Deutschland - Bauarbeiten für Schulgebäude - Berichtigungsbekanntmachung: Generalunternehmerleistungen für die Erweiterungsneubauten der Sekundarschule Am Biegerpark (BIE) in Duisburg

Der zu vergebende Auftrag beinhaltet Bauleistungen als Generalunternehmer zur schlüsselfertigen Errichtung der Erweiterungsneubauten "Schulgebäude" (N01) und "Sporthalle" (N02) der Sekundarschule Am Biegerpark (BIE) einschließlich aller für die Erweiterungsneubauten erforderlichen Frei- und Außenanlagen, Beim Knevelshof 21 in 47249 Duisburg. Darüber hinaus beabsichtigt der AG, den AN in zusätzlichen Bauabschnitten auch mit optionalen Leistungen für zusätzliche Erweiterungsneubauten und die Bestandsgebäude S01, S02 und S03 nebst der weiteren Frei- und Außenanlagen am Standort "Beim Knevelshof" sowie für Erweiterungsneubauten und die Sanierung der Bestandsgebäude an dem Standort "Am Ziegelkamp 7" und am Reinhard-und-Max-Mannesmann-Gymnasium "Am Ziegelkamp 13" nebst zugehörigen Frei- und Außenanlagen auf Cost + Fee-Basis zu beauftragen. Der Auftraggeber trifft insbesondere folgende Änderungen im Vergleich zur ursprünglichen Berichtigungsbekanntmachung mit der Nr. 52689-2026: Stelle des zu berichtigenden Textes: Ziffer 2.1.4 Anstatt: "[...] Der Auftraggeber wird zur Abgabe eines Angebotes die Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften auffordern, die die Eignungsanforderungen am besten erfüllen (Ranking). Er behält sich vor, nur die 3 besten Bewerber aufzufordern, auch wenn mehr Bewerber die Eignungsanforderungen erfüllen. [...]" heißt es: "[...] Der Auftraggeber wird zur Abgabe eines Angebotes die Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften auffordern, die die Eignungsanforderungen am besten erfüllen (Ranking). Er behält sich vor, nur die 3-5 besten Bewerber aufzufordern, auch wenn mehr Bewerber die Eignungsanforderungen erfüllen. [...]" Stelle des zu berichtigenden Textes: Ziffer 5.1 Anstatt: "[...] Die Genehmigung wird nach derzeitiger Planung spätestens im Oktober 2026 erwartet. Die Ausführung der Erweiterungsneubauten soll zwischen dem 4. Quartal 2026 und dem 4. Quartal 2028 erfolgen. [...]" heißt es: "[...] Die Genehmigung wird nach derzeitiger Planung spätestens im 4. Quartal 2026 erwartet. Die Ausführung der Erweiterungsneubauten soll zwischen dem 1. Quartal 2027 und dem 1. Quartal 2029 erfolgen. [...]" Stelle des zu berichtigenden Textes: Ziffer 5.1.3 Anstatt: "Datum des Beginns: 15.10.2026 Enddatum der Laufzeit: 21.11.2028" heißt es: "Sonstige Angaben zur Dauer: Unbekannt" Stelle des zu berichtigenden Textes: Ziffer 5.1.4 Anstatt: "[...] Derzeit ist eine Beauftragung im 4. Quartal 2026 geplant mit einer Fertigstellung der Erweiterungsneubauten bis zum 4. Quartal 2028." heißt es: "[...] Derzeit ist eine Beauftragung im 4. Quartal 2026 geplant mit einer Fertigstellung der Erweiterungsneubauten bis zum 1. Quartal 2029." Stelle des zu berichtigenden Textes: Ziffer 5.1.6 Wie folgt ergänzt: "In der vorherigen indikativen Angebotsphase haben mehrere Bieter unter Verweis auf Kapazitätsengpässe sowie die Ausführungstermine ihren Rückzug aus dem Verfahren erklärt. Der Teilnahmewettbewerb wird daher erneut geöffnet, wobei der Auftraggeber die bislang eingereichten und gewerteten Teilnahmeanträge der zuvor ausgewählten Bewerber nicht erneut werten wird. Für Bewerber, die bereits einen Teilnahmeantrag eingereicht haben, reicht es aus, wenn diese innerhalb der Teilnahmefrist gegenüber dem Auftraggeber unter Bezugnahme auf ihren bereits eingereichten Teilnahmeantrag über die Vergabeplattform bestätigen, weiterhin an dem Verfahren teilnehmen zu wollen. Neue Bewerber haben einen vollständigen Teilnahmeantrag fristgerecht einzureichen. [...]" Stelle des zu berichtigenden Textes: Ziffer 5.1.9 Anstatt "[...] Daraus sollte sich ergeben, dass mind. zwei vergleichbare Referenzprojekte mit einem Auftragswert von jeweils mind. 30 Mio. EUR erbracht wurden. [...]" heißt es: "[...] Daraus sollte sich ergeben, dass mind. zwei vergleichbare Referenzprojekte mit einem Auftragswert von jeweils mind. 25 Mio. EUR erbracht wurden. [...]" Die Sekundarschule Am Biegerpark ist momentan auf 2 Standorte aufgeteilt. Am Standort Beim Knevelshof sollen die bestehenden Bauten um ein Schulgebäude und eine Sporthalle ergänzt werden, damit die Schule in Zukunft an diesem Standort zusammengezogen werden kann. Der Auftraggeber (AG) beabsichtigt, Generalunternehmerleistungen für die beiden Erweiterungsneubauten einschließlich aller für den Gesamtstandort erforderlichen Frei- und Außenanlagen zu einem Pauschalfestpreis zu vergeben. Für die Erweiterungsneubauten sind, ergänzend zu den Planungen der LPH 1-4 HOAI, eine funktionale Leistungsbeschreibung sowie Leitdetails von einem Generalplaner erstellt worden. Im Zuge des Vergabeverfahrens plant der AG, Teile der bereits von ihm fertiggestellten LPH 5 zur Verfügung zu stellen, sodass diese bereits mit pauschaliert werden können. Die Erweiterungsneubauten haben eine Bruttogeschossfläche (BGF) von insgesamt ca. 15.162 m². Das Schulgebäude ist als Stahlbeton-Skelettkonstruktion aus Stützen, Unterzügen und Betondecken mit wenigen tragenden und aussteifenden Kernwänden geplant. Die Sporthalle ist ebenfalls eine Stahlbeton-Skelettkonstruktion und erhält ein Trapezblechdach auf Holzbindern. Die Erweiterungsneubauten sollen eine extensive Dachbegrünung und eine PV-Anlage erhalten. Die Erweiterungsneubauten sind in der bauphysikalischen Qualität nach EG 40 geplant. In dem Schulgebäude ist ein hybrides Lüftungssystem (mechanische- sowie Fensterlüftung) geplant, die Sporthalle erhält ein mechanisches Lüftungssystem. Die geplanten Erweiterungsneubauten werden primär über Geothermie sowie zur Spitzenlastabdeckung mit Fernwärme oder Luftwasserwärmepumpen versorgt. Der Bauantrag für die Erweiterungsneubauten wurde im Dezember 2025 eingereicht. Die Genehmigung wird nach derzeitiger Planung spätestens im 4. Quartal 2026 erwartet. Die Ausführung der Erweiterungsneubauten soll zwischen dem 1. Quartal 2027 und dem 1. Quartal 2029 erfolgen. Darüber hinaus beabsichtigt der AG, den AN in zusätzlichen Bauabschnitten auch mit optionalen Leistungen für zusätzliche Erweiterungsneubauten und die Bestandsgebäude S01, S02 und S03 nebst der weiteren Frei- und Außenanlagen am Standort "Beim Knevelshof" sowie für Erweiterungsneubauten und die Sanierung der Bestandsgebäude an dem Standort "Am Ziegelkamp 7" und am Reinhard-und-Max-Mannesmann-Gymnasium "Am Ziegelkamp 13" nebst zugehörigen Frei- und Außenanlagen auf Cost + Fee-Basis zu beauftragen. Der Auftraggeber stellt hierzu als Schnittstelle zum Auftragnehmer eine LPH 5 zur Verfügung. Der Auftragnehmer erstellt auf dieser Grundlage Leistungsverzeichnisse, auf deren Grundlage gemeinsam Angebote eingeholt und in Abstimmung miteinander beauftragt werden können. Für die auf dem Grundstück in Betrieb befindliche Sekundarschule muss der Auftragnehmer über alle Phasen hinweg einen absolut sicheren und möglichst störungsfreien Betrieb gewährleisten. Nähere Informationen zum Bauvorhaben können der beigefügten Projektbeschreibung entnommen werden. Der Auftraggeber legt besonderen Wert auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit, sowohl mit den Bietern im Verfahren als auch mit dem späteren Auftragnehmer. Im Verfahren gibt der Auftraggeber den Bietern deswegen die Möglichkeit, das Verfahren durch Optimierungsvorschläge zum Vertragsentwurf sowie den weiteren Vergabeunterlagen aktiv mitzugestalten. Der Auftraggeber wird die Optimierungsvorschläge und insbesondere den zu schließenden Vertrag mit den Bietern ausführlich verhandeln. Ausdrückliches Ziel ist es, eine für beide Seiten angemessene und insgesamt ausgewogene Risikoverteilung zu erreichen. Der Auftraggeber zeichnet sich durch kurze Entscheidungswege und schnelle Reaktionszeiten aus. Bieterfragen werden zügig beantwortet. Der Auftraggeber bündelt die Nutzeranforderungen und ist für den Auftragnehmer der alleinige Ansprechpartner. Auch während der Bauphase setzt der Auftraggeber auf offene Kommunikation, schnelle Rückmeldungen und kurze Entscheidungswege im Interesse einer zielgerichteten und partnerschaftlichen Zusammenarbeit.