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Aperlena

Vergabemarktplatz NRW (open data satellites) verificado hace 3 horas Anuncio de licitación

Procedimiento de selección de inversores para el comercio minorista en Commerhof

Original Investorenauswahlverfahren Einzelhandel Commerhof

Abierta Alemania Trabajos de construcción

Órgano de contratación Stadt Kaarst - Der Bürgermeister

40 días restantes

Datos clave

Cierra
10:00 (UTC+1)
Competencia
Campo estrecho
  1. Publicada
  2. Hoy
  3. Fecha límite abierta 39 días
  4. Adjudicada pendiente
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El Veredicto Aperlena

Campo estrecho

Richter Garten GmbH & Co. KG lidera con el 50% de los últimos 2 contratos comparables, pero 2 proveedores distintos han ganado aquí en 5 años. Merece una mirada seria.

Basado en 2 adjudicaciones comparables de este comprador en este sector durante 5 años. Cada veredicto se registra antes del resultado y se contrasta con el anuncio de adjudicación. Cómo nos puntuamos.

Resumen

Resumen generado automáticamente

La ciudad de Kaarst prevé, a reserva de la aprobación de los órganos municipales competentes, la venta de un solar de 5.401 metros cuadrados, actualmente sin edificar y de su propiedad, situado en la nueva urbanización Commerhof, en el distrito de Holzbüttgen, como superficie de comercio minorista. El solar debe edificarse con un establecimiento de alimentación de proximidad de surtido completo, incluida una panadería, así como con usos residenciales y/o de cuidados en la planta superior de la superficie comercial, con una superficie de venta de 1.200 metros cuadrados más espacio adicional. La edificación está sujeta al concepto urbanístico. El procedimiento se dirige a inversores interesados en la realización del suministro alimentario de proximidad para la nueva urbanización.

Descripción

Die Stadt Kaarst plant - vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Gemeindeorgane - die Veräußerung eines Grundstückes als Einzelhandelsfläche im städtebaulichen Konzept zur Bebauung mit einem Lebensmittelnahversorger (Vollsortimenter) inklusive Backshop sowie mit Wohn- und/oder Pflegenutzung im Obergeschoss der Einzelhandelsfläche. Die Stadt Kaarst ist eine mittlere kreisangehörige Stadt, die in ihren fünf Ortsteilen Kaarst, Büttgen, Holzbüttgen, Vorst und Driesch etwa 43.000 Einwohner beheimatet. Das Grundstück (Gemarkung Büttgen, Flur 7, Flurstück 416, 5.401 qm groß) liegt im zentral gelegenen Stadtteil Holzbüttgen, welcher mit etwa 6.000 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil von Kaarst ist. Zudem verfügt Holzbüttgen über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz durch die Anbindung an die A52 und die A57. Der Ortsteil Holzbüttgen zeichnet sich darüber hinaus durch den More Sustainable Store des schwedischen Einrichtungshauses "IKEA" sowie über die im Jahr 2021 neu eröffnete Sport- und Freizeitanlage Bruchweg aus. Unmittelbar gegenüber des Neubaugebietes Commerhof entsteht auf einer Fläche von rund 1ha das Gewerbegebiet Kaarster Kreuz, in welchem derzeit das Landesrechenzentum NRW mit ca. 1.000 Mitarbeitenden entsteht. Auch sind in Holzbüttgen sechs Kindertageseinrichtungen, hiervon eine heilpädagogische, eine Grundschule sowie eine Förderschule zu finden. Das Neubaugebiet "Commerhof" beinhaltet neben Wohnbaugrundstücken auch eine Kindertageseinrichtung. Das Grundstück steht im Eigentum der Stadt Kaarst und ist derzeit unbebaut. Die Stadt Kaarst strebt mit dem Verkauf des Grundstücks eine Versorgung des Neubaugebietes Commerhof mit einem Lebensmittelnahversorger (Vollsortimenter) sowie Wohn- und/oder Pflegenutzung an. Das Verfahren richtet sich an Investoren, die an der Realisierung eines Nahversorgers Interesse haben. Die Bebauung des Grundstücks unterliegt den nachstehenden Kriterien: - Eine Verkaufsfläche von 1.200 m² (zzgl. Backshop mit 50 m²) und - Vorgabe von mindestens 60 % der Geschossfläche mit Wohn- und/oder Pflegenutzung im 1. Obergeschoss Bei der Energieversorgung der Gebäude ist der gesetzlich festgesetzte Standard einzuhalten. Die Errichtung eines Nahwärmenetzes ist derzeit in Planung, so dass dies zwingend zu berücksichtigen ist. Auf dem Grundstück ist innerhalb von 36 Monaten ab Beurkundung des Kaufvertrags eine gemäß dem Ergebnis dieses Investorenauswahlverfahrens und im Einklang mit den Vorgaben des Bebauungsplan Nr. 113, Teil A4 (derzeit im Verfahren) ein Lebensmittelnahversorger (Vollsortimenter) mit Backshop sowie Wohn- und/oder Pflegenutzung im Obergeschoss zu errichten. Weitere einzugehende Verpflichtungen und einzuhaltende Fristen sind dem als Anlage 6 beigefügten Kaufvertragsentwurf zu entnehmen. Zur Möglichkeit der Bebauung wird auf die Vorgaben des Bauleitplans im Verfahren Nr. 113, Teil A4 - Büttgen - "Einzelhandel Commerhof" verwiesen. Die Planurkunde nebst textlichen Festsetzungen sind als Anlage 8.1 und 8.2 beigefügt. Weitere Informationen zum Bebauungsplan Nr. 113, Teil A4 im Verfahren sind über die stadteigene Homepage (www.kaarst.de) abrufbar. Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück ist in dem vorgenannten Bebauungsplan mit der Einschrift "Commerhof-Büttgen" gekennzeichnet. Die Stellplatzsatzung der Stadt Kaarst ist in ihrer jeweiligen Fassung zu beachten. Die aktuelle Fassung ist als Anlage 7 beigefügt und ebenfalls über die städtische Homepage abrufbar. Seitens der Stadt Kaarst ist der Ausbau eines Nahwärmenetzes geplant. Der Erwerber verpflichtet sich, frühzeitig Verhandlungsgespräche mit den Stadtwerken Kaarst / dem Betreiber des Nahwärmenetzes aufzunehmen und eine Aussage über sein geplantes Energiekonzept zu treffen.

¿Licitamos o no?

Seis preguntas antes de comprometer a un equipo. Debajo de cada una, lo que el registro sabe de ella. Las respuestas son tuyas.

  1. Lo decides tú:

    ¿Cumplimos todos los requisitos de solvencia?

    El registro no tiene nada sobre esto. Los documentos oficiales sí.

  2. Lo decides tú:

    ¿Podemos ejecutarlo con el equipo que tenemos?

    El registro no tiene nada sobre esto. Los documentos oficiales sí.

  3. Lo decides tú:

    ¿Tenemos dos referencias comparables?

    Los trabajos comparables están en Trabajos de construcción.

  4. A tu favor:

    ¿Da tiempo a preparar una oferta seria?

    Quedan 40 días, 28 de ellos laborables.

  5. Lo decides tú:

    ¿Queda margen al precio probable de adjudicación?

    En este país este tipo de contrato se suele adjudicar por entre 123.407 € y 704.763 €.

  6. Revísalo primero:

    ¿Conocemos a este órgano de contratación?

    Un mismo proveedor ganó 1 de los últimos 2 contratos comparables.

¿Puedo presentarme?

Fuente oficial

Fuente: Vergabemarktplatz NRW (open data satellites)

Verifica siempre los detalles en el anuncio oficial.

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Última verificación con Vergabemarktplatz NRW (open data satellites) hace 3 horas

Lo que paga este mercado

El comprador tiene muy pocas adjudicaciones propias en este sector, así que este es el rango de las últimas 2.000 adjudicaciones de Trabajos de construcción en Alemania.

Importe mediano
274.089 €
Mitad central de las adjudicaciones anteriores
123.407 € a 704.763 €

Vergabemarktplatz NRW (open data satellites) no publica ningún importe para este anuncio, así que no tiene marca en la escala. Puede que los documentos oficiales lo indiquen.

Importes de adjudicacion segun los publican las fuentes oficiales. Uselos como guia, no como regla: el alcance, los lotes y la duracion varian entre contratos.

Stadt Kaarst - Der Bürgermeister

Alemania

anuncios en el registro
62
adjudicaciones
31
adjudicados en total
540.724 €

Un punto por adjudicación, en el día en que se firmó, con el tamaño de su importe. Un anillo es una adjudicación sin importe publicado.

Quién suele ganar los contratos de este comprador en este sector

Empresa Adjudicaciones Importe total adjudicado Última adjudicación
merTens AG 1 jul. 2026
Richter Garten GmbH & Co. KG 1 feb. 2026

A partir de 2 adjudicaciones con perfil de empresa vinculado en los últimos 5 años.

10 licitaciones abiertas ahora mismo

Contexto de mercado

Vergabemarktplatz NRW (open data satellites) no publica ningún importe para este anuncio, así que no se puede situar entre los anuncios abiertos del sector. Puede que los documentos oficiales lo indiquen.

abiertos ahora en Trabajos de construcción
28.946
anuncio abierto mediano
809.268 €

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