România - Lucrări de reparaţii generale şi de renovare - Acord-cadru de lucrări de întreținere, mentenanță la instalații și sisteme, reparații, inclusiv reparații capitale, consolidare, reabilitare, modernizare și creșterea eficienței energetice a imobilelor/clădirilor aflate în administrarea Sectorului 5 al Municipiului București

Autoritatea Contractantă, Sectorul 5 al Municipiului București, intenționează să atribuie un acord-cadru de lucrări de întreținere, mentenanță la instalații și sisteme, reparații (inclusiv reparații capitale), consolidare, reabilitare, modernizare și creșterea eficienței energetice a imobilelor/clădirilor aflate în administrarea Sectorului 5 al Municipiului București. Obiectivul acordului-cadru constă în asigurarea condițiilor tehnice, financiare și operaționale necesare menținerii imobilelor administrate la parametrii corespunzători de siguranță în exploatare, funcționalitate, performanță energetică și conformare la reglementările tehnice în vigoare, în scopul utilizării publice continue și al îmbunătățirii continue a condițiilor aferente activităților desfășurate în aceste imobile. Acordul-cadru va stabili termenii, condițiile, precum și cadrul legal, financiar, tehnic și administrativ pentru atribuirea contractelor subsecvente pe durata de valabilitate a acordului-cadru, în vederea asigurării execuției lucrărilor descrise în Caietul de sarcini. Lucrările se vor executa la imobilele/clădirile aflate în administrarea Sectorului 5 al Municipiului București, identificate punctual prin contractele subsecvente, pe baza necesităților reale ale Autorității Contractante. Cantitățile estimative minime și maxime ale lucrărilor sunt prezentate în Anexa „Cladiri Sector 5" la prezenta documentație, structurate pe categorii de lucrări (desfaceri/demolări, rezistență, arhitectură, izolare termică, înlocuire tâmplărie, termo-hidroizolare terasă, finisaje, instalații electrice/sanitare/termice/gaze/ventilație, rețele exterioare, montaj echipamente, organizare șantier). Aceste cantități reprezintă ESTIMĂRI ale unor cantități care ar putea fi solicitate pe durata întregului acord-cadru și NU reprezintă cantitățile exacte care vor fi achiziționate. Cantitățile efective pot fi mai mici, egale sau mai mari raportat la cele estimate, în funcție de necesitățile reale ale Autorității Contractante. Valoarea cel mai mare contract subsecvent: 540.543.593,47 RON Numarul de zile pana la care se pot solicita clarificari inainte de data limita de depunere a ofertelor: 18 zile. Clarificarile solicitate dupa acest termen nu vor mai fi luate in considerare. Autoritatea contractanta va raspunde in mod clar si complet tuturor solicitarilor de clarificare /informatii suplimentare, in cea de-a 11-a zi inainte de termenul limita stabilit pentru depunerea ofertelor. Autoritatea contractantă intenționează să achiziționeze lucrări de construcții ce constau în reparații curente ale construcțiilor și instalațiilor aferente acestora, la clădiri constând în următoarele categorii principale: • lucrări de întreținere și mentenanță la instalații și sisteme; • reparații curente și reparații capitale; • lucrări de consolidare a infrastructurii și suprastructurii - conform Codurilor de proiectare seismică P100-1/2013 și P100-3/2019 pentru evaluarea seismică a clădirilor existente; • lucrări de reabilitare termică - izolare pereți exteriori și interiori, izolare subsol/planșeu peste subsol, termo-hidroizolare terasă/șarpantă; • înlocuire tâmplărie exterioară și interioară cu geam termoizolant - PVC, aluminiu cu rupere de punte termică, lemn stratificat, tâmplărie metalică rezistentă la foc; • modernizare instalații electrice - inclusiv sisteme fotovoltaice, sisteme de detecție și avertizare incendiu, instalații de iluminat eficient energetic; • modernizare instalații sanitare - inclusiv sisteme solare termice și hidranți interiori; • modernizare instalații termice, de gaze și ventilație - inclusiv pompe de căldură și sisteme de ventilație cu recuperare de căldură; • lucrări de finisaje exterioare (tencuieli decorative, fațade) și interioare (tencuieli, pardoseli, zugrăveli); • lucrări de refacere și modernizare a rețelelor exterioare de apă, canalizare menajeră și canalizare pluvială; • montaj echipamente specifice și organizare de șantier. Estimări ale cantităților minime și maxime care ar putea fi solicitate pe durata întregului Acord-cadru și a celor care ar putea face obiectul unui singur contract subsecvent dintre cele care urmează să fie atribuite pe durata Acordului-Cadru se regăsesc în cadrul anexelor caietului de sarcini. Modificarea acordului-cadru/contractului de achizitie publica, in cursul perioadei sale de valabilitate, se va putea efectua in conditiile prevazute la art. 221 din Legea nr. 98/2016 si al prevederilor din cadrul Instructiunii ANAP nr. 1/2021. Avand in vedere ca documentatia de atribuire contine un set minim de informatii specifice referitoare la estimari ale cantitatilor minime si maxime care ar putea fi solicitate pe durata intregului acord-cadru, precum si estimari ale cantitatilor minime si maxime care ar putea face obiectul unui singur contract subsecvent dintre cele care urmeaza sa fie atribuite pe durata acordului-cadru, subliniem faptul ca aceste cantitati minime si maxime pe care autoritatea contractanta le stabileste initial in documentatia de atribuire si ulterior in acordul-cadru reprezinta estimari ale unor cantitati care ar putea fi solicitate pe durata intregului acord-cadru si nu cantitatile exacte care vor fi achizitionate, acestea din urma putand fi mai mici, egale sau mai mari raportat la cele estimate, in functie de necesitatile reale ale autoritatii contractante. In acest sens avand in vedere faptul ca efectele acordului cadru vizeaza in principal stabilirea termenilor şi condiţiilor care guvernează contractele de achiziţie publică ce urmează a fi atribuite într-o anumită perioadă, în special în ceea ce priveşte preţul unitar şi, după caz, cantităţile avute în vedere, in baza art. 221 alin. (1), lit. a) din Legea nr. 98/2016, promitentul-Achizitor îşi rezerva dreptul/opțiunea de a suplimenta cantitatea estimată la nivelul documentației de atribuire cu până la maxim 50% din cantitatea maximă estimată pentru acordul-cadru, pentru fiecare categorie de lucrare (echipament necesar) în parte. Pretul articolelor care vor fi achizitionate suplimentar in baza clauzei de revizuire va fi cel din propunerea financiara ce sta la baza acordului-cadru (ajustat dupa caz conform formula de ajustare), perioada de timp in care se va putea utiliza aceasta optiune de catre promitentul Achizitor: pe toata durata de valabilitate a acordului-cadru/contractului subsecvent. Modificarea de valoare scăzută prevăzută de art. 221 alin. (1), lit. f) din Legea nr. 98/2016 se trateaza si calculeaza distinct de modificarea in baza art. 221 alin. (1), lit. a) din Legea nr. 98/2016.