Ungarn - Architektonische Planungsleistungen - Planung der Renovierung des früheren Schulgebäudes in der Megyeri út

IV. kerület, Megyeri út 45. szám alatti volt iskolaépület felújításának tervezése A nyertes ajánlattevő (a továbbiakban: Tervező) feladata egy meglévő, használaton kívüli iskolaépület [Budapest IV. kerület, Megyeri út 45. sz. (Hrsz.: 75603)] átalakításának generál tervezése lakhatásra alkalmas épületté. Az épület átalakításával magas energiahatékonyságú, közel zéró kibocsátású épületbesorolást szükséges elérni. Az átalakítás komplex tervezői szemléletet igényel olyan megoldások alkalmazásával, amelyek az épület hőveszteségét minimalizálják, az épület hőnyereségét maximalizálják, figyelembe veszik és hasznosítják a belső hőforrások energiáját. Az épület elsősoron passzív építészeti megoldásokkal (pl. vastag hőszigetelés, magas energiahatékonyságú nyílászárók, árnyékolás stb.) és másodlagosan a szükségesnek ítélt kiegészítő technológiák alkalmazásával kell teljesítse az elérendő maximumot. A generál tervezési feladat magában foglalja a koncepcióterv, településképi bejelentési terv, és (tendereztetésre alkalmas) komplett, a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet szerinti kivitelezési dokumentáció. I. ütem: Koncepcióterv elkészítése a. előkészítő munkarészek (Műszaki Leírás 4.1 pont) b. döntési javaslat (Műszaki Leírás 4.1 pont) II. ütem: Tendereztetésre alkalmas komplett kivitelezési dokumentáció, árazott (tervezői becslés) és árazatlan költségvetéssel III. ütem: Településképi bejelentési tervcsomag elkészítése, településképi bejelentési eljárás lefolytatása Az építészeti program lényege, hogy az egykori iskolaépületben kisebb-nagyobb lakóegységek kerülnek kialakításra olyan közösségi funkciókkal, amelyeknek terei könnyen átalakíthatóak, leválaszthatóak vagy összenyithatóak a későbbi funkciók igénye szerint. A földszint utcai frontján üzlet vagy közösségi helyiség helyezendő el, a hátsó oldalon akadálymentesen megközelíthető, az akadálymentesség adaptálhatósági szintjén kialakított lakóegységek kerüljenek kialakításra. A várható fő funkciócsoportosítás szerint a lakóegységek magukban foglalják a nappali és háló funkciókat, valamint a főzés és tisztálkodás helyiségeit - azonban a társasági élet fő helyszínei (pl.: közösségi tér), a kiegészítő (sport, műhely, hobbi stb.) funkciók közösek. Az épület adottságai ehhez a programhoz kiválóak - eleve adott a terek differenciált használatának lehetősége. Az épület 4 szintes, pince, földszint 1. és 2. emeleti szintekből áll. A tervezett lakások mérete 23-100 m2 alapterületű, az épület összes nettó alapterülete 4553 m2. A lakóegységek darabszáma, mérete és elrendezése, a közösségi terek és az egyéb funkciójú helyiségek meghatározása tervezési feladat, a koncepcióterv részét képezi. A feladat része megvizsgálni a jelenleg meglévő falak egészének vagy részének megtartását, elbontását, új falak és térelválasztások megtervezését és elvégezni az új alaprajz véglegesítését. Továbbiak részletesen a műszaki leírásban.