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Germany - Construction of secondary schools - General contractor services for new build of the Schule an der Jungfernheide school

Original Deutschland - Bau von weiterführenden Schulen - Generalübernehmerleistungen Schulneubau Schule an der Jungfernheide

Open Contract notice

Key facts

Buyer
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Where
Germany Berlin
Procedure
Negotiated procedure The buyer selects candidates, then negotiates the offers before choosing. Full entry Above the EU threshold A contract large enough that EU-wide rules apply and it must be published on TED. Full entry
CPV code The EU's common vocabulary for what is being bought: an eight-digit code every notice carries. Full entry
45214220 Secondary school construction work 45214000 Construction work for buildings relating to education and research
Original language
German
Published
Source
via TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU), verified 1 month ago
Notice number
332324-2026
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The Aperlena Verdict

Open race

No supplier dominates: 8 different companies have won the last 8 comparable contracts from this buyer over 5 years. This is a genuinely open race.

Based on 8 comparable awards by this buyer in this sector over 5 years. Every verdict is recorded before the outcome and graded against the award notice. How we score ourselves.

Summary

Machine-generated summary

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH, a municipal housing company of Berlin, is procuring general contractor services for the turnkey construction of a new school, 'Schule an der Jungfernheide', in Berlin Spandau (Siemensstadt district), as part of Berlin's school construction programme. The project is a 2-3-2 stream community school with a special education focus, a double sports hall (6 hall sections), school grounds and outdoor sports facilities, built on a former sports ground. The contract follows a two-stage partnering model; the first stage covers the partnering phase in design stage 2, where the contractor supports and optimises planning with regard to costs. Details are in a project brief attached to the application documents.

Description

Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH ist eines der sechs kommunalen Wohnungsunter-nehmen des Landes Berlin. Als Teil der Berliner Schulbauoffensive übernimmt die HOWOGE für das Land Berlin den Neubau und die Großsanierungen von Schulen. In dieser Rolle beabsichtigt die HOWOGE den Neubau einer Gemeinschaftsschule für die bestehende Schulgemeinschaft :„Schule an der Jungfernheide“ (SAJ) in Berlin Spandau zu realisieren. Die zu vergebenden Leistungen betreffen Generalübernehmerleistungen zur schlüsselfertigen Errichtung des Schulstandortes und in der ersten Beauftragungsstufe der Durchführung einer Partneringphase nach dem Schulbau-Team- Modell in Lph 2. Der neue Schulstandort befindet sich auf dem bezirkseigenen Grundstück eines ehemaligen Sportplatzes (ehem. Siemens- Sportanlage) und besteht aus einer 2-3-2-zügigen Gemeinschaftsschule mit Förderschwerpunkt von jeweils 2 Zügen bis zur Sekundarstufe I, einer Doppelsporthalle (6 Hallenteile) sowie den zugehörigen schulischen Freiflächen und Außensportanlagen. Alle Bauleistungen sind termingerecht, bezugsfertig, funktionsfähig und mangelfrei zu errichten. Näheres zum Projektumfang und zu den Leistungsinhalten enthält ein Projektsteckbrief, der den Bewerbungsunterlagen beiliegt. Rohrdamm 31, Schuckertdamm 345, 13629 Berlin Spandau, Ortsteil Siemensstadt Der Schulstandort besteht aus einer 2-3-2-zügigen Gemeinschaftsschule mit einer Doppelsporthalle (6 Hallenteile) sowie den zugehörigen schulischen Freiflächen und Außensportanlagen. Die zu vergebenen Leistungen umfassen Generalübernehmerleistungen nach dem sog. (Schul)Bauteam- Prinzip der HOWOGE. Grundlage der Beauftragung des Generalübernehmers ist dabei ein 2-stufiger Partnering-Vertrag. In einer ersten Projektphase (Partnering) begleitet der beauftragte Generalübernehmer die von einem Generalplanerteam der HOWOGE zu erstellende Planung. Ziel dieser ersten Phase ist es, durch die Expertise des Generalübernehmers eine Optimierung des Planungsentwurfs in Bezug auf Kosten, Termine und Qualitäten im Rahmen der von der HOWOGE vorgegebenen Rahmenbedingungen zu erreichen. Ggf. werden dazu dem Generalübernehmer im Rahmen der Partneringphase auch Teile der Planungsleistungen übertragen. Sofern es gelingt, die Zielvorgaben der HOWOGE im Rahmen der Partneringphase zu erreichen, wird der Generalübernehmer in einer zweiten Phase („Realisierungsphase“) mit der schlüsselfertigen Realisierung des Bauvorhabens beauftragt. Zu den Leistungen des Generalübernehmers gehören dann die Werk- und Montageplanung sowie alle weiteren Planungen, Lieferungen und Leistungen, die erforderlich sind, um das Bauvorhaben einschließlich der Außenanlagen termingerecht, bezugsfertig, funktionsfähig und mangelfrei zu errichten. Näheres zum Projektumfang und zu den Leistungsinhalten enthält ein Projektsteckbrief, der den Bewerbungsunterlagen beiliegt.

Official source

Source: TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

Always verify details on the official notice.

Last verified against TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) 1 month ago

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Full buyer profile

38 open tenders right now

Who usually wins this buyer's contracts in this sector

Company Wins Total awarded Last win
ESM Elektroinstallation GMBH; BRASST Bau GmbH; Paul Becker GmbH; Kiral Bau GmbH; re:beton GmbH; hilzinger GmbH; MüBa Bau GmbH; Universum Dachbau GmbH 1 €7.2M Apr 2026
Kummer Erd- und Tiefbau GmbH 1 €236,754 Jan 2026
Bietergemeinschaft Hohental/ MBN 1 €10 Jul 2026
B&O Service AG 1 n/a Mar 2026
Ed. Züblin AG 1 n/a Apr 2026

Based on 8 awards with a linked company profile over the last 5 years.

What this buyer has paid before

Based on 7 comparable contracts this buyer awarded in this sector over the last 4 years.

Lower quartile
€1
Median award
€1
Upper quartile
€118,382

Most recent awards

Award values as published by the official sources. Use them as a guide, not a rule: scope, lots and duration differ between contracts.

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