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Aperlena
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Vergabemarktplatz NRW (open data satellites) vérifié il y a 7 heures Avis de marché

Procédure de sélection d'investisseur pour le commerce de détail à Commerhof

Original Investorenauswahlverfahren Einzelhandel Commerhof

Ouvert Allemagne Travaux de construction

Acheteur public Stadt Kaarst - Der Bürgermeister

39 jours restants

Informations clés

Clôture
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Champ étroit
  1. Publié
  2. Aujourd'hui
  3. Date limite ouvert 39 jours
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Le Verdict Aperlena

Champ étroit

Richter Garten GmbH & Co. KG mène avec 50% des 2 derniers marchés comparables, mais 2 fournisseurs différents ont gagné ici en 5 ans. Mérite un examen sérieux.

Sur la base de 2 attributions comparables de cet acheteur dans ce secteur sur 5 ans. Chaque verdict est consigné avant le résultat et confronté à l'avis d'attribution. Comment nous nous notons.

Résumé

Résumé généré automatiquement

La ville de Kaarst prévoit, sous réserve de l'accord des organes municipaux compétents, la vente d'un terrain de 5.401 mètres carrés, actuellement non bâti et lui appartenant, situé dans le nouveau quartier Commerhof dans le district de Holzbüttgen, en tant que surface de commerce de détail. Le terrain doit être aménagé avec un commerce alimentaire de proximité à assortiment complet, comprenant une boulangerie, ainsi qu'une utilisation pour logements et/ou soins à l'étage, avec une surface de vente de 1.200 mètres carrés plus des surfaces supplémentaires. L'aménagement est soumis au concept d'urbanisme. La procédure s'adresse aux investisseurs intéressés par la réalisation d'une offre alimentaire de proximité pour le nouveau quartier.

Description

Die Stadt Kaarst plant - vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Gemeindeorgane - die Veräußerung eines Grundstückes als Einzelhandelsfläche im städtebaulichen Konzept zur Bebauung mit einem Lebensmittelnahversorger (Vollsortimenter) inklusive Backshop sowie mit Wohn- und/oder Pflegenutzung im Obergeschoss der Einzelhandelsfläche. Die Stadt Kaarst ist eine mittlere kreisangehörige Stadt, die in ihren fünf Ortsteilen Kaarst, Büttgen, Holzbüttgen, Vorst und Driesch etwa 43.000 Einwohner beheimatet. Das Grundstück (Gemarkung Büttgen, Flur 7, Flurstück 416, 5.401 qm groß) liegt im zentral gelegenen Stadtteil Holzbüttgen, welcher mit etwa 6.000 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil von Kaarst ist. Zudem verfügt Holzbüttgen über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz durch die Anbindung an die A52 und die A57. Der Ortsteil Holzbüttgen zeichnet sich darüber hinaus durch den More Sustainable Store des schwedischen Einrichtungshauses "IKEA" sowie über die im Jahr 2021 neu eröffnete Sport- und Freizeitanlage Bruchweg aus. Unmittelbar gegenüber des Neubaugebietes Commerhof entsteht auf einer Fläche von rund 1ha das Gewerbegebiet Kaarster Kreuz, in welchem derzeit das Landesrechenzentum NRW mit ca. 1.000 Mitarbeitenden entsteht. Auch sind in Holzbüttgen sechs Kindertageseinrichtungen, hiervon eine heilpädagogische, eine Grundschule sowie eine Förderschule zu finden. Das Neubaugebiet "Commerhof" beinhaltet neben Wohnbaugrundstücken auch eine Kindertageseinrichtung. Das Grundstück steht im Eigentum der Stadt Kaarst und ist derzeit unbebaut. Die Stadt Kaarst strebt mit dem Verkauf des Grundstücks eine Versorgung des Neubaugebietes Commerhof mit einem Lebensmittelnahversorger (Vollsortimenter) sowie Wohn- und/oder Pflegenutzung an. Das Verfahren richtet sich an Investoren, die an der Realisierung eines Nahversorgers Interesse haben. Die Bebauung des Grundstücks unterliegt den nachstehenden Kriterien: - Eine Verkaufsfläche von 1.200 m² (zzgl. Backshop mit 50 m²) und - Vorgabe von mindestens 60 % der Geschossfläche mit Wohn- und/oder Pflegenutzung im 1. Obergeschoss Bei der Energieversorgung der Gebäude ist der gesetzlich festgesetzte Standard einzuhalten. Die Errichtung eines Nahwärmenetzes ist derzeit in Planung, so dass dies zwingend zu berücksichtigen ist. Auf dem Grundstück ist innerhalb von 36 Monaten ab Beurkundung des Kaufvertrags eine gemäß dem Ergebnis dieses Investorenauswahlverfahrens und im Einklang mit den Vorgaben des Bebauungsplan Nr. 113, Teil A4 (derzeit im Verfahren) ein Lebensmittelnahversorger (Vollsortimenter) mit Backshop sowie Wohn- und/oder Pflegenutzung im Obergeschoss zu errichten. Weitere einzugehende Verpflichtungen und einzuhaltende Fristen sind dem als Anlage 6 beigefügten Kaufvertragsentwurf zu entnehmen. Zur Möglichkeit der Bebauung wird auf die Vorgaben des Bauleitplans im Verfahren Nr. 113, Teil A4 - Büttgen - "Einzelhandel Commerhof" verwiesen. Die Planurkunde nebst textlichen Festsetzungen sind als Anlage 8.1 und 8.2 beigefügt. Weitere Informationen zum Bebauungsplan Nr. 113, Teil A4 im Verfahren sind über die stadteigene Homepage (www.kaarst.de) abrufbar. Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück ist in dem vorgenannten Bebauungsplan mit der Einschrift "Commerhof-Büttgen" gekennzeichnet. Die Stellplatzsatzung der Stadt Kaarst ist in ihrer jeweiligen Fassung zu beachten. Die aktuelle Fassung ist als Anlage 7 beigefügt und ebenfalls über die städtische Homepage abrufbar. Seitens der Stadt Kaarst ist der Ausbau eines Nahwärmenetzes geplant. Der Erwerber verpflichtet sich, frühzeitig Verhandlungsgespräche mit den Stadtwerken Kaarst / dem Betreiber des Nahwärmenetzes aufzunehmen und eine Aussage über sein geplantes Energiekonzept zu treffen.

Répondre ou pas ?

Six questions avant d'engager une équipe. Sous chacune, ce que le registre en sait. Les réponses sont les vôtres.

  1. À vous de juger:

    Remplissons-nous chaque critère d'éligibilité ?

    Le registre ne contient rien à ce sujet. Les documents officiels, si.

  2. À vous de juger:

    Pouvons-nous livrer avec l'équipe que nous avons ?

    Le registre ne contient rien à ce sujet. Les documents officiels, si.

  3. À vous de juger:

    Avons-nous deux références comparables ?

    Les prestations comparables relèvent de Travaux de construction.

  4. En votre faveur:

    Le délai permet-il une offre sérieuse ?

    Il reste 39 jours, dont 28 ouvrés.

  5. À vous de juger:

    Reste-t-il une marge au prix probable du gagnant ?

    Dans ce pays, ce type de marché est en général attribué entre 123 407 € et 704 763 €.

  6. À vérifier d'abord:

    Connaissons-nous cet acheteur ?

    Un même fournisseur a remporté 1 des 2 derniers marchés comparables.

Puis-je soumissionner ?

Source officielle

Source : Vergabemarktplatz NRW (open data satellites)

Vérifiez toujours les détails dans l'avis officiel.

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Dernière vérification auprès de Vergabemarktplatz NRW (open data satellites) il y a 7 heures

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Ce que paie ce marché

L'acheteur a trop peu d'attributions dans ce secteur : voici la fourchette des 2 000 dernières attributions pour Travaux de construction (Allemagne).

Montant median
274 089 €
Moitié centrale des attributions passées
123 407 € à 704 763 €

Vergabemarktplatz NRW (open data satellites) ne publie aucun montant pour cet avis, il n'a donc pas de repère sur l'échelle. Les documents officiels peuvent l'indiquer.

Montants attribues tels que publies par les sources officielles. A titre indicatif : le perimetre, les lots et la duree varient d'un marche a l'autre.

L'acheteur

Profil complet de l'acheteur

Stadt Kaarst - Der Bürgermeister

Allemagne

avis dans le registre
62
attributions
31
attribués au total
540 724 €

Un point par attribution, au jour de sa signature, à la taille de son montant. Un anneau est une attribution sans montant publié.

Qui remporte habituellement les marchés de cet acheteur dans ce secteur

Entreprise Attributions Montant total attribué Dernière attribution
merTens AG 1 juil. 2026
Richter Garten GmbH & Co. KG 1 févr. 2026

Sur la base de 2 attributions avec un profil d'entreprise associé au cours des 5 dernières années.

10 marchés ouverts actuellement

Contexte de marché

Vergabemarktplatz NRW (open data satellites) ne publie aucun montant pour cet avis, il ne peut donc pas être situé parmi les avis ouverts du secteur. Les documents officiels peuvent l'indiquer.

ouverts en ce moment, Travaux de construction
28 967
avis ouvert médian
806 452 €

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