Poland - Construction works - Modernisation of heritage buildings and construction of a concert hall on Grochowska Street for Sinfonia Varsovia (Part B)

Zamawiający realizuje zadanie inwestycyjne dotyczące modernizacji zabytkowych obiektów oraz budowy sali koncertowej przy ul. Grochowskiej. Obecnie realizowana jest część A pod nazwą: „Modernizacja zabytkowych obiektów oraz budowa sali koncertowej przy ul. Grochowskiej na potrzeby Sinfonia Varsovia” (część A). W celu zrealizowania całości zadania inwestycyjnego niezbędna jest realizacja części B (obecne postępowanie) w ramach, którego obejmuje ono w szczególności przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania dwóch, wpisanych do rejestru zabytków, budynków dawnego Instytutu Weterynarii oznaczonych literami B,C, budowę budynku zawierającego salę koncertową oznaczoną literami MB, budowę ramy z wykorzystaniem części konstrukcji budowli F (ramy) zrealizowanej w ramach Części A, niezbędne wycinki zieleni, rozbiórki i wyburzenia oraz pełne zagospodarowanie terenu wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Wszystkie przewidziane do przebudowy lub budowy budynki są zlokalizowane na terenie A2.1U-K (przeznaczonym na tereny usług kultury jako inwestycję celu publicznego zgodnie z uchwała nr XLVII/1134/2017 z 06.04.2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Ronda Wiatraczna część II. Powierzchnia terenu inwestycji ok. 12 685 m² (tylko część w granicach nieruchomości Zamawiającego, część robót budowlanych będzie wymagała zajęcia otaczających pasów drogowych i nieruchomości m.st. Warszawy) Orientacyjna powierzchnia całkowita/użytkowa/kubatura/wysokość zabudowy zabytkowe i nowej wg Dokumentacji Projektowej (Projekt Wykonawczy): Budynek B 1083 m²/ 805 m²/ 6373m3/ 12,74 m Budynek C 1102 m²/ 800 m²/ 5185 m3/12,86 m Budynek MB wraz z ramą F 30215+1143m²/ 22428,90 m²/ 173853+24014 m3/20,65/20,03m Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności: • przebudowę budynków zabytkowych BC; • wykonanie niezbędnych adaptacji akustycznych wybranych pomieszczeń, • budowę budynku MB wraz z salą koncertową, całym zapleczem technicznym i artystycznym oraz Ramy F z wykorzystaniem zrealizowanych w ramach Części A robót fundamentowych zlokalizowanych w rejonie budynków D,E. • wykonanie nowej stolarki wewnętrznej i zewnętrznej przy czym zaleca się zachowanie i wykorzystanie wewnętrznej, historycznej stolarki drzwiowej, poddanie jej niezbędnej konserwacji z uwzględnieniem wymagań użytkowych wynikających z Dokumentacji Projektowej, • wykonanie nowych instalacji wewnętrznych w szczególności: ppoż, wod-kan, elektrycznej, oświetleniowej, siłowej, CCTV, grzewczej, klimatyzacyjnej, teletechnicznej, wentylacyjnej wraz z przyłączami, • realizację nowego zagospodarowania terenu na całym obszarze Inwestycji, • dostawę i montaż okablowania strukturalnego systemów technologii sceny i zaplecza wraz przyłączami • dostawę i montaż wind i innego wyposażenia technicznego niezbędnego do użytkowania obiektów zgodnie z ich przeznaczeniem • koordynowanie przez Wykonawcę robót, dostaw, usług, instalacji, montażu w szczególności wyposażenia sceny i innych elementów technologii scenicznej, realizowanych przez innych wykonawców wybranych przez Zamawiającego w odrębnych postępowaniach. • ścisłe współdziałanie z wykonawcą robót drogowych wykraczających poza Przedmiot Umowy, a realizowanych na podstawie przepisów ustawy o drogach publicznych o ile te roboty nie zostaną lub nie są powierzone Wykonawcy; w szczególności dostosowanie sposobu prowadzenia Robót do warunków i harmonogramu realizacji robót drogowych o których mowa w zdaniu pierwszym. Przedmiot zamówienia należy wykonać w szczególności w oparciu o: • treść SWZ, • Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia (dalej SOPZ) stanowiący Załącznik nr 1 do SWZ • Dokumentację Projektową stanowiącą Załącznik nr 1 SOPZ • Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (Specyfikacje) stanowiące Załącznik nr 2 do SOPZ • obowiązujące przepisy prawne oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, • warunki wydanych pozwoleń w tym pozwolenia na budowę, pozwolenia na rozbiórki oraz decyzji Stołecznego Konserwatora Zabytków i Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków; Szczegółowy wykaz dokumentów formalno-prawnych wydanych na potrzeby realizacji przedmiotu zamówienia zawarto w Załączniku do SOPZ. Całość inwestycji będzie realizowana w podziale na dwie części A i B: Część A: budynki zabytkowe oznaczone jako budynki A, D, E oraz podziemny budynek techniczny T wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu, wymaganą infrastrukturą techniczną, w tym podziemnymi wymiennikami systemu pomp ciepła stanowiącymi jedyne źródło ogrzewania/ chłodzenia budynków A, D, E do czasu realizacji Części B (w tym węzła cieplnego wraz z przyłączam do sieci cieplnej), części konstrukcji budowli F (ramy), niezbędne wycinki zieleni, rozbiórki i wyburzenia nie objęte decyzją nr 51/PRD/2019 z dn. 26.02.2019 r. Część B: Budynek Główny Sali Koncertowej (Main Building, MB) oraz budynki zabytkowe B i C połączone przestrzennie i funkcjonalnie z salą koncertową wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą techniczną oraz Ramą z wyłączeniem niektórych elementów, które będą wykonane w ramach Części A. Kompleksowa realizacja robót w zakresie Części B stanowi przedmiot niniejszego postepowania o udzielenie zamówienia publicznego. Częścią tego zadania jest również integracja obu Części zadania.