Germany - Architectural services - Renovation of the gymnasium at Kirchplatz Primary School

Sanierung Turnhalle Grundschule Kirchplatz in Ismaning Auftragsgegenstand ist die Objektplanung Gebäude und Innenräume der Leistungsphasen 3 - 9 gemäß § 34 HOAI 2021 für den Abbruch und die Erneuerung des Dachstuhls, für die energetisch Sanierung der Fassade, die Sanierung der Sanitärbereiche, von Elektro und Lüftung sowie Heizung in der Sporthalle und im Gymnastikraum, die Nutzungsänderung der nördlichen Räume für zwei Mittagsbetreuungsgruppen im 1. und 2. OG mit DG sowie einer Mensa im EG, welche aus dem benachbarten Pavillon verlagert werden. Die Leistung wird der HZ III zugeordnet. Das Gebäude befindet sich an der Dr.-Schmitt-Straße 8 auf dem Grundstück der Grundschule am Kirchplatz direkt in der Ortsmitte. Das zu bearbeitende Teilgrundstück hat eine Größe von ca. 1.300 m² und weist einen Höhensprung von 1,10 m - 1,30 m auf. Direkt um das Gebäude herum befinden sich erhaltenswerte Bäume. Die Turnhalle wurde 1969 als Mehrzweckhalle mit einem Raum für die Nachbarschaftshilfe im Erdgeschoss sowie der Bibliothek im Dachgeschoss errichtet. Es handelt sich um eine in weiten Teilen sichtbarbelassene Stahlbetonkonstruktion, die nach den bautechnischen Standards der Errichtungszeit gebaut wurde. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Zusätzlich hat die Schneelast im vorletzten Winter die Konstruktion des Daches so beschädigt, dass die Turnhalle gesperrt werden musste. Zuletzt wurde die 1½ - fache Halle tagsüber von der Schule und abends von Vereinen genutzt. Zur Abschätzung, ob eine Sanierung sinnvoll ist und mit welchen Kosten die Gemeinde Ismaning rechnen muss, hat die Gemeinde einen Vorentwurf beauftragt. Dieser hat ergeben, dass eine Sanierung zeitlich schneller, wirtschaftlicher und zudem räumlich besser umsetzbar ist. Raumprogramm: Die vorhandenen Hallenflächen mit ihren Nebenräumen sollen erhalten und soweit erforderlich saniert werden. Die nördlichen Räume sollen für die Mittagsbetreuung umgenutzt werden: 2 Gruppenräume für je 25 Kinder (je ca. 60 m²) 1 Galerie als Hausaufgaben- / Differenzierungsraum (ca. 60-65 m²) 1 Ausgabeküche mit Trockenlager und Essraum für alle Kinder im EG 2 Spinde für die Küchenhelfer 1 abschließbare Toilette für die Küchenhelfer Das Gebäude ist über einen Anschluss an das Netz der Fernwärme versorgt. In der Sporthalle und im Gymnastikraum sind Deckenheizungen verbaut, welche durch Fußbodenheizungen ersetzt werden sollen. Bei den Heizflächen der anderen Bereiche sind keine großen Änderungen vorgesehen. Die im Gymnastikraum, den Umkleide- und WC-Bereichen vorhandene Lüftungsanlage ist zu ertüchtigen bzw. in Teilen zu erneuern und wieder in Betrieb zu nehmen. Die Elektroverkabelung ist zu erneuern. Die Leuchten sollen auf LED umgestellt werden. Die Sanitärbereiche sind zu sanieren. Dabei muss in Teilbereichen auch das Rohrnetz zur Vermeidung von Legionellen erneuert werden. Das alte Dach ist abzubrechen und durch neues zu ersetzen. Das neue Dach ist auf dem Gebäude ist so zu errichten, dass hier später eine Photovoltaikanlage nachgerüstet werden kann. Die Klimaschutzziele der Gemeinde Ismaning sind zu beachten. Für die Maßnahme soll ein KfW-Förderantrag für die energetische Sanierung sowie eine Förderung im Rahmen des Investitionsprogramms Ganztagsausbau gestellt werden. Der Nutzungsbeginn muss spätestens zum Schuljahresbeginn September 2028 erfolgen.