Magyarország - Építészeti, építési, mérnöki és vizsgálati szolgáltatások - Műszaki ellenőrzés: új bölcsődei épületszárny

Megbízási szerződés alapján az ajánlatkérő által megvalósítandó, Budapest VI. kerület, Dózsa György út 104/A. szám alatti bölcsődeépület bővítéséhez és a meglévő bölcsődeépület lapostető szigetelési munkáihoz kapcsolódóan műszaki ellenőri szolgáltatás igénybevétele. A) A szolgáltatással érintett építési beruházás összefoglaló bemutatása: Bölcsődeépület új épületszárnnyal történő bővítése, továbbá udvart keretező fedett-nyitott szín, kerengő és fedett-nyitott utcai kerítés építése összesen 1185,79 m2 hasznos alapterületen. Az építési engedély az alábbi ütemekre vonatkozik: 1) Az új épületszárny megépítése és annak összekapcsolása a meglévő épületszárnnyal, valamint az új foglalkoztatókhoz kapcsolódó külső és belső kertek-, játszóudvarok és teraszok kialakítása. 2) A Szondi utca felőli udvart keretező fedett-nyitott szín, kerengő és fedett-nyitott utcai kerítés építése. B) A tervezett építési munkák főbb műszaki jellemzői a következők: A meglévő 4 db foglalkoztatóval rendelkező bölcsőde épülete részben alápincézett, földszint és 1. emelet szintszámú, lapostetővel fedett. A téglalap alaprajzú főépülethez ívelt homlokzatú lépcsőház egy kétszintes nyaktaggal kapcsolódik. A tervezett bővítést két ütemben valósítják meg, a következők szerint: 1) A tervezett hagyományos építésű földszintes új épületszárny terei két - egymásra merőleges - oldalfolyosós közlekedő tengelyre fűzött helyiségek. A három csoportszoba a közlekedők mellé sorolt, de külső/belsőudvarokra nyitott, - a „platános” nagy udvarra két csoportszoba, - az átriumszerű belső udvarra egy csoportszoba nyílik. A három csoportszobát egy központi átadó-öltöző szolgálja, ehhez kapcsolódnak a gyermek-vizesblokkok is. A közlekedő tengelyek kötik össze a meglévő és az új épületszárnyakat, ezek mentén találhatóak az új kiszolgálóhelyiségek. Az új épületszárny tégla teherhordó falazatokkal és monolit vasbeton síkfödémmel kialakított szerkezet. A tégla falazatokat helyenként vasbeton pillérekkel szakítják meg. A meglévő épület csatlakozásánál vasbeton fal tervezett. A függőleges szerkezeteket vasbeton koszorú fogja össze, mely fogadja a helyenként zöldtetős kialakítású monolit vasbeton síkfödémet. Talajvizsgálati jelentést figyelembe véve az altalajviszonyokat és a talajvíz viszonyokat, valamint a tervezett épületegyüttes várható terhelését, talajcserés, térszíni vasbeton. lemezalapozás tervezett. A bővített bölcsőde épület nettó és egyben hasznos alapterülete szintenkénti bontásban a következő: - Pinceszint: meglévő épület 78,41 m2 - A földszint: meglévő épület + tervezett épületszárny 260,84 + 570,08 m2 + 189,06 m2 fedett terasz. - Emelet: meglévő épület 258,89 m2 + 26,79 m2 fedett terasz. A bölcsőde épület összes nettó és egyben hasznos alapterülete: 1168,22 m2 + 215,85 m2 fedett terasz. 2) A Szondi utca felőli udvar kialakítása a nagy platán körül, zöld udvart ölelően oszlopos, fedett-nyitott kerengő, valamint a kerítéssel egybeépített. A Szondi utca felőli kétszint magas kerítés monolit vasbeton és falazott szerkezet, melyeket az udvar felől galéria födém oszt meg. A földszinti részben kapott helyet egy zárt kerti tároló, illemhely és kukatároló, valamint egy nyitott babakocsi tároló. Az emeleti szintre kétkarú monolit vasbeton lépcső vezet fel. A galéria és a kerengő felett fémlemez fedésű könnyűszerkezetes, szarufás tető épül. A szarufák a külső síkon fa oszlopokra támaszkodnak, az épületek felől a monolit vasbeton födém szélén futó talpszelemenre ülnek fel. A Szondi utca felőli udvart keretező fedett-nyitott szín, kerengő nettó és egyben hasznos alapterülete szintenkénti bontásban a következő: - A földszint: 17,27 m2 + 104,39 m2 fedett terasz. - Emelet: 77,66 m2 fedett terasz. Szondi utca felőli udvart keretező fedett-nyitott szín, kerengő összes nettó és egyben hasznos alapterülete: 17,27 m2 + 182,05 m2 fedett terasz. A meglévő bölcsődeépület lapostető felújítás kivitelezési munkáinak elvégzése külön tervdokumentáció alapján történik a tetőfelújítási munkák mennyisége 290,7 m2. Félintenzív zöldtető kivitelezési munkák cca. 360,69 m2 alapterületen. Monolit vasbetonszerkezet kivitelezési munkák cca. 877,9 m3 mennyiségben. Zöldfelület kivitelezési munkák cca. 529,81 m2 felületen (kert- és tájépítészeti munkák). Öntött gumiburkolat kivitelezési munkák cca. 497,00 m2 felületen. Játszóeszköz kivitelezési munkák - összesen 29 darab. Palaőrlemény hintésű, modifikált bitumenes lemezzel fedett lapostető csapadékvíz elleni szigetelés felújítás kivitelezési munkák cca. 345,76 m2 alapterületen. C) Szerződéskötési feltételek Ajánlatkérő a nyertes ajánlattevővel történő szerződéskötés feltételeként az alábbiakat rögzíti [a feltételek bármelyikének a szerződéskötés időpontjában fennálló hiánya vagy nem teljeskörű teljesítése a szerződéskötéstől történő visszalépésnek minősül a Kbt. 131. § (4) bekezdése alapján]: - műszaki ellenőri felelősségbiztosítás fennállása (min. 35.000.000 Ft/év és 15.000.000 Ft/káresemény biztosítási érték); - az M/2. alkalmassági követelmény körében megnevezett szakember(ek)nek a szerződéskötés időpontjában rendelkeznie kell az adott alkalmassági minimumkövetelményben rögzített érvényes (vagy azzal egyenértékű) jogosultsággal; - a nyertes ajánlattevőnek igazolnia kell, hogy a szerződés teljesítésébe bevon munkavédelmi technikus (vagy azzal egyenértékű) végzettséggel rendelkező szakembert (név megadása és az oklevél egyszerű másolati példányának bemutatása szükséges). D) A nyertes ajánlattevő főbb feladatai LÁSD A HIRDETMÉNY II.2.4) PONTJÁBAN (TED-VÁLTOZAT 5.1. PONTJÁBAN). Megbízási szerződés alapján az ajánlatkérő által megvalósítandó, Budapest VI. kerület, Dózsa György út 104/A. szám alatti bölcsődeépület bővítéséhez és a meglévő bölcsődeépület lapostető szigetelési munkáihoz kapcsolódóan műszaki ellenőri szolgáltatás igénybevétele. A) A szolgáltatással érintett építési beruházás összefoglaló bemutatása: LÁSD A HIRDETMÉNY II.1.4) PONTJÁBAN (TED-VÁLTOZAT 2.1. PONTJÁBAN). B) A tervezett építési munkák főbb műszaki jellemzői a következők: LÁSD A HIRDETMÉNY II.1.4) PONTJÁBAN (TED-VÁLTOZAT 2.1. PONTJÁBAN). C) Szerződéskötési feltételek: LÁSD A HIRDETMÉNY II.1.4) PONTJÁBAN (TED-VÁLTOZAT 2.1. PONTJÁBAN). D) A nyertes ajánlattevő főbb feladatai: D.1) Az építési beruházás kivitelezési időszaka alatt és az ahhoz közvetlenül kapcsolódó használatbavételi szakaszban A nyertes ajánlattevő feladatai az adott építési beruházás vonatkozásában az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényben, az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendeletben, és az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendeletben rögzítettek ellátása (valamennyi releváns műszaki ellenőri szakágra kiterjedően). Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy az építési beruházás nyertes ajánlattevőjének (fővállalkozó kivitelező) feladata lesz a használatbavételi eljárás(ok) megszervezése, bonyolítása, lezárása, dokumentálása is. A tárgyi közbeszerzési eljárás nyertes ajánlattevője köteles a használatbavételi eljárásban is ajánlatkérő rendelkezésére állni. A további részletes feltételeket a szerződéstervezet és a közbeszerzési műszaki leírás tartalmazza. D.2) Az építési beruházás jótállási fázisában A nyertes ajánlattevő feladatai az alábbiak az építési beruházás jótállási időszaka vonatkozásában (valamennyi releváns műszaki ellenőri szakágra kiterjedően): 1) az ajánlatkérő által dokumentált hiányosságok/hibák kitűzött határidőre történő pótlásának/cseréjének/javításának műszaki ellenőrzése, dokumentálása és erről ajánlatkérő írásbeli tájékoztatása (szükség szerint a kivitelezési szerződésben rögzített jótállási időszak lejártát követően is). Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy az építési beruházás nyertes ajánlattevője (fővállalkozó kivitelező) a tervezettek szerint 24 naptári hónap teljeskörű jótállás vállalására lesz köteles. A további részletes feltételeket a szerződéstervezet és a közbeszerzési műszaki leírás tartalmazza. E) A szerződés időtartama: Ajánlatkérő kiegészítése a felhívásban rögzített teljesítési időtartamhoz (12 naptári hónap): A tervezettek szerint 2024. IV. negyedévben vagy 2025. I. negyedévben kerül sor az építési beruházásban a munkaterület átadására, a beruházás időtartama várhatóan a szerződés hatályba lépésétől számított 12 naptári hónap (mely határidőig kell megkezdeni a műszaki átadás-átvételi eljárást). A műszaki átadás-átvétel lefolytatásának határideje 30 naptári nap. Az építési beruházás nyertes ajánlattevőjének (fővállalkozó kivitelező) feladata lesz a használatbavételi engedély beszerzése legkésőbb 2026. szeptember 1. napjáig. A fentiek alapján az ajánlattétel keretében az alábbiakkal szükség kalkulálni: - fővállalkozó kivitelezővel történő szerződéskötés és munkaterület átadás: legkésőbb 2025. március 31. - fővállalkozó kivitelező teljesítési határideje (műszaki átadás-átvételi eljárás megkezdésének határideje): legkésőbb 2026. március 31. - műszaki átadás-átvételi eljárás határideje: legkésőbb 2026. április 30, - használatbavételi engedély beszerzése: legkésőbb 2026. szeptember 1. - jótállás időtartama 24 naptári hónap (a műszaki átadás-átvételi eljárás sikeres lezárásától számítva).