Germany - Architectural, engineering and testing services - Contract modification 2: object planning services 'Buildings and interior spaces' family centre and daycare centre in the Rollbergesiedlung

Der Kirchenkreis Reinickendorf als Besitzerin des Projektgrundstückes in Berlin-Reinickendorf (Titiseestraße 7, 13469) beabsichtigt die Errichtung einer neuen Kindertagesstätte und eines Familienzentrum im Erdgeschoss des Neubauprojekts "FACE Campus". Hierzu sollen im Wege dieses Vergabeverfahrens - anknüpfend an die bisherigen Planungsergebnisse - Objektplanungsleistungen zum HOAI-Leistungsbild "Gebäude und Innenräume" vergeben werden. Die schadstoffbelastete Kirche von 1972 und die Kindertagesstätte der Felsengemeinde in der Rollbergesiedlung im Bezirk Berlin-Reinickendorf sind seit mehreren Jahren geschlossen und wurden aufwendig abgerissen. Die Kindertagesstätte ist seitdem ausgelagert worden. Der Kirchenkreis Reinickendorf beabsichtigt die Errichtung einer neuen Kindertagesstätte und eines Familienzentrums im Erdgeschoss der realisierten Wohnanlage "Titiseestraße 7" in 13469 Berlin, Bezirk Reinickendorf. Der Neubau "FACE Campus" wurde mit sechs oberirdischen Vollgeschossen und einem Keller errichtet und enthält hauptsächlich Wohnungen. Die Gesamtfläche der neuen Kindertagesstätte beträgt 637 m² (Nettofläche). Der gesamten Kindertagesstätte steht ein Außenspielbereich von ca. 956 m² zur Verfügung. Es sollen insgesamt 80 Kinder betreut werden, davon 54 Kinder über 3 Jahren (Ü3) und 26 Kinder unter 3 Jahren (U3). Die Kindertagesstätte wird insgesamt über 10 Aufenthaltsräume verfügen, 5 Gruppenräume und 5 Gruppennebenräume, ein Büro und einen Aufenthaltsraum für das Personal. Neben der pädagogischen Fläche befinden sich in der Einheit außerdem 4 Garderoben, 4 Kinderbäder und eine Küche mit Abstellkammer, die Personal-WCs und ein barrierefreies WC. Die Gesamtfläche des neuen Familienzentrums beträgt 756 m² (Nettofläche). Es steht dem Familienzentrum ein Außenbereich von ca. 370 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss des geplanten Neubaus wird sich das Familienzentrum mit den Räumen für seine sozialen Angebote mit Familien, dem Kinder Club, den Räumen für die Initiativen aus dem Quartier, Büroräumen für die Mitarbeiter*innen ansiedeln. Das Erdgeschoss des Gebäudes soll zu diesen sozialen Nutzungen weiterhin den Bürger*innen zur Verfügung stehen. Der geplante Neubau enthält daher unter anderem einen großen Mehrzweckraum, in dem größere Zusammenkünfte der Bürgerinnen und Bürger abgehalten werden können. Die Räumlichkeiten sollen zudem auch anderen Initiativen im Quartier zur Verfügung stehen. Die Räumlichkeiten der Kita sowie des Familienzentrums wurden im Rohbauzustand von einem Generalunternehmer an den Kirchenkreis Reinickendorf im Juli 2024 übergeben. Bis auf wenige Restleitungen, die erst im Zuge des Innenausbaus ausgeführt werden können, ist der Einbau der Fenster und Außentüren bereits erfolgt. Die Restleistungen umfassen den Einbau der Schiebetüren (bewegliche Flügel) im Eingangs- und Windfangbereich sowie der Türantriebe. Weiterhin sind noch die Innenfensterbänke und die Raffstoresteuerung zu montieren. Die bauausführenden Firmen sind bereits gebunden und das erforderliche Material wird derzeit auf der Baustelle vorgehalten. Die ordnungsgemäße Ausführung der genannten Restleistungen ist vom Auftragnehmer entsprechend zu überwachen. Die Leistungen der Außenanlagen (inkl. der Technischen Anlagen in den Außenanlagen) wurden bereits vergeben, welche im zweiten Quartal des Jahres 2025 beendet werden. Die vorhandene Bausubstanz ist im Rahmen der Honorarermittlung vom Bieter durch einen anzubietenden Umbauzuschlag und Zuschlag für mitzuverarbeitende Bausubstanz angemessen zu berücksichtigen. Zur abschließenden Bewertung der mitzuverarbeitenden Bausubstanz können interessierte Unternehmen vor Ende der Angebotsfrist eine Ortsbesichtigung durchführen. Ein Besichtigungstermin ist über die Vergabeplattform anzufragen. Anknüpfend an bzw. in Erweiterung der bisherigen Planungsergebnisse der Objektplanung "Gebäude und Innenräume" hat der zu beauftragende Auftragnehmer folgende Leistungen zu erbringen: [1] Planungsleistungen zum Leistungsbild "Objektplanung Gebäude und Innenräume", d.h. Grundleistungen der Leistungsphasen 6 bis 8 gem. §§ 34 ff. HOAI 2021 in Verbindung mit Anlage 10 HOAI 2021; [2] Einarbeitung in die vorhandene Planung (Besondere Leistung). Grundlage der Beauftragung ist der "Architektenvertrag" als Mustervertrag für kirchliche Körperschaften und Gliederungen (Stand 04.03.2023). Der Auftragsausführung sind die Allgemeine Anweisung für die Vorbereitung und Durchführung von Bauaufgaben Berlins (Anweisung Bau - ABau siehe unter https://www.berlin.de/sen/sbw/service/rechtsvorschriften/bereich-bauen/anweisung-bau-abau/) sowie die Auflagen aus dem Zuwendungsbescheid, die geprüften Bauplanungsunterlagen, die bisherigen Planungsergebnisse und die Baugenehmigung zu Grunde zu legen. Die Maßnahme wird mit Fördermitteln der EU, des Bundes und des Landes Berlin finanziert, namentlich durch Zuwendungen aus "Europa im Quartier" (EQ) sowie aus Mitteln des Programms "Sozialer Zusammenhalt", dem Landesprogramm Kita-Ausbau Berlin sowie der Stiftung Deutsche Kassenlotterie Berlin (DKLB-Stiftung) kofinanziert. Die geförderte Maßnahme ist zwischen 01.03.2024 und 31.03.2027 (Bewilligungszeitraum gem. Zuwendungsbescheid) zu beginnen und abzuschließen. Ziel ist es, den Betrieb im September 2026 aufzunehmen. Der Auftragnehmer hat somit nach besten Kräften daran mitzuwirken, dass der vorgegebene Bewilligungszeitraum eingehalten werden kann. Wegen weiterer Einzelheiten - auch hinsichtlich des zu beplanenden Grundstückes und weiteren planerischen Rahmenbedingungen und Besonderheiten - wird auf die Vergabeunterlagen - insbesondere die Vergabeunterlage "Aufgabenbeschreibung" nebst Anlagen - verwiesen. Zur besseren Lesbarkeit wird in der Auftragsbekanntmachung und den zur Verfügung gestellten Vergabeunterlagen das generische Maskulinum verwendet. Die in diesen Dokumenten verwendeten Personenbeze