Germany - Construction of fire stations: New build of the main fire and rescue station in Iserlohn

Die Stadt Iserlohn vertreten durch das KIM (AG) beabsichtigt den Neubau der Hauptfeuer- und Rettungswache an der Dortmunder Straße in Iserlohn. Der Neubau soll auf dem Grundstück der bisherigen Hauptfeuer- und Rettungswache an der Dortmunder Straße 112,5 8638 Iserlohn entstehen. Nach Auffassung des AG ist es nunmehr trotz permanenter Weiterentwicklung der Bestandsbauwerke erforderlich, die vorhandenen Gebäuderessourcen in Gänze zu überplanen und neu zu errichten, um so den Dienstbetrieb zukunftsorientiert aufstellen zu können. Mängel in der Liegenschaft werden vor allem in der Baukonstruktion, als auch in den technischen Gebäudeausstattung sichtbar. Einige Bereiche entsprechen nicht den zurzeit aktuellen Normen für Feuerwehr- und Rettungsdiensteinrichtung sowie den Arbeitsstättenrichtlinien. Dienstliche Abläufe und Strukturen sind ferner durch die mehrfach vorgenommenen Gebäudeergänzung gestört. Um die erforderliche Anzahl an Bauabschnitten auf dem Grundstück an der Dortmunder Straße zu minimieren und die Aufrechterhaltung der Einsatzbereitschaft der Feuer- und Rettungsdienste zu gewährleisten, hat sich der AG dazu entschlossen, die Hauptfeuer- und Rettungswache in eine Inte-rimslösung umzuziehen. Hierfür konnte der AG eine Gewerbeimmobilie am Lanferkamp 3, 58638 Iserlohn erwerben, die sich in einer Entfernung von ca. 1,5 km Luftlinie zum Standort Dortmunder Straße befindet. Für die planerische und bauliche Umsetzung der neuen Hauptfeuer- und Rettungswache am Standort Dortmunder Straße sowie der Interimslösung am Lanferkamp wird ein geeigneter Auftragnehmer gesucht (AN). Der AG beabsichtigt dazu die Maßnahme mit einer Gesamtlosvergabe an einen Totalunternehmer zu vergeben. Der Totalunternehmer hat Planung und Bau der Gesamtmaßnahme aus einer Hand zu erbringen. Gegenstand der vorliegenden Vergabe sind die Totalunternehmerleistungen für die Gesamtmaßnahme, das heißt, sämtliche erforderliche Architekten- und Ingenieurleistungen, Arbei-ten, Leistungen und Lieferungen, die zur baulich schlüsselfertigen, funktionstüchtigen, mangel-freien und bezugsfertigen Herstellung der Hauptfeuer- und Rettungswache an der Dortmunder Straße sowie der Interimslösung im Lanferkamp inklusive der Umzüge nebst Außenanlagen, Verkehrsflächen und Stellplätzen erforderlich sind, auch wenn die Teilleistungen nicht im Einzelnen erwähnt sind. Der Auftragsgegenstand des AN umfasst damit: - Hinsichtlich der Interimslösung am Lanferkamp: o Eigenverantwortliche und umfassende Fortschreibung der Planung des AG (bis ein-schließlich der Genehmigungsplanung) bis zur Ausführungsreife o Umbau der Gewerbeimmobilie am Lanferkamp 3 zu einem Interimsstandort für die Hauptfeuer- und Rettungswache frist-, ordnungs- und vertragsgemäß auf Basis der Baugenehmigung - Hinsichtlich der Hauptfeuer- und Rettungswache an der Dortmunder Straße 112: o frist-, ordnungs- und vertragsgemäße Planung, Errichtung und Bereitstellung bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung der Einsatzbereitschaft der Feuer- und Rettungsdienste o Umbau und Sanierung der bestehenden Gebäudeteile des Bauteils 5 o ordnungsgemäßer Rückbau und Erbringung der erforderlichen Entsorgungsleistung hinsichtlich bestehender Gebäudeteile, die nicht einer Sanierung zugeführt werden o neue Planung und Ausführung der erforderlichen Medienver- und -entsorgung (ein-schließlich aller erforderlichen Umschlüsse), o Neugestaltung sowie frist- und ordnungsgemäße Neuerrichtung und Bereitstellung der Außenanlagen einschließlich der Stellplätze Der AG erwartet mit Übergabe des Interimsstandorts am Lanferkamp und auch der neu errichteten Hauptfeuer- und Rettungswache ein sofort voll funktionsfähiges Gebäude, das ohne Störungen in Betrieb gehen kann. Zusätzlich zu den planerischen und baulichen Aufgaben des AN gehört zu seinem Leistungsumfang auch die vollständige Durchführung aller erforderlichen Umzüge. Es ist von folgenden Umzügen auszugehen: - Umzug vom Bestandsstandort an der Dortmunder Straße in den bezugsfertig hergestell-ten Interimsstandort am Lanferkamp - Umzug vom Interimsstandort am Lanferkamp in den fertiggestellten und abgenomme-nen Neubau der Hauptfeuer- und Rettungswache an der Dortmunder Straße Die Umzüge werden erst nach bezugsfertiger Herstellung bzw. nach Abnahme stattfinden. Vom AN wird dabei eine Komplettlösung erwartet, die von der logistischen Planung, über die Gestaltung von Verpackungsmaterial, das Ausräumen und Einpacken, den Transport, bis zum Auspacken und Ein-räumen reicht. Zu den Umzugsgegenständen gehören Mobiliar, lose Einrichtung - und Ausstat-tungsgegenstände und dergleichen wie Akten, Geschirr etc. Der Fuhrpark wird vom Nutzer selbst umgezogen. Auch während der Umzugsphasen ist sicherzustellen, dass der Feuerwehr - und Ret-tungsdienstbetrieb kontinuierlich aufrechterhalten bleibt.