Bulgaria - Construction and assembly works - Framework agreement for the selection of contractors for new construction, reconstruction, redevelopment, major repair, individual construction-repair works and maintenance of buildings, sites and facilities owned by the Municipality of Burgas

Настоящата процедура цели сключване на Рамково споразумение между Община Бургас и потенциални изпълнители, в което не са определени всички условия за възлагане на отделните договори. Максималният брой потенциални изпълнители, с които Възложителя ще сключи Рамково споразумение е до 5 (пет) броя или по-малък брой, ако не е налице достатъчен брой участници, които отговарят на критериите за подбор или на предварително обявените условия на Възложителя. Обхватът и обемът на отделните поръчки, възлагани въз основа на рамковото споразумение, ще зависи от конкретната необходимост, както и от изискванията на нормативната уредба в срока на рамковото споразумение. Изпълнението на обществената поръчка включва дейностите, които са свързани с извършването на строителство, реконструкция, преустройство, основен и текущ ремонт, извършване на отделни строително- ремонтни работи и поддръжка на сгради, обекти и съоръжения, собственост на Община Бургас. Основните дейности, които са предмет на настоящата обществена поръчка. Възложителят ще конкретизира обема, конкретния обхват, срока за изпълнение при възлагане на всеки отделен договор в рамките на споразумението с отправянето на писмена покана до лицата по рамковото споразумение за провеждане на вътрешен конкурентен избор за определяне на изпълнител. При откриване на последваща конкурентна процедура (вътрешен конкурентен избор) въз основа на сключеното Рамково споразумение, потенциалните изпълнители по него не могат да предлагат по-високи цени от заявените в първоначалната ценова оферта. Конкретните поръчки, възлагани в изпълнение на Рамковото споразумение ще се възлагат на основание и по реда на чл. 82, ал. 3-6 от ЗОП, след провеждане на вътрешен конкурентен избор - отправяне на покана до лицата по рамковото споразумение с посочване на конкретните дейности, обект и обхват на изпълнение по съответния договор. Критерият, въз основа на който ще се провежда вътрешния конкурентен избор е „най-ниска цена“. Прогнозните количества и обеми в настоящата процедура са определени въз основа на задълбочен анализ на изпълнението на предходното Рамково споразумение № 93-ОП24-21(1)/05.07.2024 г., с предмет: „Рамково споразумение за избор на изпълнители за ново строителство, реконструкция, преустройство, основен ремонт, извършване на отделни строително-ремонтни работи и поддръжка на сгради, обекти и съоръжения, собственост на Община Бургас“, сключено след проведена открита процедура, вписана в „Централизираната автоматизирана информационна система „Електронни обществени поръчки“ (ЦАИС ЕОП) под уникален номер № 00797-2024-0022 на стойност 8 000 000 лева / 4 090 335.05 евро без включен ДДС, със срок на изпълнение до 3 години (36 месеца) или до изчерпване на финансовия ресурс. Видно от цитираното рамково споразумение, за периода от м. юли 2024 г. до началото на 2026 г., т.е. за по - малко от две години, финансовият ресурс е изчерпан. На база на посочените данни Възложителя определя за период от 12 месеца прогнозна стойност в размер на 4 мил. лева/2 045 167.52 евро, т.е. прогнозната стойност по настоящата процедура е определена в размер 16 000 000,00 лева / 8 180 670,10 евро за срок от 4 години или до изчерпване на пределния финансов ресурс. При планирането и определянето на прогнозната стойност на настоящата поръчка за сключване на рамково споразумение с идентични дейности по предходното такова, а именно: Рамково споразумение № 93-ОП24-21(1)/05.07.2024 г., е отчетен средногодишният темп на извършване на ново строителство, реконструкция, преустройство, основен ремонт, на отделни строително-ремонтни работи и поддръжка на сгради, както и прогнозираният индекс на инфлация и динамиката в пазарните цени. Прогнозната стойност от 16 000 000,00 лева / 8 180 670,10 евро е разпределена пропорционално за срок от 4 години (48 месеца), за да гарантира непрекъсваемост на процесите по извършване на ново строителство, реконструкция, преустройство, основен ремонт, на отделни строително-ремонтни работи и поддръжка на сгради. Гореизложеното е видно и от публично обявените в ЦАИС ЕОП и профила на купувача сключени договори по Рамково споразумение № 93-ОП24-21(1)/05.07.2024г., с което се доказват нуждите на възложителя по настоящата поръчката, както и за количеството и обема на дейностите от обхвата ѝ. Сключено рамково споразумение №93-ОП25-80(1)25.08.2026г., с предмет: „Предварителното определяне на основните, общи условия на договорите за възлагане на конкретни обществени поръчки, както и определяне на кръга от изпълнителите, които могат да сключват конкретни договори за обществени поръчки, въз основа на провеждане на вътрешен конкурентен избор за изпълнение на ново строителство, реконструкция, преустройство, основен ремонт, извършване на отделни строително-ремонтни работи и поддръжка на сгради, обекти и съоръжения, собственост на Община Бургас“. В Рамковото споразумение не са определени всички условия за възлагане на отделните договори. Възложителят ще сключва договор/и за конкретни обекти при спазване на предвидената конкурентна процедура. Конкретните дейности по ново строителство, реконструкция, преустройство, основен ремонт, извършване на отделни строително-ремонтни работи и поддръжка на сгради, обекти и съоръжения, условията и срокът за изпълнение, общата цена, начина на плащане и др. се посочват подробно с договора между страните за конкретното възлагане, при спазване на условията от Техническото и Ценовото предложение на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, представляващи неразделна част от това Рамково споразумение. Договорите за конкретните, необходими на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ строително-монтажни дейности ще бъдат сключвани след провеждане на вътрешен конкурентен избор по реда на чл. 82, ал. 4 от ЗОП и отправяне на покана до всички ПОТЕНЦИАЛНИ ИЗПЪЛНИТЕЛИ - страни по настоящото рамково споразумение, при условията на чл. 82, ал. 4, т. 1 от ЗОП, в съответствие с определените в споразумението общи изисквания, които ще се конкретизират с договорите за възлагане на конкретни обществени поръчки. Въз основа на потребностите на община Бургас и в рамките на определените финансови средства за видовете строителство и/или строително-ремонтни работи, предмет на настоящата поръчка през бюджетна година, Възложителят сключва договори по обществената поръчка, като прилага условията на рамковото споразумение. Стойността на договора за съответната финансова година, не може да надхвърля предвидените средства за том вид дейност в бюджета на Община Бургас за годината и е в зависимост от възлаганията и действително извършената работа. Основните дейности, които са предмет на Рамковото споразумение са следните: Ново строителство, основен ремонт, реконструкция, преустройство, основен и текущ ремонт на обществени, жилищни и смесени сгради, собственост на Община Бургас или смесена собственост, които представляват строежи четвърта и пета категория; Ново строителство на строежи шеста категория, собственост на Община Бургас или смесена собственост; Извършване на строително- ремонтни работи с цел достигане на нормална експлоатация и добро техническо състояние на сгради, обекти и съоръжения, собственост на Община Бургас; Доставка и влагане на необходимите строителни материали и продукти в съответствие на Наредбата за съществените изисквания към строежите и оценяване съответствието на строителните продукти; Извършване на необходимите изпитвания и лабораторни изследвания; Отстраняване на проявени дефекти през гаранционните срокове, определени с договора за възлагане на обществената поръчка. Видовете обекти/строежи са следните: 1. Обектите/ строежите четвърта категория са следните подвидове, сьгл. чл.1З7, ал.,1, т.4 от ЗУТ: ново строителство на жилищни и смесени сгради със средно застрояване; ново строителство на сгради за обществено обслужване с разгъната застроена площ от 1 000 до 5 000 кв.м. или с капацитет от 100 до 200 места за посетители; реконструкция и основен ремонт на строежите от четвърта категория; вътрешни преустройства на сградите от първа до четвърта категория, с които не се засяга конструкцията им; и други строежи четвърта категория; 2. Обектите/ строежите пета категория са следните подвидове, съгл. чл.1З7, ал.,1, т.5 от ЗУТ: ново строителство на жилищни и смесени сгради с ниско застрояване; ново строителство на сгради за обществено обслужване с разгъната застроена площ до 1 000 кв.м. или с капацитет до 100 места за посетители; строежи от допълващото застрояване, извън тези по шеста категория; реконструкции, преустройства, основни ремонти и смяна предназначението на строежите от пета категория; и други строежи пета категория; З. Обектите/ строежите шеста категория са следните подвидове, сьгл. чл.1З7, ал.1, т.6 от ЗУТ: ново строителство на временни строежи по смисъла на чл.54, ал. 1 и ал.4 от ЗУТ; ново строителство на постройките на допълващото застрояване; ново строителство на строителство на басейни с обем до 100 куб. м в оградени поземлени имоти; ново строителство на подпорни стени; ново строителство на плътни и прозирни огради; и други строежи шеста категория. При изпълнението на ново строителство, реконструкция, преустройство и основен ремонт, се извършват строително- монтажните работи предвидени по одобрението инвестиционни проекти и/или конструктивни становища, като са включени следните дейности: доставка и полагане на строителните продукти и материали; осигуряване на терени за нуждите на строителството - за временно строителство, складиране на материали и техника в случаите, когато същите са извън територията, върху която се изгражда строежа; извършване на необходимите изпитвания и лабораторни изследвания; съставяне на строителни книжа и изготвяне на екзекутивната документация на строежите; участие в процедури по въвеждане на строежите в експлоатация; отстраняване на недостатъците, установени при предаването на строежите и въвеждането им в експлоатация; гаранционно поддържане на строежите, включващо отстраняване на проявени дефекти през гаранционните срокове, определени с договора за възлагане на обществената поръчка в съответствие с офертата и националното законодателство; осигуряване на технически ръководител на строежа и Координатор за безопасния и здравословни условия на труд; да осигурява спазването на изискванията на-продължава в Допълнителна информация(BT-300-Lot)