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France - Travaux de construction de bâtiments - Bail Commercial en l'Etat Futur d'Achèvement (BEFA) sur la commune des Ulis (91), avec travaux d'aménagement réalisés par le Bailleur avant livraison

Original France - Travaux de construction de bâtiments - Bail Commercial en l'Etat Futur d'Achèvement sur la commune des ULIS Département (91), avec réalisation par le Bailleur des travaux d’aménagements du Preneur à Bail avant la livraison de l’immeuble à construire ou rénover.

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Le Verdict Aperlena

Course ouverte

Aucun fournisseur ne domine : 16 entreprises différentes ont remporté les 16 derniers marchés comparables de cet acheteur en 5 ans. Une course réellement ouverte.

Sur la base de 16 attributions comparables de cet acheteur dans ce secteur sur 5 ans. Chaque verdict est consigné avant le résultat et confronté à l'avis d'attribution. Comment nous nous notons.

Résumé

Résumé généré automatiquement

Enedis, gestionnaire du réseau de distribution d'électricité, recherche un bail commercial en l'état futur d'achèvement (BEFA) pour un immeuble à usage mixte (tertiaire, interventions et stockage), afin de déménager son agence actuelle située 4 avenue du Pacifique à Les Ulis (91). La zone de recherche concerne Les Ulis, Villebon-sur-Yvette et Villejust, dans la zone d'activité de Courtabœuf, au sud de Paris, près de l'accès n°9 de l'A10. Le site doit regrouper environ 99 personnes, être hors zone inondable, humide et SEVESO. Des travaux d'aménagement sont à réaliser avant la livraison. Aucune valeur ni date limite indiquée; détails dans les documents de la consultation à venir.

Description

Dans le cadre de sa réorganisation, Enedis a décidé de déménager son agence, actuellement située sis 4 avenue du Pacifique - 91 940 Les Ulis qui regroupe des activités dites « tertiaires », « d’interventions » et de « stockage » vers un nouveau site proposant des surfaces bâties et extérieures plus en adéquation avec son activité et ses enjeux d’entreprise à missions. La zone géographique de recherche concerne les communes de Les Ulis (91), Villebon-sur-Yvette (91) et Villejust (91). Sur ce territoire c’est le secteur de la zone d’activité de Courtabœuf qui est ciblé (Cf Annexe 1). Enedis recherche ainsi : ­ un immeuble à usage mixte (stockage et tertiaire) avec une surface de stockage extérieure à prendre à bail dans le cadre d’un BEFA permettant de répondre à ses besoins spécifiques lesquels seront précisés dans les documents de la consultation à venir. Des travaux d’aménagement des locaux pour le compte d’Enedis seront à réaliser, conformément aux documents de la consultation à venir, et ce avant la date de livraison des immeubles laquelle constitue la date de prise d’effet du BEFA. Description : Enedis a décidé de lancer une consultation pour un BEFA sur une zone géographique au sud de Paris, principalement couverte par la zone d’activité de Courtaboeuf, au plus proche de l’accès n°9 de l’A10. (Cf Annexe 1). Particularités communes du foncier : Le foncier proposé sera en zone non inondable, en zone non humide ne sera pas dans une zone dite «SEVESO», avec le risque archéologique levé ou en cours, en zone non soumise aux Architectes des Bâtiments de France hors zone aéroport avec le moins de dénivelé possible qui permette une accessibilité aisée de nos engins en toute sécurité notamment avec les autres usagers. à proximité des grands axes de circulations. Enedis souhaite regrouper environ 99 personnes sur un seul et même immeuble à usage mixte (tertiaire et activité) sur les communes de Les Ulis (91) ou Villebon-sur-Yvette (91) ou Villejust (91). Sur ce territoire c’est le secteur de la zone d’activité de Courtabœuf qui est ciblé à proximité de l’axe routier A10. (Cf Annexe 1). Il devra présenter les surfaces suivantes : surfaces bureaux d’environ 1 300 m² surfaces Locaux techniques annexes et garages fermés d’environ 830 m² surfaces des abris ouverts d’environ 460 m² surfaces de stockage extérieur d’environ 2 400 m² nombre de places véhicules légers d’environ 135 places nombre de places véhicules lourds d’environ 14 places Les candidats pourront se rapprocher des mairies de : Les Ulis, Villebon-sur-Yvette, Villejust ou de l’Etablissement Public d’Aménagement de Paris-Saclay en charge de l’aménagement avec la Communauté d’Agglomération de Paris-Saclay. La zone géographique sera sur les communes de Les Ulis (91), Villebon-sur-Yvette (91) et Villejust (91). Sur ce territoire c’est le secteur de la zone d’activité de Courtabœuf qui est ciblé (Cf Annexe 1). Sur cette zone, les candidats ont toute la liberté de proposer un foncier de leur choix. Tout foncier en dehors de cette zone ne sera pas pris en compte. Sont indiqués ci-après, à titre purement informatif, deux terrains identifiés par Enedis (Cf Annexe 2). Les candidats sont invités à se rapprocher des propriétaires ou à proposer tout autre foncier permettant de répondre au mieux au cahier des charges du présent avis JOUE. Foncier n°1 : ZA de Courtaboeuf - Commune de Villebon-sur-Yvette, 91140 Principales parcelles du foncier n°1 : 000/AS/0040, 000/AS/0067, 000/AS/0089, 000/AS/0090, 000/AS/0184, 000/AS/0185, 000/AS/0186, 000/AS/0188. Propriétaire probable : AGILIS Foncier n°2 : zone d’activité ZA de Courtaboeuf - Commune de Villebon-sur-Yvette, 91140 Principales parcelles du foncier n°2 : 000/AS/0078, 000/AS/0079, 000/AS/0171 Propriétaire probable : La commune de Villebon-sur-Yvette L’immeuble à construire sera conforme aux réglementations en vigueur : Code du travail et RE 2020. Il répondra également au référentiel bâtiment durable de l’entreprise ENEDIS en vigueur. L’ensemble des prescrits vous seront amplement détaillés dans le dossier de consultation. Ces surfaces sont fournies à +/­10% près par rapport aux surfaces qui seront précisées dans le règlement de Consultation à venir. Les bâtiments devront être obligatoirement neufs. La Livraison de l’immeuble (travaux d’aménagement Preneur achevés) devra intervenir dans les 24 mois suivant la signature du marché et au plus tard le 28/02/2028. La réalisation des travaux d’aménagement du Preneur sera confiée au Bailleur. Le Titulaire sera chargé par Enedis de l'ensemble des missions suivantes : • Concevoir, entreprendre et suivre l’ensemble des études qui permettent de construire les bâtiments tels que précisés dans les documents de la consultation à venir ; • Effectuer et suivre toutes les démarches administratives en étroite liaison avec Enedis ; • Réaliser les travaux Tout Corps d’Etats y compris les travaux d’aménagement du Preneur jusqu’à leur parfait achèvement tels que précisés dans les documents de la consultation à venir ; • Réaliser et suivre les actions permettant d’assurer la performance énergétique et acoustique du bâtiment et des aménagements ; • Exploiter les équipements techniques de l’immeuble tels que précisés dans les documents de la consultation à venir.

Source officielle

Source : TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

Vérifiez toujours les détails dans l'avis officiel.

Dernière vérification auprès de TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) il y a 1 mois

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Plus de cet acheteur

Profil complet de l'acheteur

228 marchés ouverts actuellement

Qui remporte habituellement les marchés de cet acheteur dans ce secteur

Entreprise Attributions Montant total attribué Dernière attribution
DEMATHIEU BARD GENIE CIVIL; SPIE BATIGNOLLES Génie Civil SA; SPIE BATIGNOLLES Valerian SA; RAZEL BEC SAS 1 €44,3M sept. 2026
ASTEN 1 €43,0M mars 2026
BDV ISOLATION; CERENN; FACEO FM; CLOISOL; INVIVO; AMEFI 1 €43,0M févr. 2026
BDV ISOLATION; FOLGHERA ET BELAY; FACEO FM Centre-Est; AGEBAT; APPLICATION ASPECT FINITION; CLOISOL SU 1 €43,0M mars 2026
BRL; CREASTILL 1 €43,0M févr. 2026

Sur la base de 16 attributions avec un profil d'entreprise associé au cours des 5 dernières années.

Ce que cet acheteur a paye jusqu'ici

Sur la base de 15 marches comparables attribues par cet acheteur dans ce secteur ces 4 dernieres annees.

€40,5M
Premier quartile
€43,0M
Montant median
€43,0M
Troisieme quartile

Ce marche est estime 82.1% en dessous de cette mediane

Attributions recentes

Montants attribues tels que publies par les sources officielles. A titre indicatif : le perimetre, les lots et la duree varient d'un marche a l'autre.

Historique des modifications

Chaque republication de cet avis par une source officielle avec un contenu différent. Nous surveillons toutes les sources que nous indexons, y compris les copies régionales du même avis.

  1. A lire avant de repondre
    • Valeur estimée: Fixé à 7 700 000 €
    • Objet et critères: La description a été étoffée. À relire avant de repondre.
    • Valeur estimée: Fixé à 7 700 000 €

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Contexte de marché

Appel ouvert moyen · Travaux de construction
31 242 587 €
25 963 ouverts en Europe actuellement 75% en dessous de la moyenne du secteur
Historique de l'acheteur sur Aperlena
321 avis suivis · 89 attribués
604 245 494 € de contrats attribués

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