Znalecký posudek - poz.p.č. 923, jehož součástí je stavba č.p.329, poz.p.č. 924, poz.p.č. 853 k.ú. Dubí u Kladna, obec Kladno

Stanovení ceny v místě a čase obvyklé (případně stanovení tržní hodnoty, pokud nelze cenu v místě a čase obvyklou určit) a stanovení ceny dle cenového předpisu pro prodej: • pozemku parcelní č. 923 o výměře 154 m2, zastavěná plocha a nádvoří, CHLÚ Součástí je stavba: Dubí, č.p. 329, rod. dům Stavba stojí na pozemku p.č.: 923 • pozemku parcelní č. 924 o výměře 463 m2, zahrada, ZPF, CHLÚ • pozemku parcelní č. 853 o výměře 272 m², zahrada, ZPF, CHLÚ zapsané na listu vlastnictví č. 60000 pro kat. území Dubí u Kladna, obec Kladno, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Kladno. Doplňující informace o pozemcích p.č. 923 s čp. 329, p.č. 924: Jedná se o zděný dům s jedním nadzemním podlažím a částečným podsklepením a částečným podkrovím. Dům byl postaven dle dokladů zjištěných z archivu města Kladna v roce 1937. Dům je napojen na veřejný vodovod, plyn, kanalizaci a el. energii. Střecha sedlová s taškovou krytinou, strop v PP a NP s rovným podhledem, okna plastová, dveře výplňové, podlahy keramické a PVC. Vytápění je ústřední na tuhá paliva. Dům obsahuje jednu bytovou jednotku. Vybavení kuchyně chybí, v koupelně je vana, WC splachovací. Venkovní březolitová omítka. Stavba je přístupná po zpevněné komunikaci. Údržba je zhoršená, odpovídá době užívání a stáří. Dům je situován v okrajové čtvrti města v zástavbě rodinných domů a je přístupný po zpevněné komunikaci ul. Horymírova, Kladno Dubí. Dispoziční uspořádání: v přízemí se nachází chodba, koupelna, WC, kuchyně, 2 pokoje, v patře se nachází pokoj a půdní prostor. Vedlejší stavby jsou: přístřešek, který sloužil pro skladování jako kůlna, navazuje na dům pro bydlení je nepodsklepený, plechová garáž. U domu se nachází zahrada, kde jsou neudržované trvalé porosty. Doplňující informace o pozemku p.č. 853: Nachází se v nezastavěné části obce. V územním plánu je zařazen jako B1 - bydlení individuální.