Germany - Conversion and extension of Eglharting primary and secondary school - building and interior design services, service phases 1-9

Umbau und Erweiterung der Grund- und Mittelschule Eglharting - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. §§ 34 ff HOAI - Leistungsphasen 1-9 Der Markt Kirchseeon plant den Umbau / die Sanierung und die Erweiterung / den Teilersatzneubau der Grundschule Eglharting. Grund für Maßnahme ist der sehr hohe Sanierungsstau beim Bestandsgebäude (insbesondere Bauteil 1960er Jahre) und der Bedarf an weiteren Flächen. Die Grund- und Mittelschule des Marktes Kirchseeon ist auf zwei Schulgebäude verteilt. Am Standort Kirchseeon ist die Mittelschule und ein Teil der Grundschule untergebracht. Der Standort Eglharting wird nur von der Grundschule genutzt. Die Grundschule Eglharting befindet sich am südlichen Ortsrand von Eglharting an der „Graf-Ulrich-Straße“ und „Ilchinger Straße“. Auf dem Grundstück der Grundschule befindet sich nördlich des Schulgebäudes ein Feuerwehrgerätehaus mit Wohnung und westlich die Schulturnhalle. Die südliche Begrenzung des Schulgeländes erfolgt mit Rasenflächen, Freisportflächen und vorhandener Ortseingrünung. Auf der Westseite befindet sich gegenüber der „Ilchinger Straße“ die Erlöserkirche mit Pfarrheim und Kindergarten. Im Süden schließt sich der unbebaute Außenbereich mit dem Wasserschutzgebiet „Eglharting“ an. Siehe Anlage 01 Lageplan. In den Jahren 2021 - 2023 wurden verschiedene Varianten von Generalsanierung, Sanierung mit Teil-Neubau und Ersatzneubau beplant. Die damals ermittelten Kosten lagen über dem Budget der Marktgemeinde. Gemäß überschlägiger Angabe der Kämmerei liegen die verfüg-baren Eigenmittel bei 15 Mio. Euro brutto zzgl. der noch zu beantragenden Fördermittel. Im Jahr 2025 wurde eine weitere Machbarkeitsstudie beauftragt, die Grundlage für die vorliegende Ausschreibung der Planungsleistung ist. Die Ergebnisdokumentation wird als Grundlage zur Verfügung gestellt. Siehe Anlage 02 Abschlussbericht. Zur Gewährleistung des durch die gestiegenen und prognostizierten Schülerzahlen der Grundschule dringend erforderlichen Raumbedarfs soll die Schule am Standort Eglharting baulich erweitert werden. In dem bedarfsnotwendigen Erweiterungsbau sollen 10 Klassen-räume umgesetzt werden, zzgl. der notwendigen Sanitär-, Neben- und sonstigen Räume. Der 2000er-Gebäudeteil ist Teil der Maßnahme und soll saniert werden. Der Altbau aus den 1960er Jahre soll für den Schulbetrieb nicht weitergenutzt werden. Dies ergibt nach aktuellem Stand eine zuweisungsfähige Hauptnutzfläche von ca. 1.710 m². Der Auftraggeber weist darauf hin, dass bereits im Vorfeld ein Unternehmen mit der Bearbeitung der Machbarkeitsstudie vorbefasst war. Zum Vorteilsausgleich werden Informationen und Arbeitsergebnisse im Verfahren zur Verfügung gestellt. Außerdem wird es allen ins Verhandlungsverfahren eingeladenen Bewerbern nach Erstangebotsaufforderung ermöglicht, eine begleitete Objektbegehung durchzuführen. Ein entsprechender Termin wird zur Verfügung gestellt. Hierdurch stellt der Auftraggeber sicher, dass der Wettbewerb durch eine etwaige Teilnahme des vorbefassten Unternehmens nicht verzerrt wird (vgl. § 7 Abs. 1 und 2 VgV). BITTE BEACHTEN: Die ausführliche Projektbeschreibung liegt den Vergabeunterlagen bei. Aufgrund der Zeichenbegrenzung kann an dieser Stelle die Projektbeschreibung nicht im vollen Umfang aufgenommen werden.