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Das Studentenwerk Chemnitz-Zwickau plant die umfassende Sanierung, den Umbau und die Modernisierung des Studentenwohnheims in der Reichenhainer Strasse 51 in Chemnitz. Nach der Sanierung entstehen rund 140 Einzelappartements mit eigenen Badern und Minikuechen, zwei behindertengerechte Appartements, zwei Betreuerzimmer sowie ein Gemeinschaftsbereich (Community Lounge). Die Entkernung erfolgt im Vorfeld durch das Studentenwerk und ist nicht Leistungsbestandteil. Planung und Sanierung werden als Gesamtvergabe an einen Totalunternehmer im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb vergeben. In Phase 1 erstellen die Teilnehmer ein Erstangebot mit Planung und Pauschalfestpreisen fuer Planungs-, Bau- und Wartungsleistungen; in Phase 2 folgen Verhandlungen. Die Verguetung erfolgt ueber Abschlagszahlungen zu Meilensteinen, Foerdermittel aus dem Programm 'Junges Wohnen' sind bewilligt.

Beschreibung

Das Studentenwerk Chemnitz-Zwickau plant das Studentenwohnheim in der Reichenhainer Straße 51 in Chemnitz umfassend zu sanieren, umzubauen und zu modernisieren. In dem Wohnheim sollen nach der Sanierung ca. 140 Einzelappartements mit eigenen Bädern und Miniküchen entstehen. Neben den 140 Wohneinheiten sollen auch zwei behindertengerechte Appartements und zwei Betreuerzimmer sowie ein Gemeinschaftsbereich (Community Lounge) entstehen. Die Entkernung des Gebäudes wird durch das Studentenwerk Chemnitz-Zwickau im Vorfeld durchgeführt und ist nicht Leistungsbestandteil. Die Planung und die Sanierung werden als Gesamtvergabe an einen Totalunternehmer-/-übernehmer (in Anlehnung an ein ÖPP-Inhabermodell ohne Endfinanzierung) im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb vergeben. Die Vergütung der Planungs- und Sanierungsleistungen erfolgt abweichend von der VOB/B über Abschlagszahlungen zu festgelegten Meilensteinen. Für die Sanierung des Wohnheims wurden Fördermittel aus dem Programm "Junges Wohnen" bewilligt. Das Verfahren wird zweistufig in der Form eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb nach § 3b EU Abs. 3 VOB/A durchgeführt. Dieses besteht in der ersten Stufe aus einem öffentlichen Teilnahmewettbewerb mit der Feststellung der Bewerber auf Eignung und Auswahl geeigneter, fachkundiger und leistungsfähiger Unternehmen für die sich als zweite Stufe anschließende Angebotserarbeitungs- und Verhandlungsphase. Die Angebotserarbeitungsphase beginnt mit der Aufforderung der ausgewählten Teilnehmer und der Bereitstellung der vollständigen Vergabeunterlagen. Auf dieser Grundlage erstellen die Teilnehmer in Phase 1 ein Erstangebot. Die Angebote bestehen aus einer Planung für die Realisierung der funktional beschriebenen Leistungen sowie Pauschalfestpreisen für die Planungs-, Bau- und Wartungsleistungen. Die eingereichten Angebote werden auf Basis der Zuschlagskriterien durch eine Projektgruppe bewertet. Darauf folgt als Phase 2 die Verhandlungsphase, in der die vorgelegten Angebote optimiert und verhandelt werden können. Die Anzahl der in Phase 2 verbleibenden Bieter sowie Dauer und Intensität der Verhandlungen werden im Wesentlichen von der Qualität der Angebote und der sich daraus ergebenden Wettbewerbssituation bestimmt. Die Reduzierung des Bieterkreises erfolgt anhand der Zuschlagskriterien. Der Auftraggeber behält sich vor, in dieser 2. Phase - falls zur Einengung des Bieterkreises erforderlich - mehrere Bieterrunden durchzuführen. Nach Abschluss der Verhandlungsphase werden die verbliebenen Bieter zur Abgabe endgültiger Angebote aufgefordert.

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Quelle: TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

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2 offene Ausschreibungen derzeit

Bauleistungen im Hochbau - TWB: Kernsanierung eines Studierendenwohnheims in Chemnitz Keine Frist veröffentlicht

Für diesen Auftraggeber sind in diesem Sektor noch keine Vergaben erfasst. Übliche Gewinner, Bauarbeiten - Deutschland

Unternehmen	Zuschläge	Vergebenes Volumen	Letzter Zuschlag
Lindner SE	52	€38,8M	Sep 2026
Fliesen Röhlich GmbH	51	€10,7M	Sep 2026
LEONHARD WEISS GmbH & Co. KG	48	€91,1M	Aug 2026
STRABAG AG	45	€118,0M	Sep 2026
Heinrich Schmid GmbH & Co. KG	45	€6,3M	Aug 2026

Grundlage: 16294 Vergaben mit verknüpftem Unternehmensprofil aus den letzten 2 Jahren.

Marktkontext

Ø offene Ausschreibung · Bauarbeiten: 32.824.770 €; 31.035 aktuell offen in Europa
Vergabehistorie auf Aperlena: 4 erfasste Bekanntmachungen · 1 vergeben

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