Magyarország - Teljes vagy részleges magas- és mélyépítési munka - Arany Sas Fogadó és környezetének építése

TOKAJ, ARANYSAS KÁVÉZÓ ÉS RENDEZVÉNYKÖZPONT - MŰEMLÉK ÉPÜLET FELÚJÍTÁSA, KORSZERŰSÍTÉSE. Nyertes Ajánlattevő feladata az építési munkák megvalósításához engedélyes terv, és egyéb szükséges dokumentációk készítése, egyeztetések lefolytatása, a szükséges örökségvédelmi engedély beszerzése, kiviteli terv készítése, a kivitelezési munkák elvégzése, valamint megvalósulási terv készítése. Az engedélyes /kiviteli tervdokumentáció összeállításánál figyelembe kell venni a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnök Kamara engedélyes /kiviteli tervdokumentációra vonatkozó iránymutatását mind tartalmi, mind formai szempontból, továbbá a terveknek meg kell felelni a vonatkozó és hatályos jogszabályoknak, amely körben irányadó különösen, de nem kizárólagosan az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv), az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (OTÉK), az építésügyi és építésügyi hatósági és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012 (XI.8.) Korm. rendelet, a kulturális örökség védelmével kapcsolatos szabályokról szóló 68/2018. (IV. 9.) Korm. rendelet, az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191 /2009. (IX. 15.) Korm. rendelet, valamint a helyi építési szabályzat és a településképi rendelet. Nyertes ajánlattevő tevékenységét mind az engedélyes és kiviteli tervezési fázisban, mind a generálkivitelezési munkálatok fázisában különösen, de nem kizárólagosan az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv). rendelkezéseinek betartása mellett köteles ellátni. Az építés célja teljes külső-belső rekonstrukció, további belsőépítészeti és kertépítészeti munkarészekkel az Építtető által megfogalmazott funkcionális igények kielégítésére, az örökségvédelmi szempontok betartása mellett. Alaprajzilag a pince, földszint, emelet felújítása/átalakítása kell megtörténjen bruttó 616 m2-en minden szinten, plusz tetőtér kialakítása az alaprajz cca felén. Az épület összes homlokzatának felújítása cca. 1200 m2 -en történik. Állványozás, új vakolás és tagozatok készítése (kívül az épület vakolata teljesen hiányzik), kőműves és bádogos munkák, felületképzés, külső homlokzati kő nyíláskeretezések javítása, pótlása kőrestaurátori eszközökkel minden nyílászáró körül, nyugati irányban új terasz építése (cca 90 m2) szükséges. Nyílászárók bontása és új nyílászárók beépítése a homlokzaton: Egyedi fa ablakok a meglévő nyílásokba, a műemléki elveknek megfelelően a meglévők mintájára. A homlokzati nyílászárók egyedi hőszigetelt fa ablakok és ajtók, melyek az új határoló szerkezetekkel (tető) együtt ki kell elégítsék a korszerű energetikai előírásokat. A teljes tetőszerkezet cseréje (bontás, új szerkezetépítés, hőszigetelés és cserépfedés) cca. 865 tető m2; új bádogos szerkezetekkel, eresz és lefolyócsatornákkal előpatinázott sötét színű Rheinzink vagy azzal egyenértékű anyaggal. Az épület funkciója kávézó és rendezvényközpont lesz. A nagy rendezvénytér az emelet déli szobáinak elbontott helyén jöhet létre. A nagy fesztáv áthidalása, az épület harántirányú megerősítése, a belső tér kialakítása speciális kivitelezési feladat lehet. Hasonlóan a földszinten a kávézó kialakításakor, a lépcsőház rendbetételénél esetleg speciális kiváltásokra lehet szükség. A pince víztelenítése, emberi tartózkodásra alkalmas terekké alakítása szintén jelenthet kihívást. A falak statikai erősítésére kívül-belül falvarrásokra lehet szükség. Az épület méltó kiegészítéseképpen az Építtető szeretne létrehozni egy modern reneszánsz kertet. Az itáliai reneszánsz kertek archetipikus elemei lesznek alkalmazva kortárs környezetben. A kert középpontjában a víz elem jelenik meg, ez a teresedés rendezvénytérként is használható. Körben a reneszánsz kerteket megidőző szőlőlugasok és sétáló folyosók takarják a zavaró ki-és belátásokat. A kert nyugati oldalán egy orangerie, míg az északnyugati oldalán egy hűsölőház kap helyet a lugas alatt. Ez a reneszánsz kertek jellemző eleme nyáron hűs rendezvénytérként is berendezhető. Az orangerie télen-nyáron rendezvény-, vagy kiállító térként, kávézókét használtató különböző mértékben, attól függően, hogy a citrusok bent, vagy kint a gyepen vannak elhelyezve. A kert végében az orangerie önállóan kell működjön, ezért minden közművel el kell látni. A gyermekek számára egy alacsony sövénylabirintus készül egyedi játszóelemekkel, melyek inkább képzőművészeti alkotások lennének. A labirintussal szemben az illatok kertjében a gyógy-, és fűszernövényeket tartalmazó konyhakertet kell létrehozni. A templom felőli kőfal előtt kordonos gyümölcsfák kaptak helyet. Az egészet egy interaktív kertként kell kivitelezni, ahol tapinthatóak és illatolhatók a növények. A beruházás világörökségi területen, műemléki védelem alatt valósul meg. A közbeszerzési eljárás további részletezése a részvételi szakasz közbeszerzési dokumentumaiban, illetve a részletesebb műszaki feladat ismertetés az ajánlattételi szakaszban rendelkezésre bocsájtott ajánlattételi dokumentumokban találhatók. Konkrét típus, gyártmány esetén a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt és ez esetben a „vagy azzal egyenértékű” kifejezést kell érteni. TOKAJ, ARANYSAS KÁVÉZÓ ÉS RENDEZVÉNYKÖZPONT - MŰEMLÉK ÉPÜLET FELÚJÍTÁSA, KORSZERŰSÍTÉSE. Nyertes Ajánlattevő feladata az építési munkák megvalósításához engedélyes terv, és egyéb szükséges dokumentációk készítése, egyeztetések lefolytatása, a szükséges örökségvédelmi engedély beszerzése, kiviteli terv készítése, a kivitelezési munkák elvégzése, valamint megvalósulási terv készítése. Az engedélyes /kiviteli tervdokumentáció összeállításánál figyelembe kell venni a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnök Kamara engedélyes /kiviteli tervdokumentációra vonatkozó iránymutatását mind tartalmi, mind formai szempontból, továbbá a terveknek meg kell felelni a vonatkozó és hatályos jogszabályoknak, amely körben irányadó különösen, de nem kizárólagosan az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv), az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (OTÉK), az építésügyi és építésügyi hatósági és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012 (XI.8.) Korm. rendelet, a kulturális örökség védelmével kapcsolatos szabályokról szóló 68/2018. (IV. 9.) Korm. rendelet, az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet, valamint a helyi építési szabályzat és a településképi rendelet. Nyertes ajánlattevő tevékenységét mind az engedélyes és kiviteli tervezési fázisban, mind a generálkivitelezési munkálatok fázisában különösen, de nem kizárólagosan az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv). rendelkezéseinek betartása mellett köteles ellátni. Az építés célja teljes külső-belső rekonstrukció, további belsőépítészeti és kertépítészeti munkarészekkel az Építtető által megfogalmazott funkcionális igények kielégítésére, az örökségvédelmi szempontok betartása mellett. Alaprajzilag a pince, földszint, emelet felújítása/átalakítása kell megtörténjen bruttó 616 m2-en minden szinten, plusz tetőtér kialakítása az alaprajz cca felén. Az épület összes homlokzatának felújítása cca. 1200 m2 -en történik. Állványozás, új vakolás és tagozatok készítése (kívül az épület vakolata teljesen hiányzik), kőműves és bádogos munkák, felületképzés, külső homlokzati kő nyíláskeretezések javítása, pótlása kőrestaurátori eszközökkel minden nyílászáró körül, nyugati irányban új terasz építése (cca 90 m2) szükséges. Nyílászárók bontása és új nyílászárók beépítése a homlokzaton: Egyedi fa ablakok a meglévő nyílásokba, a műemléki elveknek megfelelően a meglévők mintájára. A homlokzati nyílászárók egyedi hőszigetelt fa ablakok és ajtók, melyek az új határoló szerkezetekkel (tető) együtt ki kell elégítsék a korszerű energetikai előírásokat. A teljes tetőszerkezet cseréje (bontás, új szerkezetépítés, hőszigetelés és cserépfedés) cca. 865 tető m2; új bádogos szerkezetekkel, eresz és lefolyócsatornákkal előpatinázott sötét színű Rheinzink vagy azzal egyenértékű anyaggal. Az épület funkciója kávézó és rendezvényközpont lesz. A nagy rendezvénytér az emelet déli szobáinak elbontott helyén jöhet létre. A nagy fesztáv áthidalása, az épület harántirányú megerősítése, a belső tér kialakítása speciális kivitelezési feladat lehet. Hasonlóan a földszinten a kávézó kialakításakor, a lépcsőház rendbetételénél esetleg speciális kiváltásokra lehet szükség. A pince víztelenítése, emberi tartózkodásra alkalmas terekké alakítása szintén jelenthet kihívást. A falak statikai erősítésére kívül-belül falvarrásokra lehet szükség. Az épület méltó kiegészítéseképpen az Építtető szeretne létrehozni egy modern reneszánsz kertet. Az itáliai reneszánsz kertek archetipikus elemei lesznek alkalmazva kortárs környezetben. A kert középpontjában a víz elem jelenik meg, ez a teresedés rendezvénytérként is használható. Körben a reneszánsz kerteket megidőző szőlőlugasok és sétáló folyosók takarják a zavaró ki-és belátásokat. A kert nyugati oldalán egy orangerie, míg az északnyugati oldalán egy hűsölőház kap helyet a lugas alatt. Ez a reneszánsz kertek jellemző eleme nyáron hűs rendezvénytérként is berendezhető. Az orangerie télen-nyáron rendezvény-, vagy kiállító térként, kávézókét használtató különböző mértékben, attól függően, hogy a citrusok bent, vagy kint a gyepen vannak elhelyezve. A kert végében az orangerie önállóan kell működjön, ezért minden közművel el kell látni. A gyermekek számára egy alacsony sövénylabirintus készül egyedi játszóelemekkel, melyek inkább képzőművészeti alkotások lennének. A labirintussal szemben az illatok kertjében a gyógy-, és fűszernövényeket tartalmazó konyhakertet kell létrehozni. A templom felőli kőfal előtt kordonos gyümölcsfák kaptak helyet. Az egészet egy interaktív kertként kell kivitelezni, ahol tapinthatóak és illatolhatók a növények. A beruházás világörökségi területen, műemléki védelem alatt valósul meg. A közbeszerzési eljárás további részletezése a részvételi szakasz közbeszerzési dokumentumaiban, illetve a részletesebb műszaki feladat ismertetés az ajánlattételi szakaszban rendelkezésre bocsájtott ajánlattételi dokumentumokban találhatók. Konkrét típus, gyártmány esetén a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt és ez esetben a „vagy azzal egyenértékű” kifejezést kell érteni.