Technical building services planning for the heritage-compatible refurbishment of the Treptow Adult Education Centre, Baumschulenstrasse 81, 12437 Berlin

Das Gebäudeensemble wurde zwischen 1910 und 1912 nach Plänen von Heinrich Reinhardt und Georg Süßenguth errichtet. Es befindet sich im Berliner Stadtteil Baumschulenweg, in der Baumschulenstraße 79 - 83 in 12437 Berlin. Das Gebäude wird als Denkmalensemble in der Denkmalliste Berlin unter der OBJ-Dok-Nr. 09020299 geführt. Von der Volkshochschule werden derzeitig die Räumlichkeiten des ehemaligen Schulgebäudes, westlich der Kirche genutzt. Büro,- Seminar- und Schulungsräume finden sich in allen Geschossen. Im Erdgeschoss des Mittelbaus sind alle Technik- bzw. Heizungsräume untergebracht, im nördlich gelegenen Seitenflügel befindet sich eine über zwei Geschosse reichende Turnhalle. BGF: 7.114 m² Fassadenfläche: ca. 3700 qm Vorgesehene Maßnahmen sind die Fassadensanierung und die Innensanierung. Es ist beabsichtigt, für die Planungsleistungen der technischen Ausrüstung die Leistungsphasen 5 bis 8 in den Anlagegruppen 1-6 zu vergeben. Der Auftrag beinhaltet Leistungen der technischen Ausrüstung entsprechend der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) Teil 4 Fachplanung, Abschnitt 2 Technische Ausrüstung. Es ist beabsichtigt, die Leistungsphasen (LP) 5 bis 8 in den Anlagengruppen 1 bis 6 gemäß § 55 HOAI stufenweise, ganz oder teilweise sowie besondere Leistungen zu vergeben. Für die Baumaßnahme sind Gesamtkosten (KG 200 bis 600) nach DIN 276 in Höhe von rund 10 Mio. € brutto vorgegeben. Die Investitionsmaßnahme setzt sich aus zwei Teilmaßnahmen zusammen, für die eigenständige Bauplanungsunterlagen aufgestellt worden sind. Auszuführende Maßnahmen: Maßnahme 1: Fassadensanierung (RZBau) - Niederspannungsinstallationsarbeiten (KG 444): Sonnenschutzanlagen - Beleuchtungsanlagen (KG 445): Fassadenbeleuchtung, Sicherheitsbeleuchtung - Erdungs- und Blitzschutzanlage (KG 446): Erdungsanlage, Potentialausgleich, Blitzschutzanlage - Aufzugsanlage (KG 461): getriebeloser Aufzug geplant Maßnahme 2: Innensanierung (BPU) - Wasser-, Abwasser und Gasanlagen (KG 410): Wasseranlagen, Abwasseranlagen, Warmwasserbereitung - Wärmeversorgungsanlagen (KG 420): Ergänzung Wärmeversorgung - Lufttechnische Anlagen (KG 430): Sanitäranlagen, Lehrküche - Elektrische Anlagen (KG 440): Niederspannungsinstallationsanlange (KG 444), Beleuchtungsanlagen (KG 445) - Kommunikations-, sicherheits- und informationstechnische Anlagen (KG 450): Such- und Signalanlagen, Gefahrmelde- und Alarmanlage, Hausalarmanlage, Einbruchmeldeanlage Bei der vorliegenden Baumaßnahme handelt es sich um eine Zuwendungsmaßnahme im Sinne des § 44 BHO der Bundesrepublik Deutschland, so dass die Regelungen der RZBau zusätzlich zu den Regelungen der ABau zu beachten sind. Die Maßnahme wird im laufenden Betrieb umgesetzt. Sämtliche Baumaßnahmen werden in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde geplant und ausgeführt. Grundlage der Beauftragung ist das gültige Vertragsmuster IV 411.H F der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen für Architektenleistungen einschließlich AVB (abrufbar unter: https://www.berlin.de/sen/sbw/service/rechtsvorschriften/bereich-bauen/anweisung-bau-abau/). Die Planungs- und Arbeitssprache ist deutsch.