Germany - Architectural and engineering services and planning-related services - New construction of a multi-family house in Lindewitt - OBJ/building services

Auf dem Grundstück Flensburger Straße 11, 24969 Lindewitt (Flurstück 66) wird ein Mehrfamilienhaus schlüsselfertig mit 8 Wohneinheiten über 2 Geschosse für sozialen Wohnraum errichtet. Das Gebäude wird in massiver Bauweise aus Mauerwerk und Stahlbetonbauteilen errichtet und umfasst ein Erd- sowie ein Dachgeschoss. Das EG unterteilt sich in vier Wohnungen sowie zwei Technikräume (HAR und Elektro) und einen Mobilitätsraum, das OG umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Je Stockwerk stehen zusätzlich zwei von außen zugänglichen Abstellräumen zur Verfügung.) Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 670 m². Das Gebäude ist im Zeitraum vom 15.01.2026 bis 31.12.2026 zu errichten. Planung: Der Bauantrag wurde gestellt. Ebenso wird der Entwässerungsantrag vom Büro Holt & Nicolaisen eingereicht. Die vorliegende Statische Berechnung und Wärmeschutzberechnung vom Büro hmp-ingenieure sind umzusetzen. Die Ausführung muss unbedingt dem behördlich genehmigten Wärme- und Schallschutznachweis erstellt werden. Es sind Wärme- und Schallschutzverordnungen, letzter Stand, anzuwenden. Die Kennwerte der Bauphysik sind verbindlich. Der Energiepass ist zu erstellen und dem Bauherrn mit den Revisionsunterlagen zu übergeben. Der Auftragnehmer erstellt eine vollständige Ausführungsplanung inklusive der TGA-Planung. Der amtlich vermessene Lageplan wird vom Bauherrn zur Verfügung gestellt. Auftragsumfang: Der Auftrag umfasst die Vorschrifts- und DIN-gerechte, schlüsselfertige, feingereinigte Herstellung des gesamten Bauvorhabens inklusive Fundierung und aller Außenanlagen, wie Erdbewegungen und Geländeregulierungen, öffentliche Gehsteige, Stützmauern, Böschungen, Grün- und Gartenflächen sowie Einfriedungen, Abbruch von alten Fundamenten, Kellermauern und Mauern, inklusive der Entsorgung, Unterfangungen der Nachbargebäude, Verputz und Weissigung von altem Nachbarhofmauerwerk, Feuermauern, Hochführungen von Nachbarrauchfängen, Baumfällungen, Pflanzungen, etc.. Alle Bauteile sind DIN- und fachgerecht abzudichten. Ebenso sind alle notwendigen Kleinbauteile mit einzukalkulieren wie auch der Aufwand für durchzuführende Bemusterungen, Baubesprechungen und weitere Termine mit den Bauherren. Der Bieter ist verpflichtet, sich volle Klarheit über alle für die Auftragsabwicklung und Preisbildung maßgeblichen Umstände und Unterlagen (wie z. B. Pläne, Leistungsverzeichnisse, technische Beschreibungen und Auflagen, örtliche Umstände auf und neben der Baustelle, Bodenverhältnisse, Lage von unterirdischen Einbauten, Verbauung der Nachbargrundstücke, Baubewilligung und baubehördliche Auflagen, Verkehrsverhältnisse, Zufahrtsmöglichkeiten, insbesondere Nutzung von öffentlichem Gut, Werkstofflagerung, erforderliche Genehmigungen für die Ausführung seiner Werkleistung, Leistungsumfang anderer Bieter und von diesem verwendete Materialien etc.) zu verschaffen. Förderung & Auftragsvergabe: Das Bauvorhaben wird über die soziale Wohnraumförderung der Investitionsbank Schleswig-Holstein gefördert gemäß dem Förderweg für besondere Bedarfsgruppen. Alle daraus folgenden Anforderungen sind in jedem Fall als Mindeststandard zu erfüllen. Die Fortführung der Planung ist entsprechend den Anforderungen für die Förderung zu erstellen inkl. aller für die Förderung erforderlichen Schritte. Das Angebot ist in die Leistungsphasen 5-9 zu unterteilen. Zusätzlich sollen zu den technischen Anlagen Wartungsverträge mit angeboten werden. Die zu vergebenden Leistungen bestehen aus: - Leistungsphasen 5-9 der Objektplanung gem. § 34 HOAI - Leistungsphasen 5-9 der Technischen Gebäudeausrüstung gem. § 53 HOAI - Besondere Leistung Überwachen der Beseitigung von Mängeln und Dokumentation des Gesamtergebnisses; - Besondere Leistungen in allen Leistungsphasen Objektplanung gem. § 34 HOAI als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen). - Besondere Leistungen in allen Leistungsphasen Technische Gebäudeausrüstung gem. § 53 HOAI als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen). Die Vergabestelle lässt sich in der operativen Umsetzung dieses VgV-Verfahrens durch das Büro D&K drost consult GmbH aus Hamburg unterstützen und beratend begleiten.