Germany - Construction of ambulance stations - Lease of a new ambulance station in Borchen - rental contract with construction obligation

Der Kreis Paderborn (Auftraggeber und Mieter) beabsichtigt die Anmietung einer neuen Rettungswache in Borchen. Zu diesem Zweck sollen Flächen von einem Investor nach Vorgaben und Anforderungen des Auftraggebers geplant und errichtet und anschließend auf Grundlage eines langfristigen Mietvertrages dem Auftraggeber schnellstmöglich zur Nutzung überlassen werden. Die neue Immobilie muss dem Raum- und Flächenbedarf sowie den funktionalen, qualitativen und wirtschaftlichen Anforderungen des Auftraggebers genügen. Das Projekt kann dabei nur durch Planung und Neubau einer Immobilie realisiert werden, die jeweils speziell auf die Bedürfnisse des Auftraggebers zugeschnittenen werden muss. Der Auftraggeber stellt für die Realisierung des Projektes kein Grundstück zur Verfügung. Der Auftraggeber ist Träger des Rettungsdienstes und als solcher nach dem Rettungsgesetz NRW (RettG NRW) verpflichtet, die bedarfsgerechte und flächendeckende Versorgung der Bevölkerung mit Leistungen der Notfallrettung einschließlich der notärztlichen Versorgung im Rettungsdienst und des Krankentransports sowie die Versorgung einer größeren Anzahl Verletzter oder Kranker bei außergewöhnlichen Schadensereignissen (MANV) sicherzustellen. Hierzu betreibt der Auftraggeber in jeder kreisangehörigen Kommune (außer der Stadt Paderborn) eine Rettungswache. Die Rettungswachen halten die nach dem Bedarfsplan notwendigen Rettungsmittel sowie das erforderliche Personal bereit und führen die Einsätze durch. Für den Rettungsdienststandort Borchen erfüllen die Räumlichkeiten der derzeitigen Rettungswache nicht mehr die baulichen Ansprüche an eine funktionale Rettungswache. Daher ist eine neue Rettungswache mit den aktuellen Anforderungen an Größe und Standort erforderlich. Der Gegenstand der Vergabe ist der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages über ein nach den Anforderungen des Auftraggebers zu errichtendes Gebäude inkl. Außenanlage einschließlich vermietertypischer Leistungen des Gebäudebetriebes. Den Bau der neuen Rettungswache leistet der Auftragnehmer in eigener Verantwortung. Für die anstehende Bauaufgabe wird kein Grundstück vom Auftraggeber bereitgestellt. Der Kreis Paderborn hat aber in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Borchen ein Grundstück identifiziert, dass sich für den Bau der Rettungswache besonders eignen würde (s. Lageplan gem. b-Vergabeunterlagen). Das Projekt ist daher auf diesem Grundstück zu realisieren. Nach aktuellem Stand ist die Gemeinde Borchen zum Verkauf dieses Grundstückes bereit. Es liegt in der Verantwortung des zukünftigen Auftragnehmers (Vermieters), das Grundstück entsprechend von der Gemeinde Borchen zu erwerben, um das Projekt durchzuführen. Der Mietervertrag soll nach derzeitiger Planung für eine Laufzeit von 30 Jahren geschlossen werden. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den Vergabeunterlagen, insbesondere den b-Vergabeunterlagen.