Deutschland - Dienstleistungen von Architekturbüros - Generalplanerleistungen zur Erweiterung des Gymnasiums Norf in Neuss inklusive 3-fach Sporthalle

Der Auftraggeber beabsichtigt, Generalplanerleistungen für die Erweiterung des Gymnasiums Norf mitsamt einer 3-fach Sporthalle einschließlich aller erforderlichen Frei- und Außenlagen in 41469 Neuss stufenweise zu vergeben. Zu den Leistungen des Generalplaners zählen insbesondere folgende Leistungsbilder: - Gebäude und Innenräume - Tragwerksplanung - Technische Ausrüstung - Freianlagen - Bauphysik - Brandschutz - Barrierefreiheit Der Auftraggeber beabsichtigt, Generalplanerleistungen für die Erweiterung des Gymnasiums Norf mitsamt einer 3-fach Sporthalle einschließlich aller erforderlichen Frei- und Außenlagen in 41469 Neuss zu vergeben. Der Auftraggeber hat für das betreffende Grundstück der Schule an der Eichenallee 8, 41469 Neuss, Gemarkung: Norf, Flur: 019, Flurstück: 176 eine Machbarkeitsstudie (MBS) zur Realisierung eines Erweiterungsbaus, um die räumlichen Bedarfe auf Grund der Umstellung von G8 auf G9 zu decken, einschließlich aller erforderlichen Frei- und Außenanlagen und einer 3-fach Sporthalle auf gleichem Grundstück, erstellt. Im Ergebnis ist eine anteilige Planung nach HOAI § 34 und § 39 LPH 2 entstanden. Ziel der MBS war es, die Realisierbarkeit der Erweiterung samt aller erforderlicher Sportflächen und Frei- und Außenanlagen zu prüfen. Die voraussichtlichen Kosten der KG 200-700 für den Erweiterungsbau des Schulgebäudes betragen ca. 17.600.000 EUR - 18.600.000 EUR und für den Anbau der Dreifachturnhalle ca. 15.000.00 EUR - 16.000.000 EUR. Die Art der Heizungsanlage befindet sich aktuell noch in der Prüfung. Der Auftraggeber beabsichtigt, mit Vertragsschluss zunächst die Leistungsphase 3 nach HOAI abzurufen. Die Kostenberechnung nach DIN 276:2018 ist dabei in der 3. Ebene bauteilweise nach den verschiedenen Aufbauarten aufzugliedern. Der AG holt seinerseits einen Ausführungsbeschluss auf Grundlage der LPH 3 ein. Die LPH 4 - 8 werden zunächst nur optional und ggf. getrennt nach Planungsbereichen in noch näher auszugestaltenden Stufen und abhängig von der Beschlusslage, abgerufen. Für die Vergabe der Bauleistungen erwägt der Auftraggeber derzeit zwei Alternativen: 1. Der Auftraggeber erwägt, die Bauleistungen auf Grundlage einer Funktionalen Leistungsbeschreibung mit ergänzenden Leitdetails an einen Generalunternehmer (GU) zu vergeben. In diesem Fall obliegt dem Generalplaner (GP) die Erstellung der Funktionalen Leistungsbeschreibung und die Begleitung des Vergabeverfahrens. Die Erstellung der ergänzenden LPH 5 erfolgt durch den GU. Dem GP kommt die Prüfung dieser Planung auf Übereinstimmung mit dem Vertragssoll zu. In der LPH 8 übernimmt der GP die Qualitätssicherung der Ausführungsleistungen des GU in Abstimmung mit dem Auftraggeber. 2. Alternativ erwägt der Auftraggeber, die Bauleistungen in Gewerken auszuschreiben. In diesem Fall obliegt dem GP die Erstellung der LPH 5 und 6 sowie die Begleitung der Vergabeverfahren. In der LPH 8 übernimmt der GP sodann die Objektüberwachung. Zu den Leistungen des Generalplaners zählen insbesondere folgende Leistungsbilder: - Gebäude und Innenräume - Tragwerksplanung - Technische Ausrüstung - Freianlagen - Bauphysik - Brandschutz - Barrierefreiheit. Die Koordination und Integration aller Leistungen (Gesamtprojektleitung) ist von dem Objektplaner zu erbringen.