Deutschland - Bauarbeiten für Schulgebäude - Neubau eines Schulgebäudes durch modulares Bauen gemäß funktionaler Leistungsbeschreibung (Totalunternehmerleistung)

Der Landkreis Rostock beabsichtigt, die Förderschule Regenbogen in Bad Doberan zu erweitern. Die Schule liegt an der Ehm-Welk-Straße 26 in 18209 Bad Doberan. Das dafür vorgesehene Grundstück befindet sich im Eigentum des Landkreises und wird derzeit als Schulstandort genutzt. Es wird ein dreigeschossiger, nicht unterkellerter Schulbau errichtet, der fünf allgemeine Klassenräume, einen Klassenraum für Bewegungserziehung, einen Klassenraum für Musik, eine Lehrküche, einen Klassenraum für Hauswirtschaft, einen Familienklassenraum sowie verschiedene Büros zur Verwaltung der Schule umfasst. Zusätzlich sind im Erdgeschoss und auf dem Dach des Gebäudes weitere Räume für die Unterbringung der Haustechnik geplant. Zur Unterhaltung des Gebäudes erhält der Hausmeister der Schule ein Büro mit angeschlossenem Bad und eine Werkstatt. Das Gebäude wird in kubischer Form errichtet und verbindet den Bestand mit dem Neubau durch eine barrierefreie Brücke. Das schlüsselfertig errichtete Gebäude ist dem Auftraggeber spätestens bis zum vorgesehenen Fertigstellungstermin 31.10.2027 zur uneingeschränkten Nutzung zu übergeben. Zum Leistungsumfang des Auftragnehmers gehören auch sämtliche Maßnahmen zur Sicherung der Baustelle einschließlich der Beachtung der Verkehrssicherungspflicht hinsichtlich aller vom Auftragnehmer zu erbringenden Leistungen. Der Auftragnehmer hat sicherzustellen, dass sich die Baustelle stets in einem dem jeweiligen Bautenstand entsprechenden sicheren, aufgeräumten und sauberen Zustand befindet. Der Auftragnehmer führt den Neubau auf fremden Grundstück auf eigene Rechnung und eigenes Risiko aus. Die Leistung des Auftragnehmers beinhaltet insbesondere: - vollständige Planung für die Einreichung des Bauantrages, - Einreichung des Bauantrages; - vollständige Planung für Errichtung des Gebäudes, auch hinsichtlich Brandschutznachweis, GEG-Nachweis, Schallschutzgutachten, Dokumentation; - Erstellung eines funktionstüchtigen und betriebsbereiten Gebäudes einschl. Technischen Gebäudeausstattung, und Teilmöblierung gem. der in der funktionalen Leistungsbeschreibung. beschriebenen Forderungen. Der Landkreis Rostock beabsichtigt, die Förderschule Regenbogen in Bad Doberan zu erweitern. Es wird ein dreigeschossiger, nicht unterkellerter Schulbau errichtet, der fünf allgemeine Klassenräume, einen Klassenraum für Bewegungserziehung, einen Klassenraum für Musik, eine Lehrküche, einen Klassenraum für Hauswirtschaft, einen Familienklassenraum sowie verschiedene Büros zur Verwaltung der Schule umfasst. Zusätzlich sind im Erdgeschoss und auf dem Dach des Gebäudes weitere Räume für die Unterbringung der Haustechnik geplant. Zur Unterhaltung des Gebäudes erhält der Hausmeister der Schule ein Büro mit angeschlossenem Bad und eine Werkstatt. Das Gebäude wird in kubischer Form errichtet und verbindet den Bestand mit dem Neubau durch eine barrierefreie Brücke. Die Dachfläche des Modulbaus wird mit Photovoltaikmodulen ausgestattet. Das Gebäude ist barrierefrei und gem. LBO zu errichten. Ein Aufzug übernimmt die Erschließung des Obergeschosses. WC-Anlagen für Schüler und Lehrer sind getrennt geplant. Ein Behindertengerechtes WC ist Bestandteil der sanitären Anlagen. Das Gebäude soll im Niedrigstenergiestandard und den Bestimmungen des aktuellen GEG entsprechen. Die Leistung des Auftragnehmers beinhaltet insbesondere: - vollständige Planung für die Einreichung des Bauantrages, - Einreichung des Bauantrages; - vollständige Planung für Errichtung des Gebäudes, auch hinsichtlich Brandschutznachweis, GEG-Nachweis, Schallschutzgutachten, Dokumentation; - Erstellung eines funktionstüchtigen und betriebsbereiten Gebäudes einschl. Technischen Gebäudeausstattung gem. der in der funktionalen Leistungsbeschreibung beschriebenen Forderungen. Der Auftrag wird als Totalunternehmerleistung vergeben. ACHTUNG: DIE BEAUFTRAGUNG ERFOLGT JEDOCH IN ZWEI LEITUNGSSTUFEN. IN DER ERSTEN LEISTUNGSSTUFE WIRD DIE PLANUNGSLEISTUNG DER LEISTUNGSPHASEN 1-4 (GENEHMIGUNGSPLANUNG MIT EINHOLUNG DER BAUGEHENMIGUNG) BEAUFTRAG. DIE BEAUFTRAGUNG DER ZWEITEN LEISTUNGSSTUFE (AUSFÜHRUNGSPLANUNG UND AUSFÜHRUNG DER BAULEISTUNG9 STEHT UNTER EINER AUFSCHIEBENDEN BEDINGUNG DER GENEHMIGUNG DES HAUSHALTSPLANS FÜR DAS JAHR 2026. SOFERN DIE RESTLICHEN HAUSHALTMITTEL ZUR UMSETZUNG DER BAUMAßNAHME ZUR VERFÜGUNG STEHEN; ERFOLGT DIE BEAUFTRAGUNG DER ZWEITEN STUFE MIT GESONDERTEM SCHRUIFTLICHEN AUFTRAG.