Poland - Building works - Thermal modernisation of public buildings under an energy performance contracting formula (EPC)

Przedmiotem zamówienia jest Przedsięwzięcie polegające na przeprowadzeniu, w formule EPC w rozumieniu Ustawy o efektywności energetycznej, termomodernizacji budynków użyteczności publicznej zlokalizowanych na terenie czternastu województw: kujawsko-pomorskiego, warmińsko-mazurskiego, pomorskiego, śląskiego, opolskiego, małopolskiego, podkarpackiego, świętokrzyskiego, wielkopolskiego, zachodniopomorskiego, mazowieckiego, lubuskiego, łódzkiego, dolnośląskiego. Są one niejednorodne pod względem kubatury i powierzchni użytkowej. W stosunku do ww. budynków Zamawiający wykonuje prawa właścicielskie w imieniu Skarbu Państwa zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne. Zamawiający wstępnie zakłada realizację Przedsięwzięcia w 68 budynkach z podziałem na trzy części. Załącznik graficzny z lokalizacją poszczególnych części zamówienia stanowi Załącznik nr 1a do OPiW. Załącznik fotograficzny wszystkich budynków (od nr 1 do nr 68) stanowi Załącznik Nr 1b do OPiW. Informacja na temat zakładanych do termomodernizacji budynków dla każdej z części: Część nr 1 - Przedmiotem 1. części zamówienia jest termomodernizacja budynków użyteczności publicznej w formule umowy o poprawę efektywności energetycznej (EPC). Szczegółowe informacje dot. budynków objętych tą częścią zamówienia zawarte zostały w Załączniku Nr 1.1 do OPIW. Część nr 2 - Przedmiotem 2. części zamówienia jest termomodernizacja budynków użyteczności publicznej w formule umowy o poprawę efektywności energetycznej (EPC). Szczegółowe informacje dot. budynków objętych tą częścią zamówienia zawarte zostały w Załączniku Nr 1.2 do OPIW. Część nr 3 - Przedmiotem 3. części zamówienia jest termomodernizacja budynków użyteczności publicznej w formule umowy o poprawę efektywności energetycznej (EPC). Szczegółowe informacje dot. budynków objętych tą częścią zamówienia zawarte zostały w Załączniku Nr 1.3 do OPIW. Ochroną konserwatorską objętych jest łącznie 13 budynków (w części 1 - trzy budynki, w części 3 - dziesięć budynków), w tym 3 budynki objęte są szczególną ochroną konserwatorską (w części 1 - dwa budynki, w części 3 - jeden budynek). Oznacza to, że przy pracach projektowych niezbędne będzie postępowanie zgodnie z Wytycznymi Generalnego Konserwatora Zabytków (Załącznik Nr 11 do OPIW). Dokumentacja projektowa, jak i odbiór prac będzie wymagała uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Informacja o budynkach objętych ochroną konserwatorską zawarta jest w Załączniku Nr 12 do OPIW dla części 1 oraz w Załączniku Nr 13 do OPIW dla części 3. W ramach realizacji Przedsięwzięcia każdy z Wykonawców ESCO zobowiązany będzie w zakresie danej części zamówienia do zaprojektowania, sfinansowania i przeprowadzenia robót budowlanych oraz termomodernizacyjnych, a ponadto odpowiedzialny będzie za utrzymanie techniczne obiektów w zakresie wykonanych prac i dostarczonych urządzeń, obejmujące m. in. dokonywanie konserwacji, napraw, remontów oraz usuwania usterek, oraz za zarządzanie energią w celu uzyskania gwarantowanych oszczędności w zużyciu energii cieplnej i elektrycznej na zasadach określonych w Umowie EPC. Do obowiązków każdego Wykonawcy ESCO na etapie zarządzania będzie należało zarządzanie energią (monitorowanie i optymalizowanie zużycia energii elektrycznej i cieplnej) oraz ewentualnie inne działania z zakresu gospodarki energetycznej w zakresie określonym umową EPC oraz w zakresie części zamówienia, w ramach której wykonał roboty budowlane i usługi projektowe. Każdy z Wykonawców będzie odpowiedzialny również za utrzymanie technicznej sprawności zainstalowanych przez niego urządzeń. Podmiot Publiczny nie wyklucza realizacji robót budowlanych w zakresie wykraczającym poza roboty niezbędne do uzyskania efektu energetycznego. Podmiot Publiczny nie wyklucza także wyłączenia z zakresu zamówienia (w każdej części zamówienia) budynku, którego termomodernizacja okaże się nieefektywna. Podmiot Publiczny nie wyklucza także ograniczenia zakresu robót budowalnych w przypadku, kiedy ich wykonanie nie będzie efektywne z punktu widzenia osiągnięcia efektu energetycznego. Zamawiający nie ogranicza liczby zadań częściowych, na które Wykonawca ESCO może złożyć wniosek. Zamawiający dopuszcza złożenie przez Wykonawcę wniosków na więcej niż jedną część zamówienia, w tym również na wszystkie części zamówienia, pod warunkiem spełnienia przez Wykonawcę wszystkich warunków udziału w postępowaniu określonych dla każdej części, zgodnie z pkt 7 OPIW. Zamawiający przewiduje w każdej części możliwość udzielenia zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług lub robót budowlanych na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 Ustawy Pzp. Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu dla Wykonawców. Zamawiający nie przewiduje nagród dla uczestników dialogu. Zamawiający nie wyklucza dopuszczenia możliwości składania ofert wariantowych. Zamawiający podejmie decyzję w zakresie możliwości składania ofert wariantowych w wyniku przeprowadzenia dialogu konkurencyjnego. Zamawiający określi wówczas minimalne wymagania jakie muszą spełniać oferty wariantowe i zamieści je w SWZ oraz przekaże Wykonawcom wraz z zaproszeniem do składania ofert. UWAGA: Zakładany okres trwania umowy o zamówienie (Umowa EPC) dla każdej części zamówienia wynosi do 15 lat od daty jej zawarcia, przy czym etap inwestycyjny będzie trwać najpóźniej do 30 czerwca 2029 r. Ostateczny okres trwania Umowy EPC zostanie określony w Specyfikacji Warunków Zamówienia na podstawie ustaleń poczynionych w toku dialogu konkurencyjnego. WIZJA LOKALNA: 1) Zamawiający przewiduje możliwość przeprowadzenia przez Wykonawców wizji lokalnej w obiektach Zamawiającego objętych zamówieniem. 2) Zamawiający dopuszcza składanie wniosków o wizję lokalną nie później niż do dnia 05.12.2025 r. 3) Szczegółowe informacje dot. wizji lokalnej zostały zawarte w punkcie 4.6 OPIW. Przedmiotem Części nr 1 zamówienia jest Przedsięwzięcie polegające na przeprowadzeniu, w formule EPC w rozumieniu Ustawy o efektywności energetycznej, termomodernizacji budynków użyteczności publicznej. Zamawiający wstępnie zakłada realizację Przedsięwzięcia w ramach Części nr 1 zamówienia w 21 budynkach zlokalizowanych na terenie ośmiu województw: kujawsko-pomorskiego, warmińsko-mazurskiego, pomorskiego, śląskiego, wielkopolskiego, zachodniopomorskiego, mazowieckiego, łódzkiego. Są one niejednorodne pod względem kubatury i powierzchni użytkowej. Szczegółowe informacje dot. budynków objętych tą częścią zamówienia zawarte zostały w Załączniku Nr 1.1 do OPIW.; Przedmiotem Części nr 2 zamówienia jest Przedsięwzięcie polegające na przeprowadzeniu, w formule EPC w rozumieniu Ustawy o efektywności energetycznej, termomodernizacji budynków użyteczności publicznej. Zamawiający wstępnie zakłada realizację Przedsięwzięcia w ramach Części nr 2 zamówienia w 29 budynkach zlokalizowanych na terenie na terenie czterech województw: małopolskiego, śląskiego, świętokrzyskiego, podkarpackiego. Są one niejednorodne pod względem kubatury i powierzchni użytkowej. Szczegółowe informacje dot. budynków objętych tą częścią zamówienia zawarte zostały w Załączniku Nr 1.2 do OPIW.; Przedmiotem Części nr 3 zamówienia jest Przedsięwzięcie polegające na przeprowadzeniu, w formule EPC w rozumieniu Ustawy o efektywności energetycznej, termomodernizacji budynków użyteczności publicznej. Zamawiający wstępnie zakłada realizację Przedsięwzięcia w ramach Części nr 1 zamówienia w 18 budynkach zlokalizowanych na terenie na terenie czterech województw: opolskiego, śląskiego, lubuskiego, dolnośląskiego. Są one niejednorodne pod względem kubatury i powierzchni użytkowej. Szczegółowe informacje dot. budynków objętych tą częścią zamówienia zawarte zostały w Załączniku Nr 1.3 do OPIW.