Germany - Architecture, engineering and testing services - New fire station for the town of Rain

Die Stadt Rain plant den Neubau eines Feuerwehrhauses mit 12 Ausfahrten inklusive Waschhalle mit Kalthalle und Übungsturm auf dem Grundstück Fl.-Nr. 1334/2 mit ca. 10.000m² Beauftragt werden stufenweise die Leistungsphasen 1-9 des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude und Innenräume sowie die Besonderen Leistungen - jeweils als Pauschalen, sofern nichts anderes vermerkt: - Planung, Ausschreibung und Überwachung des Einbaus der Aufzugsanlage - Erstellung Brandschutzkonzept / Brandschutznachweis gemäß Grundleistungen AHO - Erstellung Flucht- und Rettungspläne als Besondere Leistung zum Brandschutz - Erstellung Feuerwehrpläne als Besondere Leistung zum Brandschutz - OPTIONAL: Fachbauleitung Brandschutz - Mitwirkung bei der Beantragung von Fördermitteln - Mitwirkung bei der Abrechnung von Fördermitteln - Gebäudebestandsdokumentation - Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist - Planung, Ausschreibung und Überwachung der Küche - Nach Zeitaufwand: Teilnahme an Gremiumssitzungen mit Kostenvorstellung - Regelmäßige Vorlage einer gesamtheitlichen Kostenverfolgung: Gesamtkostenübersicht, KG 100-700 gewünscht, KG 700 wird durch AG zugearbeitet, monatliche Vorlage bei AG gewünscht Die Stadt Rain beabsichtigt den Neubau eines Feuerwehrgerätehauses mit 12 Ausfahrten inkl. Waschhalle, einer Kalthalle und einem Übungsturm. Die Größe des Feuerwehrgerätehauses ergibt sich durch die Anforderungen aus dem Feuerwehrbedarfsplan. Aufgrund der Gebäudeklasse kommt ein Holzbau nicht in Betracht. Bei der Entwurfsplanung sollte eine mögliche Erweiterung von 1-2 Ausfahrten berücksichtigt werden, eine ausführliche Planung hierfür ist jedoch nicht Auftragsinhalt. Die Maßnahme soll nach der Feuerwehrzuwendungsrichtlinie FwZR gefördert werden. Das zur Verfügung stehende Grundstück Flurstück Nr. 1334/2 liegt östlich von Rain an der Neuburger Str. / Schlehenstraße. Das Grundstück hat eine Größe von 10.000m². Das Grundstück wurde nach der Empfehlung der Standortanalyse vom September 2023 ausgewählt. Bezüglich der Zufahrtssituation ist diese noch nicht ganz abschließend geklärt. Dem Besitzer des Nachbargrundstückes Flur-Nr. 1334 wurde ein Geh- u. Fahrtrecht zugesprochen (s. Anlage 4). Dieses müsste bei der Planung berücksichtigt werden. An der Neuburger Straße wird eine Alarmzufahrt erstellt, welche mit einem Tor zu versehen ist, welches sich nur bei Alarm öffnet. Bei der Zufahrt zum Nachbargebäude liegt noch keine Entscheidung für die Genehmigung des Straßenbauamtes vor. Zudem werden in der Schlehenstraße zwei Ausfahrten mit einem Tor vorgesehen - eine Ausfahrt für die Einsatzfahrzeuge und eine Ausfahrt für die gesicherte Betriebszufahrt. Es ist eine enge Abstimmung der Zufahrt zwischen Architekt und Verkehrsanlagenplaner (wird gesondert beauftragt) notwendig. Für das Grundstück Flur-Nr. 1334/2 wird nach der Entwurfsplanung ein Bebauungsplan erstellt, dies ist bei der zeitlichen Planung zu berücksichtigen. Nach Abschluss der Lph. 2 wird der Bebauungsplan erstellt und beschlossen, sodass hier eine zeitliche Zäsur erfolgen wird. Die zeitliche Zäsur hierbei ist aktuell nicht abschätzbar. Die Fertigstellung des Gebäudes ist derzeit für Ende 2028 geplant. Die Größenordnung dürfte bei Gesamtkosten (KG 200-700) von knapp 12 Mio. EUR brutto liegen. Bauliche Anlagen Das Feuerwehrhaus bekommt 12 Ausfahrten diese sind nach DIN zu erstellen, davon sind 11 mit einer Absauganlage auszustatten und eine Montagegrube ist miteinzuplanen. Bei der Ausfahrt mit der Waschhalle ist ein Raum für den Hochdruckreiniger und für Putzmittel vorzusehen. Die Übersicht über die baulichen Anlagen sind dem beigefügten Raumprogramm zu entnehmen (s. Anlage 2). Schwarz-/Weiß-Bereiche sind zu beachten. Bezüglich der Kalthalle sowie des Übungsturms ist die Umsetzung noch abhängig von den Gesamtkosten des Projektes. Die Lph. 1-2 sind über alle Objekte zu erbringen. Sollte sich jedoch nach Abschluss der Lph. 2 herausstellen, dass die Kosten für das Gesamtprojekt zu hoch sind, behält sich der Auftraggeber vor, die Kalthalle sowie den Übungsturm vorerst zurückzustellen und lediglich die Umsetzung des Feuerwehrhauses an sich weiterzubeauftragen. Sollte dies der Fall sein, so werden ab Lph. 3 sodann mehrere Bauabschnitte gebildet, die dann auch getrennt voneinander vergütet werden. Die Schlauchwaschanlage: Eine Schlauwaschanlage wurde bereits von der Feuerwehr angeschafft und muss mit in die Planung mit eingearbeitet werden (s. Skizze Anlage 3). Küchen Im Erdgeschoss beim Aufenthaltsraum ist eine Küchenzeile vorgesehen, ebenso ist imObergeschoss eine Küche neben der Floriansstube einzuplanen. Diese Küchen sind vom Architekten zu beplanen, auszuschreiben und deren Ausführung zu überwachen. Auch ist der Architekt für die Aufzugsanlage zuständig. Beauftragt werden stufenweise die Leistungsphasen 1-9 des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 34 Abs. 3 HOAI i.V.m. Anl. 10 Nr. 10.1 sowie die Besonderen Leistungen - jeweils als Pauschalen, sofern nichts anderes vermerkt: - Planung, Ausschreibung und Überwachung des Einbaus der Aufzugsanlage - Erstellung Brandschutzkonzept / Brandschutznachweis gemäß Grundleistungen AHO - Erstellung Flucht- und Rettungspläne als Besondere Leistung zum Brandschutz - Erstellung Feuerwehrpläne als Besondere Leistung zum Brandschutz - OPTIONAL: Fachbauleitung Brandschutz - Mitwirkung bei der Beantragung von Fördermitteln - Mitwirkung bei der Abrechnung von Fördermitteln - Gebäudebestandsdokumentation - Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist - Planung, Ausschreibung und Überwachung der Küche - Nach Zeitaufwand: Teilnahme an Gremiumssitzungen mit Kostenvorstellung - Regelmäßige Vorlage einer gesamtheitlichen Kostenverfolgung: Gesamtkostenübersicht, KG 100-700 gewünscht, KG 700 wird durch AG zugearbeitet, monatliche Vorlage bei AG gewünscht