Architectural and engineering services for partial modernisation of occupied residential buildings

Die GESOBAU plant in ihren Wohnhausgruppen WHG 933, 4172, 4175, 4194, 4205 in Berlin eine Teilmodernisierung im bewohnten Zustand durchzuführen. Zu den Wohnhausgruppen gehören die Gebäudegruppen mit folgender Anschrift: • WHG 933: Schillingstraße 18 in 13403 Berlin-Reinickendorf • WHG 4172: Berliner Straße 113 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4175: Berliner Straße 110 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4194: Granitzstraße 4, 4a, 5 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4205: Granitzstraße 3 in 13189 Berlin-Pankow Die fünf Wohnhausgruppen bestehen aus insgesamt 5 Gebäuden mit 7 Aufgängen und 78 Wohneinheiten mit ca. 4.300 m² Wohnfläche. Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz. Das Gebäude Schillingstraße 18 befindet sich innerhalb des Sozialen Erhaltungsgebiets „Scharnweberstraße / Klixstraße“. Über das Vergabeverfahren werden Bieter als Generalplaner gesucht, die eine solche komplexe Aufgabenstellung übernehmen können. Die GESOBAU plant, in ihren Wohnhausgruppen WHG 933, 4172, 4175, 4194 und 4205 in Berlin, eine Teilmodernisierung im bewohnten Zustand durchzuführen. Über dieses Vergabeverfahren werden Bieter als Generalplaner gesucht, die eine solche komplexe Aufgabenstellung übernehmen können. Nähere Beschreibung siehe Anlage "Aufgabenstellung und Leistungen". Die Beauftragung erfolgt stufenweise gemäß nachfolgend genanntem Stufenplan: Stufe 1 - Das sind die Leistungen der Grundlagenermittlung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 2 - Das sind die Leistungen zur Erarbeitung einer Vorplanung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 3 - Das sind die Leistungen zur Erarbeitung einer Entwurfsplanung einschließlich Modernisierungskonzept und Kostenberechnung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 4 - Das sind die Leistungen bis zur Herbeiführung der Baugenehmigung, soweit erforderlich, einschließlich allerdazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 5 - Das sind die Leistungen zur Erarbeitung der Ausführungsplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung), einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 6 - Das sind die Leistungen zur Vorbereitung der Vergabe (System- und Integrationsplanung), einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 7 - Das sind die Leistungen zur Mitwirkung bei der Vergabe, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 8 - Das sind die Leistungen zur Objektüberwachung und Dokumentation, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 9 - Das sind die Leistungen der Objektbetreuung / Gewährleistung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.)