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Germania - Servizi immobiliari - Contrato di gestione d'affari e servizi

Originale Deutschland - Immobiliendienste - Geschäftsbesorgungs- und Dienstleistungsvertrag

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Sintesi

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La città di Oberriexingen, che ha acquisito l'ex sito INTEK di circa 16.464 m2 nella zona artigianale 'Auaecker', cerca un fornitore esterno per un contrato di gestione d'affari e servizi che copra tutto sotto un unico responsabile. Il fornitore dovrà concepire, attuare, commercializzare e gestire in modo permanente la riqualificazione degli edifici esistenti, compresi interventi di potenziamento degli impianti tecnici per consentire forniture e contabilità separate delle unità uffici modularmente divisibili. Dovrà inoltre assumere a breve termine la gestione degli edifici e degli affitti degli inquilini esistenti, inclusa la separazione delle utenze e la contabilità, realizzare spazi per il deposito comunale e i vigili del fuoco volontari, e affittare le superfici commerciali liberate secondo un concetto di mercato, idealmente con affittuari in carica.

Descrizione

Ziel ist es, eine Industriebrachensituation zu vermeiden, Flächen für den städtischen Bauhof und die Freiwillige Feuerwehr auf dem Areal zu realisieren und zugleich freiwerdende Gewerbeflächen einem marktgerechten Vermietungskonzept zuzuführen. Die Stadt Oberriexingen hat das ca. 16.464 m² große ehemalige INTEK-Gelände im Gewerbegebiet "Auäcker" einschließlich der vorhandenen Gebäudesubstanz erworben. Ziel ist es, eine Industriebrachensituation zu vermeiden, Flächen für den städtischen Bauhof und die Freiwillige Feuerwehr auf dem Areal zu realisieren und zugleich freiwerdende bzw. zu revitalisierende Büro- und Gewerbeflächen einem marktgerechten Vermietungskonzept zuzuführen. Die vorhandene Gebäudesubstanz ist grundsätzlich gut, erfordert jedoch - insbesondere aufgrund modular teilbarer Büroflächen - erhebliche Ertüchtigungsmaßnahmen (u. a. technische Gebäudeausrüstung), um eine getrennte Versorgung und Abrechnung je Einheit zu ermöglichen. Die Revitalisierung soll nach Möglichkeit unter einer laufenden Vermietungssituation erfolgen, um Einnahmen zu generieren. Parallel ist die kurzfristige Übernahme der Gebäude- und Mietverwaltung des Bestands erforderlich (bestehende Nutzer/Mieter), insbesondere zur Medientrennung und Abrechnung. Zwischen der projektbezogenen Konzeption, der TGA Ertüchtigung für modular teilbare Einheiten, der marktorientierten Vermietung und der laufenden Bewirtschaftung besteht somit ein enger funktionaler Zusammenhang, der eine integrierte Steuerung und Koordination erfordert. Die Stadtverwaltung verfügt nicht über die personellen Ressourcen und die praktische Erfahrung, um ein derart komplexes Projekt selbst vollständig zu konzipieren, umzusetzen, zu vermarkten und dauerhaft zu bewirtschaften. Daher soll ein externer Dienstleister ("alles aus einer Hand") im Rahmen eines Geschäftsbesorgungs- und Dienstleistungsvertrags beauftragt werden.

Fonte ufficiale

Fonte: TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

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Ultima verifica su TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU) 3 giorni fa

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Questo committente non ha ancora aggiudicazioni registrate in questo settore. Aggiudicatari abituali, Servizi immobiliari - Germania

Impresa Aggiudicazioni Importo totale aggiudicato Ultima aggiudicazione
WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG 2 €11,5M apr 2026
Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH Außenstelle Halle 2 €1,2M ago 2026
WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG; SPIE GmbH 1 €27,4M dic 2025
Travelex Deutschland GmbH 1 €14,0M lug 2026
Geiger Holzsystembau Wangen GmbH & Co.KG 1 €4,9M gen 2026

Sulla base di 31 aggiudicazioni con profilo aziendale collegato negli ultimi 2 anni.

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Contesto di mercato

Gara aperta media · Servizi immobiliari
12.592.950 €
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