TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)verified 10 hours agoContract notice
Poland - Construction works - Construction of two multi-family residential buildings A2 and B2 with technical infrastructure and site development at Sobieskiego Street in Skierniewice - stage II
OriginalPolska - Roboty budowlane - Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych A2 i B2 wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul. Sobieskiego w Skierniewicach - etap II
Notices of this kind (Poland, open procedure, above the EU threshold) give a median of 28 days, half of them between 13 and 33 days, based on 82,755 notices of the last two years.
Poland - Construction works - Construction of two multi-family residential buildings A2 and B2 with technical infrastructure and site development at Sobieskiego Street in Skierniewice - stage II
Buyer: SIM Łódzkie sp. z o.o.
Country: Poland
Deadline: 10 Nov 2026, 10:00 (UTC+1)
Procedure: Open procedure
Sector (CPV): Construction work (45000000)
Aperlena: https://aperlena.com/en/t/polska-roboty-budowlane-budowa-dwoch-budynkow-mieszkalnych-wielorodzinnych-a2-i-b2-wraz-z-infrastruktura-techniczna-7438ad5953
Official notice: https://ted.europa.eu/en/notice/-/detail/692370-2026
If the deadline moves or the notice is corrected, we email you.
Log in
01
Summary
Machine-generated summary
Design and build contract for two energy-efficient multi-family residential buildings, A2 and B2, with 40 apartments each, 80 in total, together with technical infrastructure and site development at Sobieskiego Street in Skierniewice, on plots 82/102 and 82/103. The buildings are delivered under the Social Housing Initiative and finished turnkey. The works include verifying, updating and completing technical designs, preparing execution and workshop documentation, obtaining outstanding conditions and approvals, carrying out construction, installation and finishing works, and obtaining the final occupancy permit for the contracting authority. The approved building design is binding on the contractor.
02
Description
Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wybudowanie dwóch energooszczędnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych oznaczonych jako A2 i B2 (po 40 mieszkań w każdym budynku, łącznie 80 mieszkań) wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul. Sobieskiego w Skierniewicach, na działkach nr ew. 82/102 i 82/103, obręb 0004. Budynki realizowane są w ramach przedsięwzięcia Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej; mieszkania mają zostać oddane w standardzie „pod klucz”. Inwestycja realizowana jest na podstawie posiadanej przez Zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę nr 167/2016 z dnia 12.07.2016 r. (znak AB.6740.157.2016), przeniesionej na rzecz SIM Łódzkie Sp. z o.o. decyzją z dnia 17.06.2022 r. (znak AB.6740.149.2022), zmienionej decyzjami z dnia 14.02.2024 r. (znak AB.6740.304.2023 - zamienny projekt zagospodarowania terenu) oraz z dnia 18.09.2024 r. (znak AB.6740.221.2024 - zamienny projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany budynków A2 i B2). Z uwagi na to, że Zamawiający dysponuje zatwierdzonym projektem budowlanym (projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany) oraz projektami technicznymi, zamówienie w formule „zaprojektuj i wybuduj” obejmuje przede wszystkim: weryfikację, aktualizację i uzupełnienie projektów technicznych, opracowanie kompletnej dokumentacji wykonawczej i warsztatowej wszystkich branż, uzyskanie brakujących lub nieaktualnych warunków, uzgodnień i decyzji, wykonanie robót budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych „pod klucz” oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Projekt budowlany stanowi dla Wykonawcy dokument wiążący - Wykonawca nie może zaproponować rozwiązań stanowiących istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego w rozumieniu art. 36a ustawy - Prawo budowlane bez pisemnej zgody Zamawiającego.
Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wybudowanie dwóch energooszczędnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych oznaczonych jako A2 i B2 (po 40 mieszkań w każdym budynku, łącznie 80 mieszkań) wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych A2 i B2 wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul. Sobieskiego w Skierniewicach - etap II”, wraz z uzyskaniem w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obu budynków wraz z infrastrukturą. Mieszkania mają zostać oddane w standardzie „pod klucz”. Zamówienie udzielane jest w formule „zaprojektuj i wybuduj” (art. 103 ust. 2 ustawy Pzp). Opis przedmiotu zamówienia stanowi program funkcjonalno-użytkowy (PFU) sporządzony zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. poz. 2454). Zamawiający dysponuje zatwierdzonym projektem budowlanym (projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany) oraz projektami technicznymi, które nie stanowią kompletnej dokumentacji wykonawczej i mogą zawierać niespójności z projektem budowlanym. Zamówienie obejmuje zatem przede wszystkim: weryfikację, aktualizację i uzupełnienie projektów technicznych, opracowanie kompletnej dokumentacji wykonawczej i warsztatowej wszystkich branż, uzyskanie brakujących lub nieaktualnych warunków, uzgodnień i decyzji, wykonanie robót budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych „pod klucz” oraz uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Projekt budowlany stanowi dla Wykonawcy dokument wiążący - Wykonawca nie może zaproponować rozwiązań stanowiących istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego w rozumieniu art. 36a ustawy - Prawo budowlane bez pisemnej zgody Zamawiającego. Prace projektowe muszą zostać wykonane przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane, a projekty techniczne podlegają sprawdzeniu przez uprawnionych projektantów sprawdzających (szczegółowo - pkt 2.2 PFU).
03
Terms of the procedure
How tenders are scored
Cena: 80 percent; Termin wykonania zamówienia: 10 percent; Gwarancja: 5 percent; Bezpośrednia obsługa zgłoszeń gwarancyjnych najemców: 5 percent
The buyer has too few awards of its own in this sector, so this is the range of the last 2,000 awards for Construction work in Poland.
€2,551€10.9B
Median award
€3.7M
Middle half of past awards
€700,413 to €9.7M
TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) publishes no value for this notice, so it has no mark on the scale. The official documents may state one.
Award values as published by the official sources. Use them as a guide, not a rule: scope, lots and duration differ between contracts.
TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) publishes no value for this notice, so it cannot be placed among the open notices of its sector. The official documents may state one.
open now in Construction work
19,748
median open notice
€550,000
Who wins in this market
Many suppliers
Poland · Construction work
different companies won awards here
13,540
of the awards went to the three most frequent winners
2%
buyers awarded contracts here
6,160
Based on 28,280 awards with a named winner over the last 3 years. Counted by award, not by value, because lot and framework amounts are not comparable.
Concentrated means the three most frequent winners took 65% or more of the awards; many suppliers, under 35% with at least ten different winners.
Competition
tenders per lot on average (open and restricted procedures)
5.0
of those lots received a single tender
12%
of the awards went to companies based in another country
1%
of the tenders came from another country
3%
As the official award notices state them, over the last 3 years. Tenders per lot count open and restricted procedures only: in a negotiated procedure or a direct award a single tender is the procedure itself. The country is the one the notice gives for the winner.