Deutschland - Hausmeisterdienste - Offenes Verfahren (EU-weit) zur Vergabe IGM Hausmeister Dienstleistungen für WE 135026/ WE 135027/ WE 135028, Wohnanlage Am Perlacher Forst, Cincinnatistraße, Pennstraße, Marklandstraße, Leifstraße, Minnewitstraße, Wikingerstraße, Winlandstraße, 81549 München, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Direktion München, VOEK 162-23

Der Auftragnehmer (AN) erbringt seine Hausmeisterdienstleistungen zu den vertraglich vereinbarten Konditionen entsprechend des Bedarfes in den Liegenschaften in eigener Verantwortung und nach eigener Organisation. Die AG unterteilt die Hausmeisterdienstleistungen generell in: Grundleistungen: Die Grundleistungen sind dem Leistungsverzeichnis (der Anlage B - 02 Preisblatt mit integriertem Leistungsverzeichnis) zu entnehmen. Bedarfsleistungen: Die Bedarfsleistungen umfassen Tätigkeiten, die nicht in den Grundleistungen enthalten sind gemäß Leistungsverzeichnis (der Anlage B-02 Preisblatt mit integriertem Leistungsverzeichnis). Nebenleistungen: Nebenleistungen sind Leistungen, die ohne ausdrückliche Erwähnung zum Leistungsumfang des AN gehören und nicht gesondert vergütet werden. Objektleitung Der AN setzt eine qualifizierte Objektleitung ein, die für die Leitung und Koordinierung aller beauftragten Leistungen, die Gesamtaufsicht und die Sicherstellung der Dienstleistungsqualität verantwortlich ist. Die Objektleitung steht der AG als Ansprechpartner zur Verfügung. Aufgaben Die Objektleitung hat die Gesamtverantwortung für die vom AN zu erbringende Hausmeisterdienstleitung und hat den ständigen Kontakt mit der AG zu halten. Die Objektleitung bildet das Bindeglied zwischen der AG und dem Hausmeister. • Sicherstellung telefonischer Erreichbarkeit von 8.00 - 18.00 Uhr (Montag-Freitag; ausgenommen Feiertage), • Ansprechpartner der AG für alle Personalangelegenheiten des vom AN eingesetzten Personals; • Gewährleistung der permanenten, ordnungsgemäßen Leistungserbringung; • Koordinierung und Kontrolle aller abgerufenen Aufgaben und Leistungen inkl. eigeninitiatives Steuern von Abläufen; • Personaleinsatzplanung; • Ansprechpartner der AG bei unvorhersehbaren Ereignissen; • Entgegennahme und Abwicklung von gesonderten Aufträgen/Bedarfsleistungen der AG; • Kontrolle des Arbeitsschutzes und der ordnungsgemäßen Arbeitskleidung des Personals; • Sicherstellen der Einhaltung der Hausordnung und aller zur Leistungserbringung relevanten gesetzlichen und behördlichen Bestimmungen; • Koordinieren, Organisieren und Durchführen der Aus- und Fortbildung sowie der Unterweisungen gem. Arbeitsschutzgesetz, Datenschutz, Brandschutz- und Unfallverhütungsvorschriften und Hausordnung, sowie umfassende, gründliche Einweisung vor Ort des zur Leistungserbringung eingesetzten Personals; • Überwachung und Umsetzung zur Einhaltung der Anforderung bzgl. der ordnungsgemäßen Ausrüstung (Dienstkleidung etc.); • Schriftliche Dokumentation (inklusive Unterschriften aller Teilnehmenden) der Aus- und Fortbildung, Einweisungen sowie der Unterweisungen; • Management von Not- und Sondersituationen; • Koordinierung, Anleitung und Kontrolle der eingesetzten Mitarbeitenden des AN; • Erkennen und Korrigieren von Abweichungen in der Auftragserfüllung; • Bei der Meldung von Havarien ist sicher zu stellen, dass innerhalb einer Reaktionszeit von 30 min. ein Mitarbeitender vor Ort ist. Betrachtet werden hierbei Störungen, die den ordnungsgemäßen, funktionellen Ablauf im Objekt und den dazu gehörenden Außenanlagen einschränken; Hausmeister: Der AG überträgt dem AN Hausmeisterleistungen für die in Anlage C-03 (Leistungsspezifische Anlage) beschriebene Liegenschaft, einschließlich der darauf befindlichen Gebäude, der Außenanlagen und der Freiflächen. Die Arbeiten sind in dem Zeitfenster gemäß Leistungsverzeichnis (der Anlage B-02 Preisblatt mit integriertem Leistungsverzeichnis) auszuführen. Die Leistungen sind so auszuführen, dass eine Störung des regulären Dienstbetriebs auf der Liegenschaft vermieden wird. Der AN teilt unter Beachtung des Vorgenannten die Arbeitszeit nach seinem Ermessen bzw. nach Vorgabe der Objektleitung ein. Der AN muss jedoch sicherstellen, dass die Ausführungsfristen der Grundleistungen (Turnusse) und der Bedarfsleistungen eingehalten werden. Die Vergütung erfolgt als Monatspauschale für Grundleistungen Hausmeisterdienstleistung gemäß dem Preisblatt (der Anlage B 02 Preisblatt mit integriertem Leistungsverzeichnis) Aus Erfahrungswerten beträgt die Einschätzung des zeitlichen Aufwandes für die Erfüllung der im Leistungsverzeichnis definierten Grundleistungen durchschnittlich 504 Stunden pro Monat. Die zu erbringenden Grund-, und Bedarfsleistungen sind im Leistungsverzeichnis (der Anlage B-02 Preisblatt mit integriertem Leistungsverzeichnis) aufgeführt.