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Alemania - Trabajos de construccion de edificios - Rehabilitacion integral de una residencia de estudiantes en Chemnitz

Original Deutschland - Bauleistungen im Hochbau - TWB: Kernsanierung eines Studierendenwohnheims in Chemnitz

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El Studentenwerk Chemnitz-Zwickau planea la rehabilitacion integral, la transformacion y la modernizacion de su residencia de estudiantes situada en Reichenhainer Strasse 51, en Chemnitz. Tras las obras, el edificio contara con unos 140 apartamentos individuales con bano propio y cocina pequena, dos apartamentos accesibles para personas con discapacidad, dos habitaciones para supervisores y una zona comun (community lounge). El vaciado del edificio sera realizado previamente por el organo de contratacion y no forma parte del contrato. La planificacion y la rehabilitacion se adjudican de forma conjunta a un contratista integral mediante un procedimiento negociado con publicidad. En la fase 1, los participantes presentan una oferta inicial con anteproyecto y precios fijos globales para los servicios de planificacion, construccion y mantenimiento; la fase 2 incluye negociaciones. La retribucion se realiza mediante pagos parciales ligados a hitos, con ayudas concedidas del programa 'Junges Wohnen'.

Descripción

Das Studentenwerk Chemnitz-Zwickau plant das Studentenwohnheim in der Reichenhainer Straße 51 in Chemnitz umfassend zu sanieren, umzubauen und zu modernisieren. In dem Wohnheim sollen nach der Sanierung ca. 140 Einzelappartements mit eigenen Bädern und Miniküchen entstehen. Neben den 140 Wohneinheiten sollen auch zwei behindertengerechte Appartements und zwei Betreuerzimmer sowie ein Gemeinschaftsbereich (Community Lounge) entstehen. Die Entkernung des Gebäudes wird durch das Studentenwerk Chemnitz-Zwickau im Vorfeld durchgeführt und ist nicht Leistungsbestandteil. Die Planung und die Sanierung werden als Gesamtvergabe an einen Totalunternehmer-/-übernehmer (in Anlehnung an ein ÖPP-Inhabermodell ohne Endfinanzierung) im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb vergeben. Die Vergütung der Planungs- und Sanierungsleistungen erfolgt abweichend von der VOB/B über Abschlagszahlungen zu festgelegten Meilensteinen. Für die Sanierung des Wohnheims wurden Fördermittel aus dem Programm "Junges Wohnen" bewilligt. Das Verfahren wird zweistufig in der Form eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb nach § 3b EU Abs. 3 VOB/A durchgeführt. Dieses besteht in der ersten Stufe aus einem öffentlichen Teilnahmewettbewerb mit der Feststellung der Bewerber auf Eignung und Auswahl geeigneter, fachkundiger und leistungsfähiger Unternehmen für die sich als zweite Stufe anschließende Angebotserarbeitungs- und Verhandlungsphase. Die Angebotserarbeitungsphase beginnt mit der Aufforderung der ausgewählten Teilnehmer und der Bereitstellung der vollständigen Vergabeunterlagen. Auf dieser Grundlage erstellen die Teilnehmer in Phase 1 ein Erstangebot. Die Angebote bestehen aus einer Planung für die Realisierung der funktional beschriebenen Leistungen sowie Pauschalfestpreisen für die Planungs-, Bau- und Wartungsleistungen. Die eingereichten Angebote werden auf Basis der Zuschlagskriterien durch eine Projektgruppe bewertet. Darauf folgt als Phase 2 die Verhandlungsphase, in der die vorgelegten Angebote optimiert und verhandelt werden können. Die Anzahl der in Phase 2 verbleibenden Bieter sowie Dauer und Intensität der Verhandlungen werden im Wesentlichen von der Qualität der Angebote und der sich daraus ergebenden Wettbewerbssituation bestimmt. Die Reduzierung des Bieterkreises erfolgt anhand der Zuschlagskriterien. Der Auftraggeber behält sich vor, in dieser 2. Phase - falls zur Einengung des Bieterkreises erforderlich - mehrere Bieterrunden durchzuführen. Nach Abschluss der Verhandlungsphase werden die verbliebenen Bieter zur Abgabe endgültiger Angebote aufgefordert.

Fuente oficial

Fuente: TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

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Empresa Adjudicaciones Importe total adjudicado Última adjudicación
Lindner SE 52 €38,8M sep. 2026
Fliesen Röhlich GmbH 51 €10,7M sep. 2026
LEONHARD WEISS GmbH & Co. KG 48 €91,1M ago. 2026
STRABAG AG 45 €118,0M sep. 2026
Heinrich Schmid GmbH & Co. KG 45 €6,3M ago. 2026

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