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France - Building construction works - Commercial lease in future state of completion (BEFA) in Les Ulis (91), with landlord-completed fit-out works before delivery

Original France - Travaux de construction de bâtiments - Bail Commercial en l'Etat Futur d'Achèvement sur la commune des ULIS Département (91), avec réalisation par le Bailleur des travaux d’aménagements du Preneur à Bail avant la livraison de l’immeuble à construire ou rénover.

Open Contract notice

Key facts

Estimated value
€7,700,000
Buyer
EDF SA
Where
France Ile-de-France
Procedure
Negotiated procedure The buyer selects candidates, then negotiates the offers before choosing. Full entry Above the EU threshold A contract large enough that EU-wide rules apply and it must be published on TED. Full entry
CPV code The EU's common vocabulary for what is being bought: an eight-digit code every notice carries. Full entry
45210000 Building construction work 45000000 Construction work 45211350 Multi-functional buildings construction work
4 more codes
45213150 Office block construction work 70112000 Development of non-residential real estate 70120000 Buying and selling of real estate 70310000 Building rental or sale services
Original language
French
Published
Source
via TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU), verified 1 month ago
Notice number
283446-2026
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The Aperlena Verdict

Open race

No supplier dominates: 17 different companies have won the last 17 comparable contracts from this buyer over 5 years. This is a genuinely open race.

Based on 17 comparable awards by this buyer in this sector over 5 years. Every verdict is recorded before the outcome and graded against the award notice. How we score ourselves.

Summary

Machine-generated summary

Enedis, the French electricity distribution operator, is seeking a commercial lease in future state of completion (BEFA) for a mixed-use building combining office, intervention and storage space, to relocate its agency currently at 4 avenue du Pacifique, Les Ulis (91). The target area covers Les Ulis, Villebon-sur-Yvette and Villejust in the Courtaboeuf business zone, south of Paris near the A10 motorway exit 9. The site must host about 99 staff, be outside flood, wetland and SEVESO zones, and fit-out works must be completed before delivery. No value or deadline stated; details in upcoming consultation documents.

Description

Dans le cadre de sa réorganisation, Enedis a décidé de déménager son agence, actuellement située sis 4 avenue du Pacifique - 91 940 Les Ulis qui regroupe des activités dites « tertiaires », « d’interventions » et de « stockage » vers un nouveau site proposant des surfaces bâties et extérieures plus en adéquation avec son activité et ses enjeux d’entreprise à missions. La zone géographique de recherche concerne les communes de Les Ulis (91), Villebon-sur-Yvette (91) et Villejust (91). Sur ce territoire c’est le secteur de la zone d’activité de Courtabœuf qui est ciblé (Cf Annexe 1). Enedis recherche ainsi : ­ un immeuble à usage mixte (stockage et tertiaire) avec une surface de stockage extérieure à prendre à bail dans le cadre d’un BEFA permettant de répondre à ses besoins spécifiques lesquels seront précisés dans les documents de la consultation à venir. Des travaux d’aménagement des locaux pour le compte d’Enedis seront à réaliser, conformément aux documents de la consultation à venir, et ce avant la date de livraison des immeubles laquelle constitue la date de prise d’effet du BEFA. Description : Enedis a décidé de lancer une consultation pour un BEFA sur une zone géographique au sud de Paris, principalement couverte par la zone d’activité de Courtaboeuf, au plus proche de l’accès n°9 de l’A10. (Cf Annexe 1). Particularités communes du foncier : Le foncier proposé sera en zone non inondable, en zone non humide ne sera pas dans une zone dite «SEVESO», avec le risque archéologique levé ou en cours, en zone non soumise aux Architectes des Bâtiments de France hors zone aéroport avec le moins de dénivelé possible qui permette une accessibilité aisée de nos engins en toute sécurité notamment avec les autres usagers. à proximité des grands axes de circulations. Enedis souhaite regrouper environ 99 personnes sur un seul et même immeuble à usage mixte (tertiaire et activité) sur les communes de Les Ulis (91) ou Villebon-sur-Yvette (91) ou Villejust (91). Sur ce territoire c’est le secteur de la zone d’activité de Courtabœuf qui est ciblé à proximité de l’axe routier A10. (Cf Annexe 1). Il devra présenter les surfaces suivantes : surfaces bureaux d’environ 1 300 m² surfaces Locaux techniques annexes et garages fermés d’environ 830 m² surfaces des abris ouverts d’environ 460 m² surfaces de stockage extérieur d’environ 2 400 m² nombre de places véhicules légers d’environ 135 places nombre de places véhicules lourds d’environ 14 places Les candidats pourront se rapprocher des mairies de : Les Ulis, Villebon-sur-Yvette, Villejust ou de l’Etablissement Public d’Aménagement de Paris-Saclay en charge de l’aménagement avec la Communauté d’Agglomération de Paris-Saclay. La zone géographique sera sur les communes de Les Ulis (91), Villebon-sur-Yvette (91) et Villejust (91). Sur ce territoire c’est le secteur de la zone d’activité de Courtabœuf qui est ciblé (Cf Annexe 1). Sur cette zone, les candidats ont toute la liberté de proposer un foncier de leur choix. Tout foncier en dehors de cette zone ne sera pas pris en compte. Sont indiqués ci-après, à titre purement informatif, deux terrains identifiés par Enedis (Cf Annexe 2). Les candidats sont invités à se rapprocher des propriétaires ou à proposer tout autre foncier permettant de répondre au mieux au cahier des charges du présent avis JOUE. Foncier n°1 : ZA de Courtaboeuf - Commune de Villebon-sur-Yvette, 91140 Principales parcelles du foncier n°1 : 000/AS/0040, 000/AS/0067, 000/AS/0089, 000/AS/0090, 000/AS/0184, 000/AS/0185, 000/AS/0186, 000/AS/0188. Propriétaire probable : AGILIS Foncier n°2 : zone d’activité ZA de Courtaboeuf - Commune de Villebon-sur-Yvette, 91140 Principales parcelles du foncier n°2 : 000/AS/0078, 000/AS/0079, 000/AS/0171 Propriétaire probable : La commune de Villebon-sur-Yvette L’immeuble à construire sera conforme aux réglementations en vigueur : Code du travail et RE 2020. Il répondra également au référentiel bâtiment durable de l’entreprise ENEDIS en vigueur. L’ensemble des prescrits vous seront amplement détaillés dans le dossier de consultation. Ces surfaces sont fournies à +/­10% près par rapport aux surfaces qui seront précisées dans le règlement de Consultation à venir. Les bâtiments devront être obligatoirement neufs. La Livraison de l’immeuble (travaux d’aménagement Preneur achevés) devra intervenir dans les 24 mois suivant la signature du marché et au plus tard le 28/02/2028. La réalisation des travaux d’aménagement du Preneur sera confiée au Bailleur. Le Titulaire sera chargé par Enedis de l'ensemble des missions suivantes : • Concevoir, entreprendre et suivre l’ensemble des études qui permettent de construire les bâtiments tels que précisés dans les documents de la consultation à venir ; • Effectuer et suivre toutes les démarches administratives en étroite liaison avec Enedis ; • Réaliser les travaux Tout Corps d’Etats y compris les travaux d’aménagement du Preneur jusqu’à leur parfait achèvement tels que précisés dans les documents de la consultation à venir ; • Réaliser et suivre les actions permettant d’assurer la performance énergétique et acoustique du bâtiment et des aménagements ; • Exploiter les équipements techniques de l’immeuble tels que précisés dans les documents de la consultation à venir.

Official source

Source: TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

Always verify details on the official notice.

Last verified against TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) 1 month ago

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Full buyer profile

229 open tenders right now

Who usually wins this buyer's contracts in this sector

Company Wins Total awarded Last win
DEMATHIEU BARD GENIE CIVIL; SPIE BATIGNOLLES Génie Civil SA; SPIE BATIGNOLLES Valerian SA; RAZEL BEC SAS 1 €44.3M Sep 2026
ASTEN 1 €43.0M Mar 2026
BDV ISOLATION; CERENN; FACEO FM; CLOISOL; INVIVO; AMEFI 1 €43.0M Feb 2026
BDV ISOLATION; FOLGHERA ET BELAY; FACEO FM Centre-Est; AGEBAT; APPLICATION ASPECT FINITION; CLOISOL SU 1 €43.0M Mar 2026
BRL; CREASTILL 1 €43.0M Feb 2026

Based on 17 awards with a linked company profile over the last 5 years.

What this buyer has paid before

Based on 16 comparable contracts this buyer awarded in this sector over the last 4 years.

Lower quartile
€34.4M
Median award
€43.0M
Upper quartile
€43.0M

This tender is estimated 82.1% below that median

Most recent awards

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  1. Read before bidding
    • Estimated value: Set to €7,700,000
    • Scope and criteria: The description was expanded. Re-read it before you bid.
    • Estimated value: Set to €7,700,000

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