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Aperlena
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Vergabemarktplatz NRW (open data satellites) verificato 8 ore fa Bando di gara

Procedura di selezione di investitori per il commercio al dettaglio a Commerhof

Originale Investorenauswahlverfahren Einzelhandel Commerhof

Aperta Germania Lavori di costruzione

Stazione appaltante Stadt Kaarst - Der Bürgermeister

39 giorni rimasti

Dati principali

Chiude
10:00 (UTC+1)
Concorrenza
Campo ristretto
  1. Pubblicata
  2. Oggi
  3. Scadenza aperta 39 giorni
  4. Aggiudicata in attesa
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Il Verdetto Aperlena

Campo ristretto

Richter Garten GmbH & Co. KG guida con il 50% degli ultimi 2 contratti comparabili, ma 2 fornitori diversi hanno vinto qui in 5 anni. Merita uno sguardo serio.

Basato su 2 aggiudicazioni comparabili di questa stazione appaltante nel settore in 5 anni. Ogni verdetto viene registrato prima dell'esito e confrontato con l'avviso di aggiudicazione. Come ci valutiamo.

Sintesi

Sintesi generata automaticamente

La città di Kaarst intende, previa approvazione degli organi comunali competenti, vendere un lotto di 5.401 metri quadrati, attualmente non edificato e di sua proprietà, situato nel nuovo quartiere Commerhof nella frazione di Holzbüttgen, come superficie per il commercio al dettaglio. Il lotto deve essere edificato con un negozio alimentare di vicinato ad assortimento completo, comprensivo di panetteria, nonché con uso residenziale e/o per assistenza al piano superiore della superficie commerciale, con una superficie di vendita di 1.200 metri quadrati più spazio aggiuntivo. L'edificazione è soggetta al piano urbanistico. La procedura è rivolta a investitori interessati alla realizzazione della fornitura alimentare di vicinato per il nuovo quartiere.

Descrizione

Die Stadt Kaarst plant - vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Gemeindeorgane - die Veräußerung eines Grundstückes als Einzelhandelsfläche im städtebaulichen Konzept zur Bebauung mit einem Lebensmittelnahversorger (Vollsortimenter) inklusive Backshop sowie mit Wohn- und/oder Pflegenutzung im Obergeschoss der Einzelhandelsfläche. Die Stadt Kaarst ist eine mittlere kreisangehörige Stadt, die in ihren fünf Ortsteilen Kaarst, Büttgen, Holzbüttgen, Vorst und Driesch etwa 43.000 Einwohner beheimatet. Das Grundstück (Gemarkung Büttgen, Flur 7, Flurstück 416, 5.401 qm groß) liegt im zentral gelegenen Stadtteil Holzbüttgen, welcher mit etwa 6.000 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil von Kaarst ist. Zudem verfügt Holzbüttgen über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz durch die Anbindung an die A52 und die A57. Der Ortsteil Holzbüttgen zeichnet sich darüber hinaus durch den More Sustainable Store des schwedischen Einrichtungshauses "IKEA" sowie über die im Jahr 2021 neu eröffnete Sport- und Freizeitanlage Bruchweg aus. Unmittelbar gegenüber des Neubaugebietes Commerhof entsteht auf einer Fläche von rund 1ha das Gewerbegebiet Kaarster Kreuz, in welchem derzeit das Landesrechenzentum NRW mit ca. 1.000 Mitarbeitenden entsteht. Auch sind in Holzbüttgen sechs Kindertageseinrichtungen, hiervon eine heilpädagogische, eine Grundschule sowie eine Förderschule zu finden. Das Neubaugebiet "Commerhof" beinhaltet neben Wohnbaugrundstücken auch eine Kindertageseinrichtung. Das Grundstück steht im Eigentum der Stadt Kaarst und ist derzeit unbebaut. Die Stadt Kaarst strebt mit dem Verkauf des Grundstücks eine Versorgung des Neubaugebietes Commerhof mit einem Lebensmittelnahversorger (Vollsortimenter) sowie Wohn- und/oder Pflegenutzung an. Das Verfahren richtet sich an Investoren, die an der Realisierung eines Nahversorgers Interesse haben. Die Bebauung des Grundstücks unterliegt den nachstehenden Kriterien: - Eine Verkaufsfläche von 1.200 m² (zzgl. Backshop mit 50 m²) und - Vorgabe von mindestens 60 % der Geschossfläche mit Wohn- und/oder Pflegenutzung im 1. Obergeschoss Bei der Energieversorgung der Gebäude ist der gesetzlich festgesetzte Standard einzuhalten. Die Errichtung eines Nahwärmenetzes ist derzeit in Planung, so dass dies zwingend zu berücksichtigen ist. Auf dem Grundstück ist innerhalb von 36 Monaten ab Beurkundung des Kaufvertrags eine gemäß dem Ergebnis dieses Investorenauswahlverfahrens und im Einklang mit den Vorgaben des Bebauungsplan Nr. 113, Teil A4 (derzeit im Verfahren) ein Lebensmittelnahversorger (Vollsortimenter) mit Backshop sowie Wohn- und/oder Pflegenutzung im Obergeschoss zu errichten. Weitere einzugehende Verpflichtungen und einzuhaltende Fristen sind dem als Anlage 6 beigefügten Kaufvertragsentwurf zu entnehmen. Zur Möglichkeit der Bebauung wird auf die Vorgaben des Bauleitplans im Verfahren Nr. 113, Teil A4 - Büttgen - "Einzelhandel Commerhof" verwiesen. Die Planurkunde nebst textlichen Festsetzungen sind als Anlage 8.1 und 8.2 beigefügt. Weitere Informationen zum Bebauungsplan Nr. 113, Teil A4 im Verfahren sind über die stadteigene Homepage (www.kaarst.de) abrufbar. Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück ist in dem vorgenannten Bebauungsplan mit der Einschrift "Commerhof-Büttgen" gekennzeichnet. Die Stellplatzsatzung der Stadt Kaarst ist in ihrer jeweiligen Fassung zu beachten. Die aktuelle Fassung ist als Anlage 7 beigefügt und ebenfalls über die städtische Homepage abrufbar. Seitens der Stadt Kaarst ist der Ausbau eines Nahwärmenetzes geplant. Der Erwerber verpflichtet sich, frühzeitig Verhandlungsgespräche mit den Stadtwerken Kaarst / dem Betreiber des Nahwärmenetzes aufzunehmen und eine Aussage über sein geplantes Energiekonzept zu treffen.

Partecipare o no?

Sei domande prima di impegnare una squadra. Sotto ciascuna, ciò che il registro ne sa. Le risposte sono tue.

  1. Decidi tu:

    Soddisfiamo tutti i requisiti di partecipazione?

    Il registro non contiene nulla al riguardo. I documenti ufficiali sì.

  2. Decidi tu:

    Possiamo eseguirlo con la squadra che abbiamo?

    Il registro non contiene nulla al riguardo. I documenti ufficiali sì.

  3. Decidi tu:

    Abbiamo due referenze comparabili?

    I lavori comparabili rientrano in Lavori di costruzione.

  4. A tuo favore:

    La scadenza basta per un'offerta seria?

    Mancano 39 giorni, di cui 28 lavorativi.

  5. Decidi tu:

    Resta margine al probabile prezzo di aggiudicazione?

    In questo paese questo tipo di contratto viene di solito aggiudicato tra 123.407 € e 704.763 €.

  6. Da verificare prima:

    Conosciamo questa stazione appaltante?

    Un solo fornitore ha vinto 1 degli ultimi 2 contratti comparabili.

Posso partecipare?

Fonte ufficiale

Fonte: Vergabemarktplatz NRW (open data satellites)

Verifica sempre i dettagli nell'avviso ufficiale.

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Ultima verifica su Vergabemarktplatz NRW (open data satellites) 8 ore fa

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Quanto paga questo mercato

Il committente ha troppo poche aggiudicazioni proprie in questo settore: questo è l'intervallo delle ultime 2.000 aggiudicazioni per Lavori di costruzione (Germania).

Importo mediano
274.089 €
Metà centrale delle aggiudicazioni passate
da 123.407 € a 704.763 €

Vergabemarktplatz NRW (open data satellites) non pubblica alcun importo per questo avviso, che quindi non ha un segno sulla scala. I documenti ufficiali potrebbero indicarlo.

Importi di aggiudicazione come pubblicati dalle fonti ufficiali. Da usare come riferimento, non come regola: oggetto, lotti e durata variano tra i contratti.

Il committente

Profilo completo del committente

Stadt Kaarst - Der Bürgermeister

Germania

avvisi nel registro
62
aggiudicazioni
31
aggiudicati in totale
540.724 €

Un punto per aggiudicazione, nel giorno della firma, grande quanto il suo importo. Un anello è un'aggiudicazione senza importo pubblicato.

Chi si aggiudica di solito i contratti di questo committente in questo settore

Impresa Aggiudicazioni Importo totale aggiudicato Ultima aggiudicazione
merTens AG 1 lug 2026
Richter Garten GmbH & Co. KG 1 feb 2026

Sulla base di 2 aggiudicazioni con profilo aziendale collegato negli ultimi 5 anni.

10 gare aperte in questo momento

Contesto di mercato

Vergabemarktplatz NRW (open data satellites) non pubblica alcun importo per questo avviso, che quindi non può essere collocato tra gli avvisi aperti del settore. I documenti ufficiali potrebbero indicarlo.

aperti ora in Lavori di costruzione
28.967
avviso aperto mediano
806.452 €

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