Belgium - Transport-related buildings - AO 06D20/2025/M035 USUFRUIT OF REAL ESTATE SPACES FOR THE EUROPEAN PARLIAMENT IN BRUSSELS

AO 06D20/2025/M035-USUFRUIT D’ESPACES IMMOBILIERS "ENTREPOT" POUR LE PARLEMENT EUROPEEN À BRUXELLES Le présent avis est destiné à informer les acteurs du marché immobilier ainsi que toute autre partie intéressée, sur les prévisions des besoins du Parlement européen à Bruxelles à l’horizon de 2026, en application de sa politique immobilière, et à recueillir les noms des opérateurs susceptibles d’être intéressés par la procédure de prospection immobilière. Le Parlement européen pourra ensuite recueillir à une/des procédures « négociées » sans publication préalable d’un avis de marché, conformément aux dispositions du point 11.1.g de l'Annexe I au Règlement (UE, Euratom) 2024/2509 du Parlement européen et du Conseil du 23 septembre 2024. Lors de cette négociation, les pré-équipements et les travaux à inclure dans le cadre de l’usufruit, seront déterminés. Description des besoins: Afin de répondre à ses besoins d’espaces de stockage, le pouvoir adjudicateur est à la recherche d’un immeuble logistique à pré-équiper pour être prêt à être utilisé par le Parlement européen. L’immeuble pourra faire partie d’un complexe immobilier pour autant que la partie destinée au Parlement et le terrain concerné, soient sécurisés et techniquement indépendants. L’immeuble ou le complexe immobilier sur un seul site, est destiné à abriter des fonctions de stockage, un espace d’accueil et de bureaux et une zone de parking. La recherche porte sur un immeuble ou un ensemble d'immeubles avec fonction principale d’entrepôt, qui offrira une surface brute de stockage, principale, entre 7 000 m² et 10 000 m² (plus des espaces accessoires) et dispose d’une surface bureau, des quais de déchargement et des parkings. L’entrepôt sera pré-équipé par le propriétaire et doit être disponible au courant de l’année 2026. L’immeuble ou l’ensemble d’immeubles doivent être regroupées dans le cadre d’un seul complexe immobilier, doit être situé à Bruxelles ou à sa périphérie et répondre aux caractéristiques suivantes: • Entrepôt principal avec quais de déchargement : Surface brute de plancher hors sol totale comprise entre 7.000 m2 et 10.000 m2. • Espace de bureau : entre 150 et 200 m². • Situé à l’Est de Bruxelles. • Situés dans un rayon de maximum 35 km à vol d’oiseau de l’entrée camion du bâtiment SPINELLI (Rue d’Ardenne, B1040 Bruxelles) • Proche d’une sortie d’autoroute ou d’une nationale menant à Bruxelles. • La zone de parking comprend une zone de parking pour camions et remorques ainsi qu’une zone de manœuvres pour camions, et une zone de parking pour camionnettes et voitures. • Durée contractuelle usufruit de minimum 18 ans avec options de renouvellement. • Les bâtiments devront être existants. Des immeubles qui offrent une surface brute de stockage excédentaire, d’une superficie supplémentaire de 2 000 m² à 5 000 m² de stockage, plus 50 à 100 m² de bureaux, pourraient être retenus dans le cadre d’un potentiel besoin interinstitutionnel. Les personnes physiques ou morales peuvent soumettre leur candidature dans le cadre de la présente prospection par courriel à l'adresse électronique suivante: inlo.bru.ao@ep.europa.eu, en mentionnant l’objet : "Prospection immobilière entrepôt Bruxelles". La date limite pour la clôture de la phase de prospection immobilière est fixée au 24 novembre 2025. Les manifestations d’intérêt envoyées après cette date ne seront pas prises en considération.