Germany - Engineering services: structural engineering for the heritage-compliant renovation of the Treptow Adult Education Centre, Baumschulenstrasse 81, 12437 Berlin

Das Gebäudeensemble wurde zwischen 1910 und 1912 nach Plänen von Heinrich Reinhardt und Georg Süßenguth errichtet. Es befindet sich im Berliner Stadtteil Baumschulenweg, in der Baumschulenstraße 79 - 83 in 12437 Berlin. Das Gebäude wird als Denkmalensemble in der Denkmalliste Berlin unter der OBJ-Dok-Nr. 09020299 geführt. Von der Volkshochschule werden derzeitig die Räumlichkeiten des ehemaligen Schulgebäudes, westlich der Kirche genutzt. Büro,- Seminar- und Schulungsräume finden sich in allen Geschossen. Im Erdgeschoss des Mittelbaus sind alle Technik- bzw. Heizungsräume untergebracht, im nördlich gelegenen Seitenflügel befindet sich eine über zwei Geschosse reichende Turnhalle. BGF: 7.114 m² Fassadenfläche: ca. 3700 qm Vorgesehene Maßnahmen sind die Fassadensanierung und die Innensanierung. Es ist beabsichtigt, für die Planungsleistungen der Tragwerksplanung die Leistungsphasen 4 bis 6 gemäß § 51 HOAI zu vergeben. Der Auftrag beinhaltet Leistungen der Tragwerksplanung entsprechend der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) Teil 4 Fachplanung, Abschnitt 1 Tragwerksplanung. Es ist beabsichtigt, die Leistungsphasen (LP) 4 bis 6 gemäß § 51 HOAI stufenweise, ganz oder teilweise sowie besondere Leistungen zu vergeben. Für die Baumaßnahme sind Gesamtkosten (KG 200 bis 600) nach DIN 276 in Höhe von rund 10 Mio. € brutto vorgegeben. Die Investitionsmaßnahme setzt sich aus zwei Teilmaßnahmen zusammen, für die eigenständige Bauplanungsunterlagen aufgestellt worden sind. Geplante Maßnahmen: Maßnahme 1: Fassadensanierung (RZBau) Maßnahme 2: Innensanierung (BPU) Geplant sind geringfügige Umbaumaßnahmen am Bestandsgebäude. Das Haupttragwerk zzgl. der Aussteifung bleiben wie im Bestand und werden mit den geplanten Maßnahmen nicht betroffen. Nachfolgende statisch relevanten Maßnahmen sind vorgesehen: • Einzelne Trennwände in F90 (Trockenbau) • Wandöffnungen (Türen) und kleine Deckendurchbrüche • Akustik- bzw. Brandschutzunterdecken als Ersatzmaßnahme • Umnutzung der einzelnen Räume • Brandschutztechnische Ertüchtigung der einzelnen Wände (F90) Des Weiteren soll der Neubau eines Treppen-/Aufzugsturms erfolgen. Für den Neubau Treppen-/Aufzugsturm sollen die Leistungen gemäß HOAI beauftragt werden. Für sonstige Einzelberechnungen im Bestand sollen die Leistungen zum Stundennachweis erbracht werden. Bei der vorliegenden Baumaßnahme handelt es sich um eine Zuwendungsmaßnahme im Sinne des § 44 BHO der Bundesrepublik Deutschland, so dass die Regelungen der RZBau zusätzlich zu den Regelungen der ABau zu beachten sind. Die Maßnahme wird im laufenden Betrieb umgesetzt. Sämtliche Baumaßnahmen werden in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde geplant und ausgeführt. Grundlage der Beauftragung ist das gültige Vertragsmuster IV 412.H F der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen für Architektenleistungen einschließlich AVB (abrufbar unter: https://www.berlin.de/sen/sbw/service/rechtsvorschriften/bereich-bauen/anweisung-bau-abau/). Die Planungs- und Arbeitssprache ist deutsch.