Ungarn - Wartung und Reparatur von Zentralheizungen - Fernwärmeversorgung der Stadt Mátészalka

Mátészalka város távhőtermelő és távhőszolgáltató rendszerének (fűtőmű, vezetékhálózat, hőközpontok, stb.) üzemeltetése, működtetése koncessziós társaság alapításával 25 éves időtartamban A távhőtermelés és a távhőszolgáltatás engedélyes tevékenység (2005. évi XVIII. törvény a távhőszolgáltatásról), így távhő termelői és szolgáltatói engedély is szükséges külön-külön. A Koncessziós Szerződés tárgya a távhő rendszer üzemeltetése, karbantartása, javítása, energiahordozók beszerzése, számlázás, pénzbeszedés, hátralékkezelés, ügyfélszolgálat működtetése, kötelező jelentések megküldése hivataloknak, adatszolgáltatás e-közmű rendszer felé. - A Koncessziós Szerződést Ajánlatkérő a nyertes ajánlattevővel köti, aki a Koncessziós Szerződésben „Koncesszor” - A Koncesszor kötelezettsége, hogy szerződéskötéstől 90 napon belül megalapítsa a „Koncessziós Társaságot” - A Koncessziós Társaság az alapításától számított 30 napon belül kérelemmel fordul a Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatalhoz - Az engedély megszerzése napjával (általában az év első napja vagy évközbeni váltás esetén tárgyév július 1.,innen indul a 25 év futamidő) a Koncesszor átruházza a Koncessziós Szerződésből eredő jogait és kötelezettségeit a Koncessziós Társaságra. - A koncessziós díj alapját (MEKH tájékoztatása alapján), a közművagyonnak a jövőben elszámolt értékcsökkenése képezi, míg a bérleti díjat az átadott működtetővagyon körébe sorolt tárgyi eszközök (irodaépület) után fizeti a nyertes ajánlattevő. Az évente inflációval növelt nettó bérleti díj a működtető vagyon után (irodaépület) [HUF], nettó 6 millió HUF/év. - A mátészalkai távhőrendszer közművagyon (önkormányzati és jelenlegi üzemeltető Szalkatávhő Kft. tulajdonában álló eszközök) körébe sorolt tárgyi eszközeinek vizsgálata alapján határozható meg a koncessziós díj várható mértéke az elkövetkező 25 évre. A nyertes ajánlattevő feladata Mátészalka Város távhőtermelő és távhőszolgáltató rendszerének koncessziós társasággal történő teljes körű üzemeltetése 25 éves időtartamban. A nyertes ajánlattevő által ellátandó feladatok részletezését, a szerződéses feltételeket a közbeszerzési dokumentáció tartalmazza. Mátészalka város távhőtermelő és távhőszolgáltató rendszerének (fűtőmű, vezetékhálózat, hőközpontok, stb.) üzemeltetése, működtetése koncessziós társaság alapításával 25 éves időtartamban A távhőtermelés és a távhőszolgáltatás engedélyes tevékenység (2005. évi XVIII. törvény a távhőszolgáltatásról), így távhő termelői és szolgáltatói engedély szükséges külön-külön (a jelenlegi távhőszolgáltatónak is mind a kettő meg van). Szolgáltatás alapadatai (2024. évi adatok): Lakossági felhasználóknak fizikailag átadott hő összes mennyiség: 41.708 GJ/év Távhővel ellátott lakások száma a tárgyév végén összesen: 1775 db ebből csak fűtéssel ellátott lakások száma: 81 db Központi Költségvetésből Gazdálkodó Intézményeknek (KKI) fizikailag átadott hő összes mennyiség: 12.778 GJ/év Távhővel ellátott Központi Költségvetésből Gazdálkodó Intézmények (KKI) száma: 15 db ebből csak fűtéssel ellátott intézmények száma: 7 db Egyéb felhasználóknak fizikailag átadott hő összes mennyiség: 839 GJ Távhővel ellátott egyéb felhasználók száma a tárgyév végén összesen: 3 db A településen a távhőszolgáltató által értékesített összes hőmennyiség: 55.325 GJ A településen lévő felhasználók száma összesen: 1793 A 2025/2026. év tervezett hőtermelése és hővásárlása összesen: 90 592 GJ Ebből saját termelésű hő mennyisége: 29.699 GJ - Biomassza: 21.857 GJ - Saját gázfelhasználás: 7.842 GJ Ebből vásárolt hő mennyisége: 60.893 GJ - Gázalapú maradékhő: 17.579 GJ - Geotermális energia: 43.314 GJ Az üzemeltetés az alábbi főbb feladatokat foglalja magában: - a fűtőmű összes gépészeti berendezéseinek, erős-, és gyengeáramú villamos berendezéseinek és hálózatainak üzemeltetése, karbantartása és javítása; - távvezeték hálózat üzemeltetése, karbantartása és javítása; - felhasználói és szolgáltatói hőközpontok épületgépészeti-, erős-, és gyengeáramú elektromos berendezéseinek üzemeltetése, karbantartása és javítása a hőközpontok átadási pontjáig. - szekunder hálózaton felmerült hibák keresése, javaslat tétel azok kijavítására; - az üzemeltetés során előforduló, felmerülő hibák javításához szükséges alkatrészek beszerzése, raktározása; - a szolgáltatáshoz szükséges primer energiahordozók biztosítása. - a berendezések karbantartását lehetőség szerint, fűtési idényen kívül, kell elvégezni. Az üzemszünettel járó tervezett karbantartások időpontjáról a díjfizetőket kellő időben, a lépcsőházak faliújságára kihelyezett plakátokkal, illetve a közös képviselőknek küldött levélben (e-mail) értesíteni kell. Ezeket az előre tervezett munkákat Megbízóval előre egyeztetett ütemterv alapján kell elvégezni. Rendszeresen végzendő feladatok: Fűtőműben: - kazánok, gázmotor üzemeltetése, üzemi paraméterek óránkénti leolvasás és rögzítése; - hibák felderítése, kivizsgálása, elhárítása naplózása; - időjárási, gázmérő, vízmérő, villamos fogyasztásmérő adatok naplózása; - tápvízellátás biztosítása, vízlágyító üzemeltetése, vízkeménység ellenőrzése; - távvezetéki-, kazánvédelmi-, nyomástartó szivattyúk üzemeltetése, üzemi paraméterek beállítása (P, V, n); - távvezetékre kiadott fűtővíz paramétereinek (nyomás, előremenő és visszatérő hőmérséklet) beállítása, figyelemmel kisérése, szükséges módosítások megtétele, naplózása; - hőmennyiségmérők ellenőrzése (beépítésük esetén); - épület takarítás, zöldterület gondozása, hó eltakarítás, síkosság mentesítés a belső és telekhatárral szomszédos járda esetében; Távvezeték hálózaton: - aknák ellenőrzése; - csapadékvíz eltávolítása; - szakaszoló elzárók működőképességének ellenőrzése, - közműegyeztetések más közműkezelőkkel, Hőközpontokban: - fűtés és használati melegvíz előállítást szabályozó automatikák programozása, ellenőrzése; - légtelenítések; - hőközpontok karbantartása, hibák javítása (gépész, elektromos); - megrendelt töltés-, és ürítés elvégzése; - fűtési hőmennyiségmérők (elszámolási és költség osztó mérők) havi leolvasása; - hőközponti víz-, villamos fogyasztás mérők leolvasása, naplózása; - hőközpontok takarítása; - szekunder fűtési és használati melegvíz rendszereken felmerülő hibák keresése, javaslattétel javításukra, - együttműködés a felhasználói szekunder hálózaton kivitelezők által végzett fejlesztések, átalakítások és szerelések elvégzésében; Fűtési idényen kívüli végzendő feladatok: - kazánok megbontása, ellenőrzése, szükség esetén mechanikus és vegyszeres tisztítása; - tüzeléstechnikai, környezetvédelmi, levegőtisztaság védelmi mérések elvégeztetése, ezekkel kapcsolatos hatósági jelentések megtétele; - biztonsági és reteszfeltételek ellenőrzése, javítása; - elszámolási mérők hitelesítése. Irodai munka: - az elvégzett szolgáltatás kiszámlázása; - hátralékkezelés, behajtás; - ügyfélszolgálati iroda működtetése; - előírt adatszolgáltatások teljesítése