Germany - Port operations - Concession award procedure - Steubenstrasse 5

Mit dieser Vergabe soll eine Dienstleistungskonzession auf dem Grundstück Steubenstraße 5 im Freihafenbereich in Bremerhaven vergeben werden. Die bremischen Häfen, die aus den beiden Standorten Bremen und Bremerhaven bestehen, sind der zweitgrößte deutsche Seehafen und werden z.Zt. von mehr als 5.500 Handelsschiffen jährlich angelaufen (2024). Pro Jahr werden in den bremischen Häfen rd. 62 Mio. t (2024) umgeschlagen, davon rd. 51 Mio. t, entsprechend rd. 83%, allein über Bremerhaven. Die Hauptumschlagsegmente Bremerhavens beinhalten rd. 4,4 Mio. TEU (2024) Container und rd. 1,25 Mio. CEU (2024) Fahrzeuge, aber auch Stückgut . Zudem ist Bremerhaven ein Kreuzfahrtstandort und Standort bedeutender Werften und lebensmittelverarbeitender Betriebe sowie von Wissenschaftsinstitutionen. Bremerhaven ist direkt über eine kurze Passage der Außenweser von der Nordsee aus erreichbar. Die Immobilie befindet sich unmittelbar am rechten Weserufer auf der sogenannten Columbusinsel, einem rd. 40ha großen und vollständig von Wasser umgebenen Hafenareal. Es wird beabsichtigt mit dieser Konzessionsvergabe eine Dienstleistungskonzession auf dem Grundstück Steubenstraße 5 für die nächsten 20 Jahre fest (01.01.2026 - 31.12.2045) und für weitere 10 Jahre als Option zu vergeben. Der Zweck der Dienstleistungskonzession ist grundsätzlich offen für alle Geschäftsfelder, die die Liegeplätze an der Immobilie nutzen, sei es für wasserseitigen Umschlag, eine Versorgung von Schiffen oder sonstige Nutzungen der Liegeplätze an der Immobilie und die eine Nutzung der gesamten Immobilie vorsehen. Die Konzessionsgeberin erwartet sich hiervon eine möglichst flexible und effiziente Dienstleistung, die zu den Voraussetzungen der Immobilie passt und eine langfristig erfolgreiche Nutzung des vollständigen Konzessionsgrundstückes erwarten lässt. Ausgeschlossen sind Geschäftsfelder, deren Zweck Erzeugung und/ oder Lagerung und/ oder Umschlag von Gefahrgütern oder wassergefährdenden Stoffen, als auch Schrott ist. Dies betrifft auch die Erzeugung, Lagerung und den Umschlag diverser Energieträger, wie z.B. Ammoniak, Wasserstoff, Methanol, Methan und auch CO2, als auch klassische Energieträger, wie z.B. Heizöl, Diesel, Benzin. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass dieser Standort nicht für solche Geschäftsfelder geeignet ist und die betreffenden Bieter bei Einreichung eines entsprechenden Teilnahmeantrages sofort ausgeschlossen werden. Mit dieser EU-Bekanntmachung wird der europaweite Teilnahmewettbewerb eröffnet. In dem in dieser EU-Bekanntmachung angegebenen Link zu unserem barrierefreien elektronischen Vergabeportal B_I Medien finden Sie ein Kurz-Exposé der Immobilie und erste Lagepläne zur Übersicht nebst den Teilnahmeunterlagen, worin auch der zwingend vollständig auszufüllende und abzugebende Teilnahmeantrag "2025-266 Teilnahmeantrag.pdf" enthalten ist. Erst zu Beginn der Verhandlungsphase wird den ausgewählten Teilnehmern ein ausführliches Exposé, weitergehende Informationen, als auch ein Muster des Konzessionsvertrages in Form eines Erbbaurechtsvertrages (Konzessionsvertrag) sowie die Zuschlagkriterien bekannt gegeben werden. Fortführend werden die Interessenten/Interessengemeinschaften als Bieter oder Bietergemeinschaften bezeichnet werden. Soweit eine nähere Eingrenzung für das Verständnis nicht erforderlich ist, wird allgemein von Bietern gesprochen werden. Mit dieser Bekanntmachung für die "Konzessionsvergabe - Steubenstraße 5" wird der europaweite Teilnahmewettbewerb eröffnet. Der Konzessionsvertrag wird die Pflicht zur Durchführung von Terminaldienstleistungen auf dem Konzessionsgrundstück Steubenstraße 5 enthalten. Die genaue Ausgestaltung der entsprechenden diskriminierungsfrei zu erbringenden Betriebspflicht wird im Rahmen der Verhandlungen festgelegt. Unter dem in dieser EU-Bekanntmachung angegebenen Link https://bi-medien.de/ausschreibungsdienste/ausschreibungen/D459569977 zu unserem barrierefreien elektronischen Vergabeportal B_I Medien finden Sie zunächst ein Kurz-Exposé und hierzu gehörige erste Lagepläne für Ihre Übersicht nebst den Teilnahmeunterlagen. Hierin findet sich auch ein eigener separat auszufüllender und abzugebender Teilnahmeantrag "2025-266 Teilnahmeantrag.pdf" in den Unterlagen. Erst zu Beginn der Verhandlungsphase wird den ausgewählten Teilnehmern sowohl ein ausführliches Exposé, weitergehende Informationen, als auch ein Muster des Konzessionsvertrages sowie die Zuschlagskriterien bekannt gegeben werden. Es wird ebenso darauf hingewiesen, dass verpflichtend mit dem Teilnahmeantrag ein kurzes Konzept Ihres Vorhabens auf dem Konzessionsgrundstück maximal drei DIN-A4 Seiten abzugeben ist. Das mit dem Teilnahmeantrag einzureichende Kurzkonzept wird sonst keine Auswirkungen auf Ihre Eignung oder die Auswertung Ihrer Teilnahmeanträge haben. Die Konzessionsgeberin behält sich vor, die Anzahl der in die Verhandlungs- und Angebotsphase einzuladenden Bieter auf drei Bieter zu reduzieren. Sollte sie sich hierfür entscheiden, wird sie die Reduktion gem. der nachstehend aufgeführten Kriterien durchführen. Insgesamt können maximal 1.000 Eignungspunkte durch den Bewerber oder die Bewerbergemeinschaft erreicht werden. Es werden pro Eignungshauptkriterium jeweils 0-10 Punkte vergeben. I. Hauptkriterium finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (Gewichtung: 50) Dieses wird anhand des angegebenen Umsatzes bemessen. Der Bieter/die Bietergemeinschaft mit einem Umsatz in Höhe des Doppelten des Mindestwertes von 20 Mio. EUR erhält die volle Punktzahl von 10 Punkten, wohingegen derjenige Bieter / diejenige Bietergemeinschaften, welche/r nur den Mindestumsatz erreicht 0 Punkte erhält. Dazwischen werden die Punkte interpoliert. Es ist möglich, dass mehrere Bieter/Bietergemeinschaften die volle Punktzahl erhalten können. II. Hauptkriterium technische und berufliche Leistungsfähigkeit (Gewichtung: 50) Bieter/Bietergemeinschaften, welche mit Ihrem Teilnahmeantrag mehr als eine den Mindestanforderungen entsprechende Referenz einreichen, erhalten mit zusätzlichen Referenzen (Referenz Nr. 2-6) die Möglichkeit zusätzliche Punkte auf einer Skala von 0-10 Punkten insgesamt zu erreichen. Die Standardreferenzerbringung (Referenz Nr. 2-6) wird mit 5 Punkten bewertet. Abweichungen im positiven oder negativen Sinne vom Standard werden mit Zu- bzw. Abschlägen von dieser Zahl ausgedrückt. Ein Quervergleich findet zwischen den Referenzen der Bieter/Bietergemeinschaften statt.