. ///// Referenzprojekt entspricht Anforderungen annähernd - 3 Punkte: Öffentl. u. nichtöffentl. Gebäude/ Einrichtungen mit hohem techn. Anteil -wie öffentl. Gebäude in Kategorie 4 Punkte (s.o.) aber: Fahrzeughalle bei Feuerwehr für 1-2 Fahrzeuge oder vergleichbares Gebäude mit hohem techn. Anteil BGF < 1.000 m², - Sonstige öffentl. Gebäude/Einrichtungen mit großem Hallenbau (Schwimmbad, Stadthalle, Turnhalle etc.), - (Nichtöffentl.) Logistikeinrichtungen, Gewerbebau/Produktionsgebäude/Werkstatt mit großem Hallenbau/Fahrzeughalle, o. Ä. ///// Referenzprojekt entspricht weniger den Anforderungen - 2 Punkte: Sonstige öffentl. Gebäude/ Einrichtungen ohne gr. Hallenbau, mind. der Honorarzone III zugeordnet sind, wie - Verwaltungsgebäude, Bildungseinrichtung (Schule, Kita), o. Ä. ///// Referenzprojekt entspricht kaum den Anforderungen - 1 Punkt: Sonstige nichtöffentl. Gebäude/Einrichtungen, mind. der Honorarzone III zugeordnet. ///// Referenzprojekt entspricht nicht den Anforderungen/ es wurde kein Referenzprojekt eingereicht - 0 Punkte: Gebäude, die der Honorarzone I oder II entsprechen (siehe HOAI 10.2 Objektliste Gebäude). Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt oder keine Einreichung eines Referenzprojekts. ///// Es werden Zusatzpunkte vergeben, wenn: /// Feuerwehrgerätehaus (Kategorie 5 Punkte) zusammen mit Bauhof/Betriebshof geplant und gebaut wurde - 1 Zusatzpunkt. /// zusätzlich zu mind. geforderten Lph 2-5 die/der Bewerber/in die Lph 6+7 für das Referenzprojekt erbracht hat - 1 Zusatzpunkt. /// zusätzlich zu mind. geforderten Lph 2-5 die/der Bewerber/in die Lph 6+7 und die Lph 8 (verantwortliche Bauleitung) für das Referenzprojekt erbracht hat - 1 Zusatzpunkt. ///// Die Auswahl der Teilnehmenden erfolgt bei Vollständigkeit der vorzulegenden Erklärungen und Nachweise anhand objektiver Kriterien. Ein Auswahlgremium bewertet die Nachweise und Referenzen. Die Bewerber mit den höchsten Punktzahlen qualifizieren sich für die Abgabe des Erstangebots sowie als Teilnehmer an den Verhandlungsgesprächen. Es sollen mindestens 3, höchsten 5 Bewerber ausgewählt werden. Haben mehr als 5 Bewerber die Höchstpunktzahl erreicht, entscheidet die Summe der BGF der beiden eingereichten Referenzen.