Umfassende Ausführung von Bau- und Installationsarbeiten mit Grundstücksgestaltung zur Anpassung eines ehemaligen Grundschulgebäudes an ein Therapeutisches Zentrum mit Entlastungswohnungen als Generalunternehmer

Numer ogłoszenia: 2026-122366-290993 Projekt: FEKP.06.08-IZ.00-0009/25 - Centrum Terapeutyczne dla osób z autyzmem i innymi niepełnosprawnościami wraz z mieszkaniami wytchnieniowymi w Bydgoszczy Część 1: Roboty budowlane i instalacyjne wraz z zagospodarow. terenu I. ZAMAWIAJĄCY Fundacja Dom Niebieskich TuliPanów ul. Nakielska 35/1, 85-219 Bydgoszcz II. TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA 1. Postępowanie prowadzone jest w trybie zasady konkurencyjności, zgodnie z aktualnymi Wytycznymi dot. kwalifikowalności wydatków na lata 2021-2027. 2. Postępowanie zostaje upublicznione za pośrednictwem Bazy Konkurenc. 3. Postępowanie prowadzone jest z zachowaniem zasad przejrzystości, równego traktowania wykonawców, uczciwej konkurencji oraz proporcjonalności. 4. Do nin. postępowania nie mają zastosowania przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych. III. INFORMACJA O PROJEKCIE Zamówienie realizowane jest w ramach projektu pn. „Centrum Terapeutyczne dla osób z autyzmem i innymi niepełnosprawnościami wraz z mieszkaniami wytchnieniowymi w Bydgoszczy”, współfinansowanego ze środków UE - FEDKiP 2021-2027. Przedmiotem projektu jest przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku byłej szkoły podstawowej na centrum terapeutyczne wraz z rozbudową o windę zewnętrzną, na terenie działki nr: 16/11, obręb: 0402, przy ul. Tatrzańskiej 21 w Bydgoszczy. Zakres postępowania: Przedmiot nin. postępowania obejmuje wyłącznie zakres robót budowlanych, instalacyjnych, prac dostępnościowych i zagospodarowania terenu (zakres szczegółowo opisany w pkt IV). Projekt obejmuje utworzenie wielofunkcyjnej placówki terapeutycznej z częścią dziennego wsparcia, częścią terapii indywidualnej i grupowej oraz skrzydłem z mieszkaniami wytchnieniowymi i mieszkaniem treningowym. IV. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA 1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa realizacja robót budowlanych i instalacyjnych wraz z zagospodarowaniem terenu, związanych z adaptacją istniejącego budynku po byłej szkole podstawowej na potrzeby Centrum Terapeutycznego dla osób z autyzmem i innymi niepełnospr. wraz z mieszkaniami wytchnieniowymi, w formule generalnego wykonawstwa. 2. Miejsce realizacji zamówienia: Bydgoszcz, ul. Tatrzańska 21, działka nr 16/11, obręb 0402. 3. Roboty będą realizowane na podstawie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę nr 36/2026 z dn. 27.01.2026 r., która stała się ostateczna w dn. 05.03.2026 r., oraz zgodnie z projektem architektoniczno-budowlanym i projektem zagospodarowania terenu. Dla inwestycji wydano również zaświadczenie organu odpowiedzialnego za monitorowanie obszarów Natura 2000, potwierdzające brak istotnego negatywnego wpływu przedsięwzięcia na obszary Natura 2000. 4. Charakterystyka obiektu: - budynek istniejący, częściowo dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, przeznaczony do przebudowy i zmiany sposobu użytkowania na centrum terapeutyczne; - program funkcjonalny po przebudowie obejmuje m.in. sale terapii indywidualnej 1:1, sale zajęć wspólnych, salę sensoryczną, salę konferencyjną, pomieszczenia biurowe i socjalne, 5 mieszkań wytchnieniowych na parterze oraz 1 mieszkanie treningowe / wytchnieniowe na piętrze; - charakterystyka istniejącego budynku (przed przebudową): - max wysokość budynku: ok. 7,90 m (bez komina kotłowni) - powierzchnia zabudowy: ok. 824,49 m2 - powierzchnia użytkowa: ok. 882,55 m2 - powierzchnia całkowita:1088,27 m2 - kubatura: 3176,57 m3 - maksymalne wymiary całego budynku przed przebudową wynoszą ok. 65,73 x 19,90 m - powierzchnie użytkowe kondygnacji: * piwnica - 143,17 m2, * parter - 674,97 m2, * piętro - 229,41 m2; - parametry obiektu (po przebudowie): - powierzchnia zabudowy budynku: 860,83 m2 - powierzchnia użytkowa: 904,38 m2 - powierzchnia całkowita: 1090,31 m2 - kubatura budynku: ok. 3173,06 m3; - liczba kondygnacji: 2 nadziemne + część podziemna; - powierzchnie użytkowe kondygnacji: * piwnica - 142,99 m2, * parter - 664,37 m2, * piętro - 218,18 m2; - obiekt ma być dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, w szczególności poprzez zewnętrzną platformę / dźwig osobowy, toalety dostępne, odpowiednie szerokości przejść i drzwi oraz zgodnie z zasadami projektowania uniwersalnego (pkt IV.7). 5. Opis przedmiotu zamówienia/zakres rzeczowy zamówienia w podziale jak niżej co do rodzaju prac. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności: a) roboty przygotowawcze, zabezpieczające, demontażowe i rozbiórkowe, w tym rozbiórki elementów wskazanych w dokumentacji projektowej, wywóz i zagospodarowanie odpadów oraz zabezpieczenie terenu budowy; b) roboty konstrukcyjne i murowe, w tym wzmocnienie stropów, wykonanie nowych ścian i ścianek działowych i otworów, zamurowania, nadproża, wzmocnienia konstrukcyjne oraz wydzielenia przeciwpożarowe piwnicy i klatki schodowej; c) demontaż komina dymowego oraz kompleksową termomodernizację budynku (w tym elewacje), obejmującą docieplenie przegród zewnętrznych oraz Źródło: Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej, Baza Konkurencyjności Funduszy Europejskich; pobrano 2026-09-17; dane przetworzone.