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Aperlena
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France - Building construction works - Commercial lease in future completed state (BEFA) in Massy (91), with fit-out works carried out by the lessor before delivery

Original France - Travaux de construction de bâtiments - Bail Commercial en l'Etat Futur d'Achèvement sur la commune de Massy Département (91), avec réalisation par le Bailleur des travaux d’aménagements du Preneur à Bail avant la livraison de l’immeuble à construire.

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The Aperlena Verdict

Open race

No supplier dominates: 16 different companies have won the last 16 comparable contracts from this buyer over 5 years. This is a genuinely open race.

Based on 16 comparable awards by this buyer in this sector over 5 years. Every verdict is recorded before the outcome and graded against the award notice. How we score ourselves.

Summary

Machine-generated summary

Enedis is seeking a mixed-use building (offices and operations) with outdoor storage, to be leased under a commercial lease in future completed state (BEFA) south of Paris, in the Massy, Chilly-Mazarin or Champlan areas (department 91). The building should offer around 2,000 m2 of offices, 650 m2 of technical rooms and closed garages, 120 m2 of open shelters, 600 m2 of outdoor storage and about 140 parking spaces, to house around 153 agents. Fit-out works must be completed before handover. Site requirements include proximity to major roads, no flood, wetland, SEVESO, airport or Architectes des Bâtiments de France constraints.

Description

Enedis recherche : ­un immeuble à usage mixte (stockage et tertiaire) avec une surface de stockage extérieure à prendre à bail dans le cadre d’un BEFA permettant de répondre à ses besoins spécifiques lesquels seront précisés dans les documents de la consultation à venir. Des travaux d’aménagement des locaux pour le compte d’Enedis seront à réaliser, conformément aux documents de la consultation à venir, et ce avant la date de livraison des immeubles laquelle constitue la date de prise d’effet du BEFA. Description : Enedis a décidé de lancer une consultation pour un BEFA sur une zone géographique au sud de Paris, principalement couverte par le quartier de « Les Champarts », Chilly-Mazarin et Champlan. Particularités communes du foncier : Le foncier proposé sera - en zone non inondable, - en zone non humide - ne sera pas dans une zone dite «SEVESO», - avec le risque archéologique levé ou en cours, - en zone non soumise aux Architectes des Bâtiments de France - hors zone aéroport - avec le moins de dénivelé possible qui permette une accessibilité aisée de nos engins en toute sécurité notamment avec les autres usagers. - à proximité des grands axes de circulations. Enedis souhaite regrouper environ 153 agents Enedis sur un seul et même immeuble à usage mixte (tertiaire et activité) sur • Massy (91) secteur « Les Champarts ». • Champlan (91) secteur situé de part et d’autre de la N20, limité par à l’A6 à l’Ouest, l’A126 au Nord et la voie du ferrée du T12 au Sud et à l’Est. • Chilly-Mazarin (91) secteur proche de l’A6, limité au Nord par la D118 et au Sud par l’avenue Pierre Brossolette. (Cf Annexe 1). Il devra présenter les surfaces suivantes : - surfaces bureaux d’environ 2 000 m² (en R+1) - surfaces Locaux techniques annexes et garages fermés d’environ 650 m² - surfaces des abris ouverts d’environ 120 m² - surfaces de stockage extérieur d’environ 600 m² - nombre de places véhicules légers d’environ 140 places Les candidats pourront se rapprocher des mairies de : Massy, Champlan ou Chilly-Mazarin ou de la l’Etablissement Public d’Aménagement de Paris-Saclay en charge de l’aménagement avec la Communauté d’Agglomération de Paris-Saclay. La zone géographique de recherche concerne les communes de : • Massy (91) secteur « Les Champarts ». • Champlan (91) secteur situé de part et d’autre de la N20, limité par à l’A6 à l’Ouest, l’A126 au Nord et la voie du ferrée du T12 au Sud et à l’Est. Chilly-Mazarin (91) secteur proche de l’A6, limité au Nord par la D118 et au Sud par l’avenue Pierre Brossolette. (Cf Annexe). Sur cette zone, les candidats ont toute la liberté de proposer un foncier de leur choix. Tout foncier en dehors de cette zone ne sera pas pris en compte. Sont indiqués ci-après, à titre purement informatif, deux terrains identifiés par Enedis (Cf Annexe). Les candidats sont invités à se rapprocher des propriétaires ou à proposer tout autre foncier permettant de répondre au mieux au cahier des charges du présent avis JOUE. Foncier n°1 : Commune de Chilly-Mazarin, 91300 • Terrain situé entre : « Bd Eugénie Eboué-Tell », « Route de la Bonde » et « Avenue du Maréchal Juin » Parcelles. 0347 et 0350 section 0V • Propriétaire probable : Commune de Chilly-Mazarin Foncier n°2 : Commune de Chilly-Mazarin, 91300 • Terrain situé à l’angle de « l’avenue du Maréchal Juin » du « Chemin des Bœufs ». Principales parcelles : 0073, 0074, 0077, 0078, 0081, 0082, 0083, 0084, section 0V • Propriétaire probable : La commune de Chilly-Mazarin. L’immeuble à construire sera conforme aux réglementations en vigueur : Code du travail et RE 2020. Il répondra également au référentiel bâtiment durable de l’entreprise ENEDIS en vigueur. L’ensemble des prescrits vous seront amplement détaillés dans le dossier de consultation. Ces surfaces sont fournies à +/­10% près par rapport aux surfaces qui seront précisées dans le règlement de Consultation à venir. Les bâtiments devront être obligatoirement neufs. La Livraison de l’immeuble (travaux d’aménagement Preneur achevés) devra intervenir dans les 24 mois suivant la signature du marché et au plus tard le 28/02/2028. La réalisation des travaux d’aménagement du Preneur sera confiée au Bailleur. Le Titulaire sera chargé par Enedis de l'ensemble des missions suivantes : • Concevoir, entreprendre et suivre l’ensemble des études qui permettent de construire les bâtiments tels que précisés dans les documents de la consultation à venir ; • Effectuer et suivre toutes les démarches administratives en étroite liaison avec Enedis ; • Réaliser les travaux Tout Corps d’Etats y compris les travaux d’aménagement du Preneur jusqu’à leur parfait achèvement tels que précisés dans les documents de la consultation à venir ; • Réaliser et suivre les actions permettant d’assurer la performance énergétique et acoustique du bâtiment et des aménagements ; • Exploiter les équipements techniques de l’immeuble tels que précisés dans les documents de la consultation à venir.

Official source

Source: TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

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Full buyer profile

228 open tenders right now

Who usually wins this buyer's contracts in this sector

Company Wins Total awarded Last win
DEMATHIEU BARD GENIE CIVIL; SPIE BATIGNOLLES Génie Civil SA; SPIE BATIGNOLLES Valerian SA; RAZEL BEC SAS 1 €44.3M Sep 2026
ASTEN 1 €43.0M Mar 2026
BDV ISOLATION; CERENN; FACEO FM; CLOISOL; INVIVO; AMEFI 1 €43.0M Feb 2026
BDV ISOLATION; FOLGHERA ET BELAY; FACEO FM Centre-Est; AGEBAT; APPLICATION ASPECT FINITION; CLOISOL SU 1 €43.0M Mar 2026
BRL; CREASTILL 1 €43.0M Feb 2026

Based on 16 awards with a linked company profile over the last 5 years.

What this buyer has paid before

Based on 15 comparable contracts this buyer awarded in this sector over the last 4 years.

€40.5M
Lower quartile
€43.0M
Median award
€43.0M
Upper quartile

This tender is estimated 80.5% below that median

Most recent awards

Award values as published by the official sources. Use them as a guide, not a rule: scope, lots and duration differ between contracts.

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  1. Read before bidding
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    • Estimated value: Set to €8,400,000

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