Germany - Architecture, engineering and testing services - Partial new build of Oranienburg Hospital - Planning services

Die Oberhavel Kliniken GmbH beabsichtigt, die Standorte Hennigsdorf und Oranienburg am Standort Oranienburg zu konzentrieren. Hierzu muss der Standort um einen Neubau ergänzt werden. Das Gesamtprojekt besteht aus 8 Teilpaketen. Hier gegenständlich ist ausschließlich das Paket 6 "Teilneubau". Es sind folgende Lose vorgesehen: a. Los 1: Objektplanung, Schallschutz und Akustik, Energetische Planung, Brandschutzplanung b. Los 2: Außenanlagenplanung c. Los 3: Tragwerkplanung d. Los 4: Fachplanung Heizung, Lüftung, Sanitär, Medizinische Gase e. Los 5: Elektro (Starkstrom und Schwachstrom), Photovoltaik f. Los 6: Fachplanung MSR g. Los 7: Fachplanung Medizintechnik h. Los 8: Fachplanung Aufzüge und Transportsysteme Angebote für alle Lose sind einzeln und in beliebigen Kombinationen möglich. Es wird jedoch seitens des Auslobers ausdrücklich die Abgabe von Generalplanungsangeboten begrüßt. a. Vorhandene Grundstückssituation Die vorgesehene Maßnahme findet im Krankenhaus Oranienburg in Oranienburg statt. Das Krankenhaus liegt zentral im Stadtgebiet Oranienburgs südlich des Stadtzentrums. Das Grundstück wird im Norden durch die Innsbrucker, im Westen durch die Berliner und im Süden durch die Robert-Koch-Straße begrenzt. Die Zufahrt zum Krankenhausgelände erfolgt von der Robert-Koch-Straße durch die offiziellen Einfahrten des Krankenhauses. Im Klinikum Oranienburg befinden sich im westlichen Bereich der Liegenschaft überwiegend eingeschossige Bestandsgebäude, die sich um einen Teich gruppieren. Diese Gebäude werden im Vorfeld auftraggeberseitig beseitigt. Das derzeitige Hauptgebäude befindet sich im östlichen Teil des Geländes. Das Hauptbestandsgebäude gliedert sich in den nördlichen Neubauteil und den südlichen Altbauflügel, die insgesamt einen internen Hof einfassen. Das Hauptgebäude gliedert sich in einzelne Gebäudeteile auf: Bauteil A, Bauteil B, Bauteil C, Bauteil D, Haus A, Haus B und Haus H. Das Grundstück ist im Grundbuch des Amtsgerichts Oranienburg eingetragen (Landkreis Oberhavel Gemeinde Oranienburg, Gemarkung Oranienburg, Flur 22, Flurstück Nr. 109/4, 110/3, 118/2, 119/2, 240). Aktuelle Adresse der auf diesem Flurstück ansässigen Klinik: Oberhavel Kliniken GmbH Klinik Oranienburg Robert-Koch-Straße 2-12 16515 Oranienburg b. Städtebauliche Situation Im direkten Umfeld des Krankenhauses befinden sich in wesentlichen Wohngebäuden. c. Vorhandene Erschließung Das Baugrundstück ist grundsätzlich verkehrstechnisch sowie mit allen erforderlichen Medien erschlossen. Verkehr: Das Baugrundstück liegt direkt auf dem Klinikgelände und kann über Ein- und Ausfahrten sowie eine neue Erschließung seitens der Berliner Straße erschlossen werden. Medien: Das Gelände ist im Bestand mit allen Medien erschlossen. Im Zuge der Planung sind diese Kapazitäten zu prüfen und ggf. Erweiterungen vorzusehen. Das Baufeld befindet sich im westlichen Grundstücksteil der Liegenschaft (Siehe Anlage) Auf diesem Grundstücksteil ist ein Neubau mit Betten- und Funktionsbereichen zu errichten. 2.) Vorgesehene Nutzung Nach derzeitigem Stand sind folgende Funktionen im Neubau vorgesehen: 1.) Bettenstationen: ca. 350 - 400 Betten 2.) Zentrale Notaufnahme 3.) Foyer 4.) Aufnahmestation 5.) Radiologie (4x Röntgen, 2x CT) 6.) OP-Bereich mit 6 OP-Sälen 7.) Funktionsdiagnostik 8.) Kreißsaal 9.) Herzkatheterlabore 10.) Intensivstation 11.) Zentrale Personalumkleiden 12.) Materialwirtschaft 13.) Zentralküche 14.) Betriebswerkstätten 15.) Leichenkühlung 16.) Entsorgung Die Funktionsbereiche sind derart anzuordnen, dass sowohl eine an den Bestand angepasste Kubatur als auch höchste funktionale Anforderungen erfüllt werden. Der Neubau ist an den Bestand anzubinden. 3.) Projektkennwerte: Gem. des bislang erstellen Raumprogrammes können folgende Eckdaten angegeben werden: BGF: ca. 39.000,00m² NUF: ca. 26.000,00m² Gesamtfläche Baufeld: ca. 12.900 m² Baukosten: Geschätze Gesamtbaukosten Paket 6 "Teilneubau" (KG 200 bis KG600): ca. 280 Mio EUR brutto Davon gem. DIN 276: KG300: 175 Mio EUR brutto KG400: 100 Mio EUR brutto 4.) Voruntersuchungen: Im Vorfeld sind bereits folgende Untersuchungen veranlasst bzw. durchgeführt: 1.) Kampfmittelabfrage bei Zentraldienst der Polizei, ggf. Räumung und Nachsondierung (In Bearbeitung) 2.) Leitungsabfrage bei Versorgern (durchgeführt) 3.) Erstellung Amtlicher Lageplan (durchgeführt) 4.) Erstellung Baumkataster (in Erstellung) 5.) Baugrundgutachten (in Vorbereitung) 6.) Baumfällungen (Im Zuge der Bauvorbereitung) 7.) Abriss von Bestandsgebäuden (Im Zuge der Bauvorbereitung) 8.) Vorabstimmungen mit Bauaufsicht und Stadtplanung