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Germany - Building construction works - Main contractor contract for construction of a new staff residence with integrated daycare centre

Original Deutschland - Bauleistungen im Hochbau - Totalunternehmervergabe Neubau Personalwohnheim mit integrierter Kindertagesstätte

Open Contract notice

Key facts

Buyer
Staatliches Bauamt München 2
Where
Germany Oberbayern
Procedure
Negotiated procedure The buyer selects candidates, then negotiates the offers before choosing. Full entry Above the EU threshold A contract large enough that EU-wide rules apply and it must be published on TED. Full entry
CPV code The EU's common vocabulary for what is being bought: an eight-digit code every notice carries. Full entry
45210000 Building construction work 45200000 Works for complete or part construction and civil engineering work 45214100 Construction work for kindergarten buildings
2 more codes
71300000 Engineering services 71320000 Engineering design services
Original language
German
Published
Source
via TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU), verified 1 month ago
Notice number
371914-2026
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The Aperlena Verdict

Open race

No supplier dominates: 69 different companies have won the last 79 comparable contracts from this buyer over 5 years. This is a genuinely open race.

Based on 79 comparable awards by this buyer in this sector over 5 years. Every verdict is recorded before the outcome and graded against the award notice. How we score ourselves.

Summary

Machine-generated summary

LMU Klinikum Munich intends to build a new staff residence on the state-owned site at Heiglhofstrasse 68 in Munich. The works are awarded as a main contractor (total contractor) contract covering all planning, advisory and general contractor construction services for a turnkey, functional, defect-free completion. The project includes 227 residential units, an integrated children's house with 124 places, an underground car park with at least 60 spaces including e-charging stations, PV system with battery storage, district heating supply and a timber-hybrid design. The existing kindergarten will be temporarily relocated; its demolition and the interim building are not part of this tender.

Description

Das LMU Klinikum München beabsichtigt den Neubau eines Personalwohnheims auf dem staatseigenen Grundstück an der Heiglhofstraße 68. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein von der Stadt München errichteter und betriebener Kindergarten. Das bestehende Kindergartengebäude wird zurückgebaut und während der Baumaßnahme auf einem anderen Grundstück interimsweise untergebracht. Im Erdgeschoss des Neubaus wird ein Haus für Kinder (HfK) - bestehend aus vier Kindergarten- und zwei Krippengruppen - integriert, wobei der Rückbau des bestehenden Kindergartens, sowie der Neubau des Interims nicht Gegenstand dieser Ausschreibung sind. Die Charakteristika der geplanten Neubaumaßnahme können wie folgt skizziert werden: o Personalwohnheim mit 227 Wohneinheiten (1 bis 3 Zimmer), o Haus für Kinder (HfK) mit Kindergarten u. Krippe (124 Belegplätze), o Tiefgarage (mind. 60 Stellplätze) mit E-Ladestationen, o Freispielfläche inkl. Spielgeräten (für HfK), o Gebäudeklasse 5; Sonderbau: o Hochhaus, o Wohnheim, o Tageseinrichtung für Kinder, o Projekt geeignet für hohen Vorfertigungsgrad, o Holz-Hybrid-Bauweise erwünscht, o Ausführung mit PV-Anlage u. Batteriespeicher, o Ausführung mit RLT-Anlage im Bereich HfK, o Wärmeversorgung über Fernwärmeanschluss, o Wohneinheiten mit Küchenausstattung; HfK mit Vorbereitung für gewerbliche Frischküche, o Baufeld mit Baumbestand und eingeschränkten Zufahrtsmöglichkeiten, o Ausführung von extensiver Dachbegrünung und Bio-Diversitätsdächern o Gebäudehülle soll die Vorgaben der ENEV 2009 um mindestens 30% unterschreiten sowie die Anlagentechnik den Vorgaben des GEG 2024 entsprechen. Der Leistungsumfang des Totalunternehmers für die gegenständliche Ausschreibung umfasst alle erforderlichen Planungs- und Beratungsleistungen sowie Generalunternehmerleistungen der Bauausführung, die zur schlüsselfertigen (im Sinne des Vertragszwecks), funktionsgerechten, behördlich abgenommenen sowie mangelfreien Fertigstellung des Neubaus notwendig sind. Das vollständige der ausgeschriebenen Leistung zu Grunde liegende Leistungsbild ergibt sich allein aus den Vertragsunterlagen nebst Anlagen (Vergabeunterlage E) sowie aus der funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) nebst Anlagen (Vergabeunterlage D). Hinweis: Im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs wird als Vergabeunterlage D lediglich die Funktionale Leistungsbeschreibung nebst einem Übersichtsplan zur Verfügung gestellt. Die Bewerber, die zur Abgabe eines Erstangebots aufgefordert werden, erhalten mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe die Anlagen zur FLB.

Official source

Source: TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

Always verify details on the official notice.

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Last verified against TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) 1 month ago

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Full buyer profile

18 open tenders right now

Who usually wins this buyer's contracts in this sector

Company Wins Total awarded Last win
ARISTOTHERM Christian Kliche 4 €1.9M Aug 2026
Elektro Kreutzpointner GmbH 2 €8.1M Apr 2026
APPOLD GmbH 2 €2.3M Aug 2026
Wayss & Freytag Ingenieurbau AG 2 €1.5M Jun 2026
PROBAT Bau AG 2 €1.5M Sep 2026

Based on 79 awards with a linked company profile over the last 5 years.

What this buyer has paid before

Based on 79 comparable contracts this buyer awarded in this sector over the last 4 years.

Lower quartile
€164,082
Median award
€477,769
Upper quartile
€1.1M

Most recent awards

Award values as published by the official sources. Use them as a guide, not a rule: scope, lots and duration differ between contracts.

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