Hungary - Architectural, engineering and design services - TOP_Plusz-3.4.1. Pecs - nursery and kindergarten design 1

TOP_Plusz-3.4.1. Pécs - bölcsőde és óvoda tervezés 1. 1. rész: Magyar Lajos utcai óvoda infrastrukturális fejlesztése 2. rész: Mezőszél Bölcsőde és Óvoda infrastrukturális fejlesztése 3. rész: Bimbó utcai óvoda infrastrukturális fejlesztése Tervezés és tervkészítés során az alábbi jogszabályokat/szabványokat/felhívásokat kell alkalmazni: -a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény -2023. évi LXIX. törvény az állami építési beruházások rendjéről -190/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet a főépítészi tevékenységről -191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építőipari kivitelezési tevékenységről -237/2024. (VIII. 8.) Korm. rendelet az építésügyi hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről -280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról -281/2024. (IX. 30.) szóló Korm. rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről -283/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet az építészeti és településrendezési tervtanácsokról -176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról -9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról -54/2014. (XII. 5.) BM rendelet az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról -93/2012. (V. 10.) Korm. rend az utak építésének, forgalomba helyezésének és megszüntetésének engedélyezéséről -1988. évi I. törvény a közúti közlekedésről -MSZE 24203-1:2021 - Oktatási intézmények tervezési előírásai. 1. rész: Óvodák - MSZE 24203-1:2023 Nevelési és oktatási épületek tervezési előírásai. 7. rész: Bölcsődék (2. rész tekintetében) „Segédlet a közszolgáltatások egyenlő esélyű hozzáférésének megteremtéséhez - Komplex akadálymentesítés” című segédlet -„TOP_Plusz-3.4.1-23 Fenntartható humán infrastruktúra” pályázati felhívási dokumentáció és általános útmutató -12/2022. (IV. 22.) önkormányzati rendelet - Pécs Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről -20/2023. (VI. 26.) önkormányzati rendelet - Pécs Megyei Jogú Város településképi védelméről és a helyi építészeti-műszaki tervtanács működtetéséről -a nevelési-oktatási intézmények működéséről és a köznevelési intézmények névhasználatáról 20/2012. (VIII. 31.) EMMI rendelet (pl.: 2 melléklete) -316/2017. (XII.14.) számú normatív határozat - Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének elfogadott Településképi Arculati Kézikönyve Nyertes Ajánlattevő a 2023. évi LXIX. törvény az állami építési beruházások rendjéről szóló törvény szerinti Tervezői feladatokat lát el - részvétel a munkaterület átadás átvételi eljáráson - havonta két helyszíni kooperáción való részvétel, megrendelői jelzés alapján (a kivitelezési idő kb 4 hónap plusz műszaki átadás átvételi eljárásra, jogszabály szerint rendelkezésre álló idő) - a kivitelezés során, a kiviteli tervi eltérések/hiányosságokhoz kapcsolódó fedvénytervek készítése - műszaki változás bejelentések elbírálása - részvétel a műszaki átadás átvételi eljárás során - használatbavételi engedélyezés esetén tervezői nyilatkozat kiadása A telek területe: 3851 m2 Az épület nettó alapterülete: 450 m2 Az óvoda épülete 1975-ben épült, mely hagyományos, kisméretű tömör tégla tartószerkezetű, vasbeton födémmel és lapostetővel rendelkezik. Az épület szerkezeti állapota kielégítő, energetikai szempontból korszerűtlen. Tervezési feladat ismertetése: Nyertes Ajánlattevő feladata a fejlesztési céloknak és a hatályos jogszabályoknak megfelelő engedélyezési terv és kiviteli tervdokumentáció készítése. Nyertes Ajánlattevőnek az alábbi feladatokat kell megvalósítania: • A program keretében a teljes épületegyüttes energetikai korszerűsítése, valamint belső korszerűsítése kerülne megvalósításra. • Új helyiség csoportok kialakításának vizsgálata a nevelési-oktatási intézmények működéséről és a köznevelési intézmények névhasználatáról szóló 20/2012. (VIII. 31.) EMMI rendelet való megfelelés szerint, (2. számú melléklete - "a nevelési-oktatási intézmények kötelező (minimális) helyiségeiről és egészség- és munkavédelmi eszközeiről") helyiség kialakítás tekintetében (esetleges bővítés - belső átalakítás vizsgálata) • udvar felújítása, teraszok esetleges fedése, árnyékolása, párakapu kiépítése, világítás kialakítása • az épület és környezetének komplex akadálymentesítése, akadálymentes parkoló kialakítása • A Tervező köteles a terveket a vonatkozó jogszabályokkal, szerződéses előírásokkal és a jó szakmai gyakorlattal összhangban, a legmagasabb szakmai színvonalon, megfelelő részletezettséggel elkészíteni, úgy, hogy azok alkalmasak legyenek az engedélyezésre, kivitelezésre, valamint a közbeszerzési eljárás eredményes lebonyolítására. A Tervező köteles megtervezni a feladatleírásban esetleg nem szereplő, de a megvalósításhoz szükséges részeket is, külön díj felszámítása nélkül. Priortás szerinti tervezendő felújítás: Építészeti munkák: - homlokzati hőszigetelés elhelyezése - külső és belső nyílászárók korszerűsítése - lapostető hőszigetelése, vízszigetelés elhelyezése (összefolyó, ejtőcső cserével) - tornaterem padozat cseréje, kopolit üvegek cseréje - falak vizesedésének megszüntetése - falak és padozatok, radiátorok burkolatának cseréje, korszerűsítése - tisztasági festés teljes épületen - külső árnyékolás tervezése - beépített bútorok cseréje - komplex akadálymentesítés (épület megközelítése, épületen belül, AKM parkoló) - fejlesztésekhez kapcsolódóan villámvédelem felülvizsgálata, esetleges áttervezése - mennyezeten és a falakon vakolat károsodások, repedések vizsgálata, helyreállításának megtervezése - gazdasági bejárat felett lévő monolit előtető szerkezet helyre állításának megtervezése (beázások miatt szétfagyott) Gépészeti munkák: - csapadékvíz elvezetés korszerűsítése, ejtőcsatornák bekötése a városi rendszerbe, burkolt felületek a csapadékvizek összegyűjtése és elvezetése - fűtési-ivóvíz-szennyvíz alapvezeték cseréje szükséges - fűtéskorszerűsítés (radiátorok - fűtéscsövek cseréje, termosztatikus fejekkel való ellátása, szabályozhatóság kialakítása, új helyiségek fűtésének biztosítása) - főbb helyiségek klimatizálása, hozzá kapcsolódó gépészeti és villamos munkákkal, településképi előírásokat figyelembevéve - vizes helyiségekben szaniterek, pipere tárgyak és csaptelepek cseréje - szellőztető rendszer kialakításának vizsgálata és annak tervezése Villamos munkák: - villamoshálózat korszerűsítése, hozzá kapcsolódó tervezési, szolgáltatói ügyintézés - esetleges hálózat fejlesztéshez kapcsolódóan vizsgálni szükséges az épületbe bejövő méretlen vezeték megfelelőségét, teherbírását - lekötött villamos kapacitás vizsgálata, szükség esetén bővítése - világítás korszerűsítése (lámpatest csere, vezeték csere, kapcsoló/dugalj csere) - tűzjelző rendszer kiépítése - strukturális hálózat kialakítása (riasztó) - napelem rendszer telepítése - villámvédelmi rendszer felülvizsgálata és tervezése További tervezendő feladat: - tornaterem kívülről közelíthető meg, főépülettel történő összenyitása/összekötése tervezési feladat - jelenleg 1 db felnőtt WC található az épületben, további mosdók kialakításának lehetősége (szülők/óvónők) - fejlesztő, logopédiai szoba, vezetői iroda, udvaros helyiség, gyermekágy fektető/tároló, több célú helyiség, további öltöző, mosdó (felnőtt-gyermek) kialakításának vizsgálata - akadálymentes feltételek hiánya pl.: AKM WC-zuhany gyermekek részére Udvarra vonatkozóan: Az épülethez kapcsolódó játszóudvar felújítása, korszerűsítése is alapvető feladata a nyertes tervező szervezetnek. - az udvar, az udvari épület komplett felújítást igényelnek, csapadékvíz elvezetés nyomvonalának és módjának felülvizsgálatával, a meglévő burkolatok átépítésével, csapadékvizek jogszabály szerinti kivezetése és összegyűjtése, alternatív locsolási megoldások tervezése - burkolatok felújítása - kerti tároló játékok részére - új, EU konform játszótér kialakítása, esési terekkel - napvitorlák elhelyezése - párakapu létesítése - udvari világítási kialakítása Főzőkönyha - Jelenleg 3 helyiségből áll, tálaló/mosogató/használaton kívüli, ~ 10-12m2 hasznosítható lenne. Öltözőt, ételhulladék tárolás, kialakításának vizsgálata a feladat. -főzőkonyha szellőzésének kialakítása Közbeszerzési eljárás támogatása: Nyertes AT feladata és felelőssége generáltervezői minőségben kivitelezési közbeszerzési eljárás (közbeszerzési dokumentáció mellékleteinek összeállítása, kiegészítő tájékoztatás során felmerülő kérdések megválaszolása, ajánlatok ellenőrzése, bírálatban való részvétel). Tervezői művezetés: Nyertes ATtervezői művezetésre (is) szerződik. A teljesítés feltétele havi 2 alkalommal rendelkezésre állni Ajánlatkérővel egyeztett helyen és időpontban a fizikai megvalósítás teljes időtartama alatt. Az Ábtv. 19. § (4) bek alapján tervező készíti el és felel az állami építési beruházásokhoz kapcsolódó költségbecslések és költségszámítások megalapozottságáért, továbbá az építészeti-műszaki dokumentációkban foglaltaknak való megfelelőségéért, valamint ellátja az Ábtv. 22.§-ában meghatározott költségszakértői feladatokat; A telek területe: 6956 m2 Az épület nettó alapterülete: kb. 1370 m2 Az 1960-as évek végén épült épületegyüttes 8 db, nagyságrendileg azonos, panelépületből áll: A nyolc épület egy belső udvart zár körbe. A tető előregyártott vasbeton födémpallós, salakfeltöltéses, bitumenes lemez szigetelésű, külső vízelvezetésű lapostető. Az épületben 6 db bölcsödei csoportszoba, valamint 6 db ovódai csoportszoba üzemel. A csoportszobák között helyezkednek el a konyha és kiszolgáló helyiségei, illetve az iroda és tároló funkciójú helyiségek. Tervezési feladat ismertetése: Nyertes Ajánlattevő feladata a fejlesztési céloknak és a hatályos jogszabályoknak megfelelő jengedélyezési terv és kiviteli tervdokumentáció készítése. Nyertes Ajánlattevőnek az alábbi feladatokat kell megvalósítania: • Új helyiség csoportok kialakításának vizsgálata óvodai részen: mosókonyha, fogadó óra helyiség, dolgozói étkezők növelése - pl. a konyha méretének csökkentésével, gyermek fektetők tárolók, logopédiai helyiség, felnőtt zuhanyzó a rendelkezésre álló forrást figyelembevéve. • bölcsődei épületrész legalább egy csoportszobához tartozó WC és öltöző akadálymentesítése • udvarok felújítása, funkciót jelenleg nem betöltő belső udvar átalakítása, teraszok esetleges fedése, árnyékolása, párakapu kiépítése, világítás kialakítása • az épület és környezetének komplex akadálymentesítése, akadálymentes parkoló kialakítása • nevelési-oktatási intézmények működéséről és a köznevelési intézmények névhasználatáról szóló 20/2012. (VIII. 31.) EMMI rendelet való megfelelés vizsgálat, (2. számú melléklete - "a nevelési-oktatási intézmények kötelező (minimális) helyiségeiről és egészség- és munkavédelmi eszközeiről") helyiség kialakítás tekintetében (esetleges bővítés - belső átalakítás vizsgálata) • A Tervező köteles a terveket a vonatkozó jogszabályokkal, szerződéses előírásokkal és a jó szakmai gyakorlattal összhangban, a legmagasabb szakmai színvonalon, megfelelő részletezettséggel elkészíteni, úgy, hogy azok alkalmasak legyenek az engedélyezésre, kivitelezésre, valamint a közbeszerzési eljárás eredményes lebonyolítására. A Tervező köteles megtervezni a feladatleírásban esetleg nem szereplő, de a megvalósításhoz szükséges részeket is, külön díj felszámítása nélkül. Priortás szerinti TERVEZENDŐ felújítás általánosan: - erősáramú hálózat cseréje, korszerűsítése, (menekülési útvonalak és kijáratmutatókkal) - lekötött villamos kapacitás bővítése szükséges (tervezett fogyasztókat figyelembevéve méretezni szükséges) - hálózat fejlesztéshez kapcsolódóan vizsgálni szükséges az épületbe bejövő méretlen vezeték megfelelőségét, szükség esetén meg kell tervezni - belső lámpák és szerelvények cseréje - csoportszobákhoz tartozó fürdők felújítása szükséges (alaprajzi optimalizálása szükséges, burkolat, szaniter cserék, szellőzők beépítése, összefolyók cseréje) - víz és szennyvízhálózat komplett felújítása, csőrendszer, valamint az udvari aknák tisztítása egészen a közterületi befogadókig (e közmű egyeztetéssel) - belső burkolatok (fal és padló) cseréje (meglévő padozatok-fal rétegrendek megfelelőségének felülvizsgálatával) - fürdőkben szaniterek, pipere tárgyak és csaptelepek cseréje - beépített bútorok cseréje, korszerűsítése - belső ajtók cseréje - tisztasági festés - fejlesztésekhez kapcsolódóan villámvédelem felülvizsgálata, esetleges áttervezése - komplex akadálymentesítés (épületen belül és kívül, megközelítési útvonal, AKM parkoló kialakítása) - óvodában fejlesztőszoba, iroda helyiség, további két felnőtt WC kialakítása - napelem telepítésének vizsgálata, tetőre vonatkozó statikai nyilatkozattal Csoportszobák felújítása: - padlóburkolatok cseréje - belső ajtók cseréje - fal és radiátor burkolatok cseréje - beépített bútorok cseréje - helyiség klimatizálásának vizsgálata és hűtésének tervezése - szellőztető rendszer kialakításának vizsgálata és annak tervezése - árnyékoló telepítésének vizsgálata Belső gyengeáramú és tűzjelző hálózat: - tűzjelző hálózat kialakítása - strukturális hálózat kialakítása (riasztó) Konyha és kiszolgáló, valamint iroda helyiségek felújítása, dolgozói szociális helyiségek felújítása: - padozatok és falburkolatok cseréje - belső nyílászárók cseréje - szaniterek/berendezések cseréje Udvarra vonatkozóan: - az udvarok komplett felújítást igényelnek, csapadékvíz elvezetés nyomvonalának és módjának felülvizsgálatával, a meglévő burkolatok átépítésével optimalizálása, csapadék vizek összegyűjtése kivezetése az utcai hálózatban - udvari világítás tervezése - kerti tároló játékok részére - új, EU konform játszótér(ek) kialakítása, esési terekkel - belső (zárt) udvar funkcióval történő ellátása, napvitorlák és játszótér kialakítással - csapadékvíz hálózat felülvizsgálata és felújítása, csapadékvizek jogszabály szerinti kivezetése és összegyűjtése, alternatív locsolási megoldások tervezése Főzőkönyha: - Jelenleg egy helyiségből áll, öszvér megoldással, a jelenlegi mérete szűkös. Öltöző külön nem megoldott, ételhulladék tárolás szintén nem megfelelő. Tervező feladata a bővítési lehetőségek vizsgálata. -konyha szellőzésének vizsgálata Közbeszerzési eljárás támogatása: Nyertes AT feladata és felelőssége generáltervezői minőségben kivitelezési közbeszerzési eljárás (közbeszerzési dokumentáció mellékleteinek összeállítása, kiegészítő tájékoztatás során felmerülő kérdések megválaszolása, ajánlatok ellenőrzése, bírálatban való részvétel). Tervezői művezetés: Nyertes Ajánlattevő tervezői művezetésre (is) szerződik. A teljesítés feltétele havi 2 alkalommal rendelkezésre állni Ajánlatkérővel egyeztett helyen és időpontban a fizikai megvalósítás teljes időtartama alatt. Az Ábtv. 19. § (4) bekezdése alapján tervező készíti el és felel az állami építési beruházásokhoz kapcsolódó költségbecslések és költségszámítások megalapozottságáért, továbbá az építészeti-műszaki dokumentációkban foglaltaknak való megfelelőségéért, valamint ellátja az Ábtv. 22. §-ában meghatározott költségszakértői feladatokat; A telek területe: 4144 m2 Az épület nettó alapterülete: 640 m2 Az óvoda épülete földszintes, az épület hagyományos, kisméretű tömör tégla tartószerkezetű, vasbeton födémmel és nyeregtetővel. A 2 épületrészt lapostetős nyaktag köti össze. Az épület szerkezeti állapota megfelelő, energetikai szempontból korszerűtlen. A K-i épületrészben helyezkednek el a konyha és kiszolgáló helyiségei, ill az iroda és tároló funkciójú helyiségek. Az épületben radiátoros (nem szabályozható), gázközponti fűtés üzemel, a fűtéssel rendszeresen probléma van, a kazántól legtávolabbi helyiségekben a fűtés hatékonysága leromlott. Tervezési feladat ismertetése: Nyertes AT feladata a fejlesztési céloknak és a hatályos jogszabályoknak megfelelő jóváhagyási terv/engedélyezési terv és kiviteli tervdokumentáció készítése. Tervezendő főfeladatok: •Épület külső belső részeinek teljes felújítása •Új helyiség csoportok kialakításának vizsgálata a nevelési-oktatási intézmények működéséről és a köznevelési intézmények névhasználatáról szóló 20/2012. (VIII. 31.) EMMI rendelet való megfelelés szerint, (2. számú melléklete - "a nevelési-oktatási intézmények kötelező (minimális) helyiségeiről és egészség- és munkavédelmi eszközeiről") helyiség kialakítás tekintetében (esetleges bővítés - belső átalakítás vizsgálata) • udvar felújítása, teraszok esetleges fedése, árnyékolása, párakapu kiépítése, világítás kialakítása • az épület és környezetének komplex akadálymentesítése, akadálymentes parkoló kialakítása •A Tervező köteles a terveket a vonatkozó jogszabályokkal, szerződéses előírásokkal és a jó szakmai gyakorlattal összhangban, a legmagasabb szakmai színvonalon, megfelelő részletezettséggel elkészíteni, úgy, hogy azok alkalmasak legyenek az engedélyezésre, kivitelezésre, valamint a közbeszerzési eljárás eredményes lebonyolítására. A Tervező köteles megtervezni a feladatleírásban esetleg nem szereplő, de a megvalósításhoz szükséges részeket is, külön díj felszámítása nélkül. Priortás szerinti terv felújítás: -homlokzat és lábazat szigetelése -homlokzati nyílászárók cseréje -tetőszerkezet felújítása statikai és faagyagvédelmi felülvizsgálat szerint -héjazat cseréje és kapcsolódó bádogozások -zárófödém szigetelése -erős- és gyengeáramú áramú hálózat fejlesztése -belső lámpák és szerelvények cseréje -csoportszobák és azokhoz tartozó mosdók felújítása -víz és szennyvízhálózat komplett felújítása, csőrendszer valamint az udvari aknák tisztítása egészen a közterületi befogadókig -csapadékvíz hálózat felülvizsgálata és felújítása, csapadékvizek jogszabály szerinti kivezetése és összegyűjtése, alternatív locsolási megoldások tervezése -komplex akadálymentesítés (útvonalak, mosdó, parkoló, stb.) -aljzat szigetelés felülvizsgálata és szükséges cseréje -villámvédelmi rendszer tervezése -napelemes rendszer lehetőségének vizsgálat/tervezése (amennyiben a tető tartószerkezet megtartásra kerül, továbbá napelem kerül elhelyezésre építőanyag-ipari faanyagvédelmi vagy építésügyi szakértői, továbbá statikai véleménnyel szükséges igazolni a megfelelőségét) Csoportszobák felújítása -padlóburkolatok cseréje -belső ajtók cseréje -fűtőtestek/radiátorok cseréje (szükség esetén radiátor védő burkolat) -helyiség klimatizálásának vizsgálata és hűtésének tervezése -szellőztető rendszer kialakításának vizsgálata és annak tervezése -árnyékoló telepítésének vizsgálata Fürdő és mosdó helyiségek -amennyiben szükséges alaprajzi optimalizálás, burkolat, szaniter cserék, szellőzők beépítése, összefolyók cseréje -víz és szennyvízhálózat komplett felújítása, csőrendszer, valamint az udvari aknák tisztítása egészen a közterületi befogadókig (e közmű egyeztetéssel) Gépészeti rendszer -a meglévő gépészeti rendszer teljeskörű felújítása/átalakítása -radiátorok cseréje és szabályozhatóságának kialakítása -esetleg fűtési rendszer váltás (jelenleg gáz), alternatív fűtési rendszer kialakításának vizsgálata Belső gyengeáramú és tűzjelző hálózat -tűzjelző hálózat kialakítása (jelenleg nincs) -strukturális hálózat kialakítása Erősáramú rendszerek -erősáramú hálózat cseréje, korszerűsítése, (menekülési útvonalak és kijáratmutatókkal) -lekötött villamos kapacitás bővítésének vizsgálata szükség esetén annak tervezése (tervezett fogyasztókat figyelembevéve méretezni szükséges) -hálózat fejlesztéshez kapcsolódóan vizsgálni szükséges az épületbe bejövő méretlen vezeték megfelelőségét, szükség esetén meg kell tervezni Konyha és kiszolgáló, valamint iroda helyiségek felújítása, dolgozói szociális helyiségek felújítása -padozatok és falburkolatok cseréje -belső nyílászárók cseréje -szaniterek cseréje -beépített burkolatok cseréje -konyha alapterületének racionalizálása -konyhai dolgozói öltöző kialakítása -étel hulladék tárolás megoldása -szellőzés kialakítása Az épülethez lapcsolódó játszóudvar felújítása, korszerűsítése is alapvető feladata. -az udvarok komplett felújítást igényelnek (csapadékvíz elvezetés nyomvonalának és módjának felülvizsgálatával, külső világítás kialakításával) -burkolatok felújítása -meglévő udvari játékok felújítása -meglévő kerti tároló felújítása -párakapu létesítése -komplett kertrendezés, gyepesítés -új, EU konform játszótér(ek) kialakítása, esési terekkel Közbeszerzési eljárás támogatása: Nyertes AT feladata és felelőssége generáltervezői minőségben kivitelezési közbeszerzési eljárás (közbeszerzési dokumentáció mellékleteinek összeállítása, kiegészítő tájékoztatás során felmerülő kérdések megválaszolása, ajánlatok ellenőrzése, bírálatban való részvétel). Tervezői művezetés: Nyertes AT tervezői művezetésre (is) szerződik. A telj feltétele havi 2 alkalommal rendelkezésre állni AKvel egyeztett helyen és időpontban a fizikai megvalósítás teljes időtartama alatt. Ábtv.19.§(4) bek alapján tervező készíti el és felel az állami ép berhoz kapcsolódó költségbecslések és költségszámítások megalapozottságáért, továbbá az építészeti-műszaki dokumentációkban foglaltaknak való megfelelőségéért, ellátja az Ábtv.22. §ban megmeghat ktsgszakértői feladatokat