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TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) geprüft vor 2 Tagen Auftragsbekanntmachung

Deutschland - Bau von Mehrfamilienhäusern - Neubau von Wohngebäuden serielle oder modularer Holzsystembauweise

Offen Deutschland Berlin Bauarbeiten

Auftraggeber HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Eckdaten

Veröffentlicht
Wettbewerb
Offenes Rennen
  1. Veröffentlicht

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Das Aperlena-Urteil

Offenes Rennen

Kein Anbieter dominiert: 14 verschiedene Unternehmen haben die letzten 16 vergleichbaren Aufträge dieses Auftraggebers in 5 Jahren gewonnen. Ein wirklich offenes Rennen.

Basierend auf 16 vergleichbaren Zuschlägen dieses Auftraggebers in dieser Branche über 5 Jahre. Jedes Urteil wird vor dem Ergebnis festgehalten und an der Zuschlagsbekanntmachung gemessen. Wie wir uns selbst bewerten.

Zusammenfassung

Maschinell erstellte Zusammenfassung

Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH, ein kommunales Wohnungsunternehmen Berlins mit rund 82.150 Wohnungen, vergibt die schlüsselfertige Planung und Errichtung des Projekts WAB in der Zepernicker Strasse 80 in Berlin. Das Projekt umfasst 97 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten und soll preisgünstige Mietwohnungen in einem städtebaulich hochwertigen Quartier schaffen. Die Leistungen basieren auf der Entwurfsplanung (LP3) des Auftraggebers und werden durch einen Generalübernehmer in serieller oder modulärer Holzsystembauweise mit hoher architektonischer und nachhaltiger Qualität ausgeführt.

Beschreibung

Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH ist eines der kommunalen Wohnungsunternehmen des Landes Berlin. Kernelement der Unternehmensstrategie ist der soziale Auftrag. Denn eine Wohnungsbaugesellschaft trägt nicht nur Verantwortung für ihre Mieter:innen, sondern für die gesamte Stadt. Mit einem eigenen Wohnungsbestand von rund 82.150 Wohnungen gehört das Unternehmen zu den größten Vermietern deutschlandweit. Die HOWOGE will ihr Wohnungsportfolio insbesondere durch Neubau mittel- bis langfristig auf rund 100.000 Wohnungen erweitern. Seit Start der Wachstumsoffensive im Jahr 2013 hat die HOWOGE ihren Bestand bis heute um mehr als 50 Prozent erhöht. Damit erfüllt die landeseigene Gesellschaft ihren Auftrag langfristig bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und zu erhalten. Wir gestalten das Berlin der Zukunft lebenswert. Mehr als gewohnt. Um dies zu erreichen, beweisen wir, dass Klima- und Umweltschutzziele mit sozialverträglicher Mietenentwicklung in Berlin vereinbar sind und werden somit bis 2035 im deutschlandweiten Vergleich einer der wichtigsten Akteure in der nachhaltigen Wohnungswirtschaft. Das Projekt WAB - Zepernicker Straße 80 soll mit 97 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten einen wichtigen Beitrag dazu leisten. Mit den Neubauprojekten schafft die HOWOGE Quartiere für alle Generationen und Bevölkerungsschichten - vom altersgerechten Wohnen über Angebote für Studierende bis hin zu Wohnungen für Singles und Familien. Das Projekt „Waldhaus Buch“ Zepernicker Straße 70 ist ein Neubauprojekt, in welchem preisgünstige Mietwohnungen in einem städtebaulich hochwertigen Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sollen. Deshalb richtet die HOWOGE ein gesteigertes Augenmerk auf die architektonische, städtebauliche und nachhaltige Qualität der Wohngebäude Die zu vergebenen Leistungen betreffen die schlüsselfertige Planung und Errichtung des Bauvorhabens durch einen Generalübernehmer (im Folgenden AN oder GÜ basierend auf der vom AG erstellten Entwurfsplanung (LP3) und der Genehmigungsplanung (LP4), Leitdetails LP5. Der AN hat die weitere Planung uz erstellen. Auf einen hohen Anteil von Vorfertigung, durch eine serielle oder modulare Bauweise, in Holz, wird verstärkt Wert gelegt. Das Bauvorhaben „Waldhaus Buch“ befindet sich in der Zepernicker Straße 80, 13125 Berlin auf dem Gelände einer ehemaligen Tuberkuloseheilanstalt / ehemaliges Bettenhaus.Die Bestandsgebäude sind zum Teil bzw. werden im Sommer 2026 abgerissen. Die Besonderheit des Grundstücks ist die Nähe zu einem angrenzenden Naturschutzgebiet, welches im Entwurf der Gebäude Berücksichtigung findet. Das Bauvorhaben besteht aus drei Baukörpern, einer Mietfläche von ca. 6.085 m² und insgesamt 97 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wärmeversorgung ist mit Geothermie geplant. eine Baugenehmigung liegt vor. Eine wasserrechtliche Genehmigung liegt ebenfalls vor. Die Bohrungen für die Geothermie sind bereits geplant und sind durch den GÜ vorzunehmen. Entsprechend der Nachhaltigkeitsstrategie der HOWOGE wird derzeit angestrebt, einen LCA Wert von 18kg CO2 / m² WFL per anno zu erreichen. Für das Bauvorhaben und die zu vergebenen Leistungen (KG 200-700) wird eine Kostenobergrenze von 2.815,13 €/m² Wohnfläche (netto), bei einer Mietfläche von ca. 6.085 m²insgesamt daher ca. 17.130.066,05€ (netto) vorgegeben, die je m² Wohnfläche (netto) zwingend einzuhalten ist. Diese Kostenobergrenze wurde ermittelt auf der Grundlage eines festgelegten Investitionsbudgets. Dieses Investitionsbudget stellt die für die Beauftragung des GÜs maximal zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel und damit die maximal zulässige Vergütung da, die für die zu vergebenen GÜ-Leistungen versprochen und ausgegeben werden kann und darf. Eine nachträglich Budgeterhöhung oder anderweitige Darstellung fehlender finanzieller Mittel ist ausgeschlossen. Zuschlagsfähige Angebote, die die vorbezeichnete Kostenobergrenze überschreiten, werden vom Vergabeverfahren ausgeschlossen. Sollten alle zuschlagsfähigen Angebote die vorbezeichnete Kostenobergrenze überschreiten, wird die Vergabe wegen Unwirtschaftlichkeit aufgehoben.

Amtliche Quelle

Quelle: TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

Prüfen Sie alle Angaben stets in der amtlichen Bekanntmachung.

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Zur amtlichen Bekanntmachung

Was dieser Auftraggeber bisher gezahlt hat

Auf Basis von 10 vergleichbaren Auftraegen, die dieser Auftraggeber in dieser Branche in den letzten 4 Jahren vergeben hat.

Median der Zuschlaege
118.382 €
Mittlere Hälfte der früheren Zuschläge
1 € bis 6,7 Mio. €

TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) veröffentlicht für diese Bekanntmachung keinen Wert, deshalb hat sie keine Marke auf der Skala. Die offiziellen Unterlagen nennen ihn möglicherweise.

Juengste Zuschlaege

Auftragswerte wie von den amtlichen Quellen veroeffentlicht. Als Orientierung zu verstehen, nicht als Regel: Umfang, Lose und Laufzeit unterscheiden sich.

Der Auftraggeber

Vollständiges Auftraggeberprofil

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Deutschland

Bekanntmachungen im Register
152
Zuschläge
66
insgesamt vergeben
50,0 Mio. €

Wer seine Aufträge gewinnt

Viele Anbieter
verschiedene Unternehmen erhielten Zuschläge
52
der Zuschläge gingen an die drei häufigsten Gewinner
11%
seiner Ausschreibungen nennen einen geschätzten Wert
0%

Auf Grundlage von 57 Zuschlägen mit benanntem Gewinner aus den letzten 3 Jahren. Gezählt nach Zuschlägen, nicht nach Wert, weil Los- und Rahmenvertragsbeträge nicht vergleichbar sind. Konzentriert heißt: Die drei häufigsten Gewinner erhielten 65% der Zuschläge oder mehr; viele Anbieter: unter 35% bei mindestens zehn verschiedenen Gewinnern.

Wettbewerb

der Zuschläge gingen an Unternehmen mit Sitz in einem anderen Land
0%

So, wie die amtlichen Bekanntmachungen sie angeben, über die letzten 3 Jahre. Angebote je Los zählen nur offene und nicht offene Verfahren: Im Verhandlungsverfahren oder bei einer Direktvergabe ist ein einziges Angebot das Verfahren selbst. Das Land ist das, das die Bekanntmachung für den Gewinner nennt.

Ein Punkt je Zuschlag, am Tag der Unterzeichnung, in der Größe seines Werts. Ein Ring ist ein Zuschlag ohne veröffentlichten Wert.

Wer die Aufträge dieses Auftraggebers in diesem Sektor gewöhnlich gewinnt

Unternehmen Zuschläge Vergebenes Volumen Letzter Zuschlag
Kummer Erd- und Tiefbau GmbH 2 236.754 € Jan 2026
Ed. Züblin AG 2 Apr 2026
Universum Dachbau GmbH; GRADO Fenster & Türen GmbH; B & O Bau und Gebäudetechnik GmbH & Co. KG; Joachim Dulitz Glas- und Leichtmetallbau GmbH 1 15,6 Mio. € Aug 2025
Aslan Bauausführung GmbH; Dach-Technik GmbH; GRADO Fenster & Türen GmbH; BRASST Bau GmbH; PCP Metallbau GmbH 1 7,5 Mio. € Jun 2025
ESM Elektroinstallation GMBH; BRASST Bau GmbH; Paul Becker GmbH; Kiral Bau GmbH; re:beton GmbH; hilzinger GmbH; MüBa Bau GmbH; Universum Dachbau GmbH 1 7,2 Mio. € Apr 2026

Grundlage: 16 Vergaben mit verknüpftem Unternehmensprofil aus den letzten 5 Jahren.

59 offene Ausschreibungen derzeit

Marktkontext

TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) veröffentlicht für diese Bekanntmachung keinen Wert, deshalb lässt sie sich unter den offenen Bekanntmachungen der Branche nicht einordnen. Die offiziellen Unterlagen nennen ihn möglicherweise.

jetzt offen im Bereich Bauarbeiten
29.296
Median der offenen Bekanntmachungen
887.507 €

Wer in diesem Markt gewinnt

Viele Anbieter

Deutschland · Bauarbeiten

verschiedene Unternehmen erhielten hier Zuschläge
12.758
der Zuschläge gingen an die drei häufigsten Gewinner
1%
Auftraggeber vergaben hier Aufträge
2.975

Auf Grundlage von 26.955 Zuschlägen mit benanntem Gewinner aus den letzten 3 Jahren. Gezählt nach Zuschlägen, nicht nach Wert, weil Los- und Rahmenvertragsbeträge nicht vergleichbar sind. Konzentriert heißt: Die drei häufigsten Gewinner erhielten 65% der Zuschläge oder mehr; viele Anbieter: unter 35% bei mindestens zehn verschiedenen Gewinnern.

Wettbewerb

Angebote je Los im Durchschnitt (offene und nicht offene Verfahren)
6,3
dieser Lose erhielten ein einziges Angebot
7%
der Zuschläge gingen an Unternehmen mit Sitz in einem anderen Land
1%
der Angebote kamen aus einem anderen Land
1%

So, wie die amtlichen Bekanntmachungen sie angeben, über die letzten 3 Jahre. Angebote je Los zählen nur offene und nicht offene Verfahren: Im Verhandlungsverfahren oder bei einer Direktvergabe ist ein einziges Angebot das Verfahren selbst. Das Land ist das, das die Bekanntmachung für den Gewinner nennt.

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